Порядок проведения анализа проектов определяется его структурой, то есть составом раздела
1) Коммерческий анализ проектов включает рассмотрение мероприятий по поставкам оборудования, сырья, материалов. Способность существующей системы поставок гарантирует их своевременность, бесперебойность
2)Задачей социального анализа является определение пригодности тех или иных вариантов проекта с точки зрения интересов «целевой» группы населения. Он предлагает меры по улучшению соответствия между проектом и той социальной группой, на которую он нацелен. В результате проведения социального анализа в проекте намечается такая стратегия его осуществления, которая пользовалась бы поддержкой населения
3)Задачей экологического анализа является установление потенциального ущерба окружающей среде во время осуществления и эксплуатации проекта и определение мер, необходимых для его смягчения или предотвращения
4) Финансовый анализ осуществляется с точки зрения отдельного ПП, которое будет осуществлять реализацию инвестиционного проекта. Финансовый анализ включает следующие виды анализа:
- анализ рентабельности проекта
- анализ потребности финансирования
- оценка финансового состояния проекта
В анализ рентабельности проекта входит выполнение следующих задач:
1-прогнозирование спроса на продукцию проекта
2-оценка размера необходимых инвестиций и затрат на производство продукции
3-расчет прибыли
4-расчет денежных потоков
5) Экономический анализ проверяет разумность выделения ресурсов на осуществление данного конкретного проекта, имея ввиду, что в какой-либо другой части народного хозяйства эти ресурсы могли бы обеспечить большую отдачу
Функционированию любого ПП в рыночной сфере присущ набор определенных рисков.
Риск- вероятность убытков или недополучения доходов по сравнению с вариантом, предусмотренным проектом. Риск- категория вероятностная. Его измеряют как вероятность определенного потерь. Существует несколько классификаций рисков. Так, по источнику возникновения принято различать
-риск хозяйственный
-риск, связанный с личностью человека
-риск, обусловленный природными факторами
В теории рисков выделяют наиболее важные виды:
-политические
-социальные
-экологические
-экономические
В свою очередь, экономические риски подразделяются на производственный, коммерческий, финансовый и кредитный
Наиболее важными причинами производственного риска являются:
1-возможное снижение объема производства и реализации продукции
2-рост материальных затрат
3-выплаты повышенных отчислений и налогов
Коммерческий риск возникает в процессе реализации товаров и услуг, закупленных ПП и связанных с завышением закупочных цен.
Финансовый риск зависит от отношения заемных средств ко всем финансовым средствам ПП. Чем выше отношение заемных средств к собственным, тем выше риск
Кредитный риск обусловлен тем, что заемщик вовремя не уплатил по ссуде.
Инвестору нужны оценки сравнительной рискованности предлагаемых проектных решений. Для этих целей проводится группировка проектов по уровню степени риска:
-невысокий
-повышенный
-большой
Чем выше уровень риска проекта, тем он должен генерировать большую прибыль, компенсирующую этот риск
Основные принципы экономического проектирования:
1) Принцип последовательности и этапности проектирования
2) Принцип комплексности
3) Принцип нормативности
4) Принцип вариантности
1 этап= разработка генеральной схемы развития и размещения отраслей народного хозяйства
2 этап= разработка ТЭО
3 этап= задание на проектирование
4 этап= технический проект
5 этап= рабочие чертежи
Для разработки генеральной схемы разрабатывается прогноз развития и размещения отрасли. Разработка прогноза должна производиться на период не менее чем 5 лет.
Одним из основных методов разработки всех экономических прогнозов является балансовый метод, при помощи которого обосновываются пропорции между отраслями хозяйства, уровнем добычи топлива и потребностью в нем, между объемами строительных работ, капитальных вложений и производством стройматериалов, базами строительной индустрии.
Предусматривается разработка следующих балансовых расчетов по отраслям и экономическим районам:
-Топливно-энергетический баланс
-баланс трудовых ресурсов
-баланс водных ресурсов
-баланс производства и потребления поката черных металлов
На основе балансовых расчетов по отдельным видам продукции составляются ориентировочные суммарные и материальные балансы по отрасли, районам республики, в которых устанавливаются потребности важнейших видов продукции и степень их удовлетворения. Потребность материальных ресурсов определяют прямым счетом, исходя из объема производства и строительно-монтажных работ, численности населения, укрупненных норм потребления.
Потребность в предметах труда (топливо, лесоматериалы) определяется в расчете на годовую потребность потребляющих отраслей.
Потребность в предметах народного потребления определяется на основе демографического прогноза населения и рациональных норм потребления
Разработка ТЭО
При разработке ТЭО необходимо
1)Учитывать перспективы развития науки и техники, предусматривать применение при строительстве ПП прогрессивных строительных решений
2)Обеспечивать высокую эффективность используемых капиталовложений и минимизировать объем строительно-монтажных работ (СМР) на основе вариантной проработки строительных решений
3)Обеспечивать рациональное и экономное использование земель
4)Предусматривать комплексное решение вопросов строительства объектов производственного назначения, жилых домов, объектов социально-бытового назначения и природоохранных мероприятий
5)Учитывать сейсмичность районов размещения, комфортность-дискомфортность природной среды обитания работников ПП
ТЭО состоит из следующих разделов:
1) Выписка из перечня крупных и сложных объектов, по которым должна разрабатываться ТЭО; ссылки, являющиеся основанием ТЭО, данные о техническом состоянии реконструируемого ПП, оценка его деятельности
2) Мощность, номенклатура продукции, специализация и кооперирование ПП, основные технические данные и экономические показатели продукции в сравнении с данными и показателями аналогичных видов продукции передовых отечественных и зарубежных ПП, обоснование конкурентоспособности продукции на мировом рынке, ее влияние на расширение экспорта и сокращение импорта
3) Обеспечение ПП сырьем, материалами, энергией, топливом, водой и трудовыми ресурсами; подробное обоснование источников обеспечения ПП этими факторами производства
4) Основные технологические решения, состав ПП, организация производства и управления, обоснование необходимости применения импортного оборудования
5) Выбор района и площади для строительства, их характеристика
6) Основные строительные решения организации строительства:
-принципиальные объемно-планировочные решения
-предложения по строительству ПП очередями
-план с указанием размещения площадок промышленного и жилищно-гражданского строительства, внеплощадочных сооружений (водозабор, очистные сооружения, линии энерго и газоснабжения, подъездные ж/д и автомобильные пути)
В составе ТЭО строительства лесозаготовительного ПП должны найти решение такие вопросы:
1) Обоснование лесосырьевой базы (состав, границы и характеристика, расчет ежегодного лесопользования, лесовосстановительные работы)
2) обоснование производственной мощности
3) выбор технологии работ (лесосечных, нижнескладских и вспомогательно обслуживающих)
В зависимости от места обрубки сучьев и раскряжовки различают технологии:
(1) обрубка сучьев и раскряжевка на лесосеке. Трелевка и вывозка сортиментов.
(2) обрубка на лесосеке. Раскряжевка на верхнем складе. Трелевка кустов. Вывозка сортиментов
(3) обрубка на лесосеке, раскряжевка на нижнем складе. Трелевка и вывозка хлыстов.
(4) обрубка и раскряжевка на верхнем складе. Трелевка деревьев, вывозка сортиментов
(5) обрубка на верхнем складе, раскряжевка на нижнем складе. Трелевка деревьев, вывозка хлыстов
(6) обрубка и раскряжевка на нижнем складе
7) Вахтовый метод- организация вахтового поселка. Метод суммированного учета рабочего времени
8) Попородная заготовка древесины
Транспорт леса
Схема транспортного освоения, характеристика намечаемых в строительстве лесовозных дорог, тип транспорта, потребность в транспортных средствах, трудозатраты на строительство дорог
Электро, тепло, водоснабжение, канализация
Система управления производством
ТЭО должно проводится по нескольким вариантам. Одновариантность, как правило, не допускается. Основным документом, на основании которого ведется проектно-сметная документация и осуществляется финансирование проектно-изыскательных работ, является задание на проектирование, то есть генсхема. В ней указываются наименование ПП и объекта, основание для проектирования, вид строительства, площадка для строительства с указанием особых условий (сейсмичность, вечная мерзлота), основные показатели, определяющие проектную мощность ПП, режим работы ПП, рекомендуемые технологические процессы, системы машин, мероприятия по охране ОС, сроки начала и окончания строительства, планируемые объемы капиталовложений..
Проект на строительство
1) общая пояснительная записка
2) технологическая часть
3) строительные решения
4) жилищно-гражданское строительство
5) сметная документация
6) паспорт проекта
Принципы проектирования:
1) последовательность (этапность)
2) принцип комплексности заключается в необходимости учитывать связь между производительными силами отдельных экономических районов и отраслями страны (н-р, лесное хозяйство, лесозаготовительная, деревообрабатывающая промышленность)
Рост объемов лесозаготовок приведет к увеличению затрат на лесовосстановление. Снижение объемов лесозаготовок приведет к падению объемов деревообработки. В комплексе с вопросами производственного характера должны решаться вопросы по ООС, развитии социальной сферы и размещению производительных сил страны.
Должна быть взаимная увязка отдельных частей проекта, технологической, строительной, санитарной части.
3) принцип нормативности (СНИПы и ГОСТы). Нормы регламентируют проверенные технико-экономическими расчетами и опытом проектировочные технические решения, соблюдение которых является обязательным в каждом проекте. Необходимо применять типовые проекты (для многократного использования), а также унифицированные детали, узлы, блоки
4) принцип вариантности проектирования. На всех этапах проектирования производится сравнение конкурирующих вариантов, выбор из числа возможных вариантов лучшего, наиболее экономичного – это является непременным условием выполнения проектных работ.
Безусловным требованием сравниваемых вариантов является их сопоставимость. Отличают друг от друга варьирующими признаками, вытекающими из технологического, организационного или другого признак. Сравниваемые варианты во всем остальном должны быть тождественны друг другу. Конкурирующие варианты должны быть одинаковыми по объему производства, условиям труда, ценам, тарифам, сырью, материалам
Признаки сравнения:
1) По кругу ПП и отраслей производства
2) по времени затрат и получению эффекта
3) по ценам, принятым для выражения затрат
4) по кругу затрат, входящих в капиталовложения
5) по условиям строительства (климат, рельеф, почва)
6) по годовому объему производства в натуральном выражении
Подробная характеристика вариантов
Чем более детально охарактеризован вариант в техническом и организационном аспектах, тем выше степень полноты и надежности технических и экономических расчетов.