Примерный перечень тестов для проведения текущего контроля по дисциплине
«Оценка стоимости бизнеса»
ВАРИАНТ 1
1. В каких из перечисленных ниже ситуаций необходимо или может иметь место применение специальных методов оценки бизнеса:
А) определение договорной стоимости выкупа акций акционерным обществом у его учредителей;
Б) обоснование стартовой цены в приватизационном аукционе, на который выставляется пакет акций, принадлежащий государству;
В) утверждение проспекта эмиссии акций;
Г) оценка предприятия-банкрота, представляемая собранию его кредиторов;
Д) исчисление рыночной стоимости неликвидных финансовых активов предприятия (например, акций закрытых дочерних компаний), с которой в части этих активов взимается налог на имущество;
Е) планирование цены предложения или цены спроса при подготовке сделок по купле-продаже пакетов акций закрытых компаний?
Ж) во всех перечисленных ситуациях.
2. Недостаток ликвидности у неконтрольных пакетов ценных бумаг закрытых компаний может быть учтен способами:
А) через уменьшение ставки дисконта;
Б) через увеличение ставки дисконта и через расчет скидки за недостаточную ликвидность;
В) через расчет скидки за недостаточную ликвидность и через расчет премии за риск;
Г) через расчет премии за риск.
3.Какой из стандартов оценки бизнеса наиболее часто в мировой практике используется при оценке предприятия, когда она осуществляется для определения стоимости миноритарного пакета его акций (пакета меньшинства):
А) обоснованная рыночная стоимость;
Б) обоснованная стоимость;
В) инвестиционная стоимость;
Г) внутренняя (фундаментальная) стоимость?
4. Верно ли утверждение: оценочная стоимость бизнеса равна доходу, который можно было бы получить за срок его полезной жизни, вложив ту же сумму инвестиций в сопоставимый по рискам (нестабильности дохода с рубля вложений) доступный инвестору бизнес:
А) да;
Б) нет;
В) нельзя сказать с определенностью?
5. Модель оценки капитальных активов в качестве компенсации за риск, добавляемой к безрисковой норме дохода, учитывает в ставке дисконта:
А) риски менеджмента;
Б) риски финансовой неустойчивости компании;
В) операционный рычаг фирмы;
Г) финансовый рычаг предприятия;
Д) риски конкуренции и нестабильного платежеспособного спроса, а также риски характера компании, малого бизнеса и страновой риск;
Е) иное?
Можно ли считать среднерискованным инвестиционный проект (бизнес) в неконкурентной среде, ожидаемая доходность которого совпадает со среднерыночной доходностью на фондовом рынке?
А) да;
Б) нет;
В) в зависимости от обстоятельств.
Что является главным фактором величины операционного рычага предприятия?
А) уровень постоянных издержек предприятия;
Б) изменчивость конъюнктуры сбыта;
В) изменчивость конъюнктуры поставок;
Г) контрактные риски;
Д) отношение постоянных издержек к переменным;
Е) финансовый рычаг предприятия;
Ж) платежеспособность клиентов;
З) ни одно из перечисленного выше?
8. Следует ли при оценке предприятия согласно методологии доходного подхода к оценке учитывать ранее сделанные в предприятие инвестиции (выбрать наиболее полный правильный ответ):
А) да, так как на их величину должна возрастать оценка предприятия;
Б) нет, так как потенциальный покупатель предприятия ориентируется только на перспективу получения с предприятия доходов;
В) нет, так как перспективные инвестиции, ранее сделанные в предприятие косвенно будут учтены при оценке текущей стоимости ожидаемых с предприятия доходов; неперспективные же (с отрицательным показателем чистой текущей стоимости) инвестиции косвенно будут учтены в добавляемой к оценке Предприятия рыночной стоимости избыточных для продолжения бизнеса активов, которые можно попытаться продать;
Г) нельзя сказать с определенностью?
9. Какой из нижеприведенных видов стоимости является синонимом понятия «стоимость в обмене»:
А) собственная стоимость;
Б) стоимость для конкретного производства;
В) ликвидационная стоимость;
Г) рыночная стоимость?
10. Что из нижеперечисленного не соответствует определению ликвидационной стоимости:
А) стоимость, рассчитанная на основе реализации активов предприятия по отдельности;
Б) разность между выручкой от продажи активов предприятия по отдельности;
В) стоимость, рассчитанная по конкретному факту;
Г) стоимость, учитывающая индивидуальные требования конкретного инвестора;
Д) стоимость, рассчитанная для предприятия, которое находится в состоянии банкротства?
11. Соблюдение какого из нижеследующих условий является необязательным при определении наилучшего и наиболее эффективного способа использования недвижимости:
А)на данном рынке существуют достаточные экономические возможности для обоснования предложенного использования;
Б)топография соответствует или может быть приведена в соответствие с предлагаемым вариантом использования;
В)население района не возражает против предложенного использования;
Г)предложенный вариант использования соответствует существующим или возможным нормам зонирования?
12. Если бизнес приносит нестабильно изменяющийся поток доходов, какой метод целесообразно использовать для его оценки:
А)метод избыточных прибылей;
Б)метод капитализации дохода;
В)метод чистых активов;
Г)метод дисконтированных денежных потоков?
13. Оценка стоимости собственного капитала по методу стоимости чистых активов получается в результате:
А) оценки основных активов;
Б) оценки всех активов компании;
В) рыночной стоимости всех активов компании за вычетом всех ее обязательств;
Г) ничего из вышеперечисленного.
14. Что из нижеследующего не является компонентом метода кумулятивного построения при выведении общего коэффициента капитализации:
А)безрисковая ставка;
Б)премия за низкую ликвидность;
В)премия за риск;
Г)премия за управление недвижимостью?
15. Под стоимостью замещения понимается:
А) стоимость строительства в текущих ценах на действительную дату оценки объекта с полезностью, равной полезности оцениваемого объекта, однако с использованием новых материалов в соответствии с текущими стандартами, дизайном, планировкой;
Б) стоимость строительства в текущих ценах на действительную дату оценки точной копии оцениваемого объекта из тех же строительных материалов, при соблюдении тех же строительных стандартов, по такому же проекту, что и оцениваемый объект;
В) стоимость объекта собственности, определяемая положениями страхового контракта или полиса;
Г) ни одно из определений.
16. Определение стоимости гудвилла исчисляется на основе:
А)оценки избыточных прибылей;
Б)оценки нематериальных активов;
В)оценки стоимости предприятия как действующего;
Г)всего вышеперечисленного;
Д)(А и Б).
17. Как рассчитывается валовой рентный мультипликатор:
А)делением цены продаж на потенциальный или действительный валовой доход;
Б)делением чистого операционного дохода на цену продажи;
В)делением потенциального валового дохода на действительный валовой доход;
Г)делением действительного валового дохода на цену продаж?
18. В банке "А" вкладчик разместил 150 000 у.е., в банке "Б" 200 000 у. е. Определить общую сумму, которой на обоих счетах будет располагать вкладчик через 5 лет, если банк "А" начисляет по вкладам 12% с ежемесячным начислением, а банк "Б" 10% с ежегодным начислением.
А) 594 606,5 у.е.;
Б) 582 384,8 у.е.;
В) 575 568,9 у.е.
19. Банк договорился об аренде помещения у фирмы под офис на 4 года. В целях экономии на налогах банк оплатил аренду в виде выдачи фирме беспроцентного кредита в 200 000 у.е. на 4 года. Ставка процента составляет 7,72%. Определить величину фактической арендной платы банка за аренду офиса.
А) 50 200у.е.;
Б) 51 500у.е.;
В) 50 000у.е.
20. Имеется земельный участок 100 на 100 метров. Схема зонирования разрешает использовать участок одним из 4 способов:
1 - строительство многоквартирного дома;
2 - разбивка на участки под строительство коттеджей;
3 - размещение на участке склада стройматериалов;
4 - организация на участке уличной торговли;
Необходимо выбрать вариант наилучшего использования исходя из имеющейся информации:
- многоквартирный дом на 65 квартир 12 000 у.е. за квартиру; минус 580 000 у.е. на строительство.
- раздел на участки под жилищную застройку - 5 000 у.е. за участок при