ДОГОВОР ПОДРЯДА
На выполнение кадастровых работ.
г. Киров «___» _______ 2016 года
Садоводческое товарищество «…….», именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ……., действующей на основании решения общего собрания,именуемое в дальнейшем "Заказчик" и
Общество с ограниченной ответственностью Агентство «ВятЗемлеСтрой», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора Мокрецовой Анны Юрьевны, действующей на основании Устава, с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1.Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс работ, в который входит:
1.1.1 горизонтальная съемка земельных участков согласно приложения №1 к Договору, расположенных в г. Кирове, садоводческое товарищество «…….».
1.1.2 выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков согласно приложения №1 к Договору, расположенных в г. Кирове, некоммерческое садоводческое товарищество «……».
1.2 Результаты работ по п. 1.1.2 (кадастровые работы) зависит от результатов по п.1.1.1 (горизонтальная съемка).
1.3 Итогом работ является составление Межевого плана в электронном виде в одном экземпляре каждый.
1.4.Указанные в п.1.1. работы выполняются Подрядчиком своими силами с использованием собственных материалов и оборудования.
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1.Подрядчик обязан:
-провести горизонтальную сьемку земельного участка Заказчика в сроки, указанные в п.6 настоящего договора;
-согласовать с Заказчиком схему расположения границ земельного участка. Изменение по инициативе Заказчика ранее согласованных границ земельного участка производится за дополнительную плату,
-провести кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка;
-передать Заказчику по акту приема-передачи все исполненное по настоящему договору.
2.2.Заказчик обязан:
-оказывать содействие Подрядчику в выполнении работ;
-предоставить необходимые исходные данные и иную документацию для исполнения настоящего договора;
- сообщить Подрядчику всю информацию, которая может повлиять на возможность выполнения в полном объеме своих обязательств, такую как: наличие споров по границам участка с заинтересованными лицами, отсутствие первичных документов на земельный участок, самозахват земли и т.п.;
-согласовать с Подрядчиком схему расположения границ земельного участка,
-принять выполненные Подрядчиком работы по акту приема-передачи,
-уплатить Подрядчику установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
3.1.Стоимость работ по перечню работ настоящего договора составляет 5 000 (Пять тысяч) рублей за один участок, из них:
- 2 000 (две тысячи) рублей - горизонтальная съемка земельного участка, указанная в п. 1.1.1 договора;
- 3 000 (три тысячи) рублей - кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, указанные в п. 1.1.2 договора;
3.2. Изменение по инициативе Заказчика ранее согласованных границ земельного участка производится за дополнительную плату, которая составляет 1 000 (одна тысяча) рублей за согласование.
Подрядчик уведомляет Заказчика и Плательщика, что в соответствии со ст.ст. 346.12, 346,13 Главы 26.2. Налогового кодекса РФ Подрядчик применяет упрощенную систему налогообложения, поэтому не является плательщиком НДС.
3.3.Оплата выполненных работ осуществляется Плательщиком путем внесения денежных средств на расчетный счет и (или) в кассу Подрядчика в следующем порядке:
- оплаты в размере 50% стоимости в момент подписания настоящего договора;
- оплаты в размере 50% стоимости в момент передачи межевого плана в электронном виде собственнику земельного участка.
ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ.
4.1.Требования к выполняемым работам, приемка и оценка выполненных работ устанавливаются настоящим договором, а также нормами действующего законодательства РФ, регулирующего земельные отношения.
4.2.Завершение работ по настоящему договору и исполнение сторонами принятых на себя обязательств в полном объеме подтверждается подписанием сторонами акта приема-передачи выполненных работ.
4.3.При завершении работ Подрядчик уведомляет Заказчика о выполнении задания. В течение 2 календарных дней Заказчик обязан с участием Подрядчика принять выполненный результат работ (подписать акт выполненных работ) либо при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.
4.4.В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ сторонами составляется и подписывается акт, в котором указываются недостатки и сроки для их устранения.
4.5.В случае не подписания акта выполненных работ и не представления мотивированного отказа в течение 2 (двух) календарных дней Заказчиком, работы считаются принятыми и подлежат оплате.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1.За неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2.Все споры между сторонами разрешаются путем переговоров, а в случае не урегулирования спорных вопросов стороны передают разрешение спора в суд.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1 Настоящий договор вступает в силу с момента внесения авансового платежа и действует до его исполнения.
6.2 Срок исполнения горизонтальной сьемки – 1 (Один) месяц со дня подписания настоящего договора;
6.4 Срок выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельных участков, указанных в п. 1.1.2 договора – 1 год 6 месяцев со дня подписания настоящего договора.
В срок выполнения работ, указанный в п. 6.4. настоящего договора, не включаются:
- периоды урегулирования разногласий в досудебном и судебном порядке (в случае возникновения споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, сособственниками и иными лицами, заинтересованными в проведении государственного кадастрового учета);
- периоды рассмотрения и согласования землеустроительной документации (кадастровая палата, смежные землепользователи), в т. ч. согласование в СМИ;
6.3 Возможно досрочное выполнение работ;
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
7.1.В необходимых случаях стороны в развитие и уточнение настоящего договора заключают дополнительные соглашения.
7.2. В случае расторжения настоящего договора Заказчиком в одностороннем порядке предоплата, предусмотренная п.3.3. Заказчику не возвращается.
7.3 в случае получения мотивированного возражения по согласованию границы от смежного землепользователя Заказчику передается межевой план и заключение кадастрового инженера, при этом подписывается акт выполненных работ на сумму, указанную в п. 3.1 договора.
7.4 в случае выявления кадастровой ошибки после проведения полевых работ Заказчику готовится соответствующее заключение кадастрового инженера, при этом подписывается акт выполненных работ на сумму, указанную в п. 3.1 договора. В случае если Заказчик намерен признавать кадастровую ошибку в судебном порядке, ему передается межевой план и заключение кадастрового инженера, при этом подписывается акт выполненных работ на сумму, указанную в п. 3.1 договора.
7.5 после получения кадастровой выписки о земельном участке в случае необходимости выноса границ земельного участка в натуре путем закрепления межевыми знаками (деревянный колышек), выезд оплачивается Заказчиком в размере 2 000 (две тысячи) рублей при условии, что количество точек не превышает 4 (четыре) ед.
7.6.Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему договору, в частности не представление исходных данных и иной документации для исполнения настоящего договора, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также в случае нарушения пункта 3 настоящего договора.
7.7.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения сторонами своих обязательств.
7.6.При заключении настоящего договора стороны договорились, что в период его действия они будут руководствоваться настоящим договором, а также нормами действующего законодательства РФ, регулирующего земельные отношения.
7.8.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному – для каждой стороны.