ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.




3.1. Застройщик принимает на себя следующие обязательства:

3.1.1. Возвести (построить) жилую застройку в точном соответствии с проектно-сметной документацией и выполнить все необходимые работы по благоустройству прилегающей к жилой застройке территории по строительному адресу: г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская, Маяковского, Бр. Коростелевых, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения жилой застройки и для его ввода в установленном законодательством порядке в эксплуатацию, а также при отсутствии нарушений условий договора, передать Участнику долевого строительства в установленный договором срок по Акту приема-передачи Объект, находящийся в вышеуказанной жилой застройке и указанный в пункте 1.1. настоящего Договора.

3.1.2.Контролировать ход работ по строительству жилой застройки в случае, если его строительство будет осуществляться с привлечением стороннего подрядчика.

3.1.3.Использовать денежные средства, полученные от Участника долевого строительства, исключительно по целевому назначению - на строительство (создание) Объекта.

3.1.4.Обеспечить сдачу жилой застройки - секции № 1 в эксплуатацию не позднее – 3 квартал 2018 г.

3.1.5. Застройщик обязан передать, а Участник долевого строительства принять Объект по Акту приема-передачи не позднее 3-х (Трех) месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – (т.е. не позднее) 31 декабря 2018г.

3.1.6. Застройщик обязан после получения разрешения на ввод жилой застройки в эксплуатацию передать указанное разрешение или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации права собственности на Объект Участником долевого строительства.

Расходы по подготовке документов к государственной регистрации и государственная регистрация права собственности на Объект, в том числе государственные пошлины, регистрационные сборы и прочие подобные расходы, несет Участник долевого строительства.

За изменения государственными органами порядка оформления документов в Органе технической инвентаризации по г. Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и др. органах, и возможного увеличения сроков регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объект, указанный в п. 1.1. настоящего Договора, Застройщик ответственности не несет.

3.1.7. Застройщик не менее, чем за 1 (Один) месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить Участнику долевого строительства письменное сообщение о завершении строительства жилой застройки и о готовности Объекта к передаче.

3.1.8. Настоящим Договором Стороны предусматривают возможность досрочного исполнения Застройщико м обязательства по передаче Объекта.

3.1.9. Застройщик обязуется выполнить комплекс работ по строительству жилой застройки, получить разрешение на ввод жилой застройки в эксплуатацию с обеспечением качества строительно-монтажных работ в соответствии с Техническим регламентом и Сводом СНиП.

3.1.10. Застройщик гарантирует Участнику долевого строительства, что передаваемый Объект будет свободен от претензий третьих лиц.

3.2. Участник долевого строительства принимает на себя следующие обязательства:

3.2.1. Вносить в счет участия в долевом строительстве денежные средства в соответствии с п. 2.3. настоящего Договора

3.2.2. Нести затраты по содержанию и эксплуатации жилой застройки пропорционально размеру доли Участника долевого строительства в общей долевой собственности на общее имущество в жилой застройке. Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги возникает у Участника долевого строительства с момента получения объекта от Застройщика п о Акту приема-передачи под отделку.

3.2.3. Использовать Объект в соответствии с его назначением. Участник долевого строительства обязуется не производить перепланировку квартиры без согласования с Застройщиком.

3.2.4. Все изменения, предлагаемые Участником долевого строительства в части планировки Объекта, качества отделки, устанавливаемого оборудования, связанные с отступлением от проекта допускаются только с письменного согласия Застройщика до момента возведения межкомнатных перегородок в данном Объекте, в следующем порядке: Участник долевого строительства подаёт соответствующее заявление с приложением эскиза предполагаемой перепланировки, которая, в случае её соответствия требованиям законодательства, а так же техническим регламентам, своду СНиПов, и наличия технической возможности, вноситься Застройщиком в проектную документацию на возмездной основе.

Заявление рассматривается в течение 10 (десяти) рабочих дней. О принятом решении Участник долевого строительства извещается по указанному им телефону.

В противном случае, Участник долевого строительства обязан компенсировать затраты Застройщика по приведению Объекта в первоначальное состояние и, в случае наличия таковых, возместить третьим лицам убытки, причиненные в результате таких изменений.

3.2.5. В течение действия настоящего Договора и Гарантийного срока, установленного в п. 1.4. настоящего Договора, Участник долевого строительства обязуется не нарушать целостность фасада жилого дома, а именно не размещать на внешней стороне фасада жилого дома каких-либо сооружений и объектов, инженерных технических устройств, без согласования с эксплуатирующей организацией либо с Застройщиком.

3.2.6. Участник долевого строительства обязан приступить к принятию и принять Объект по Акту приема-передачи под отделку в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения сообщения от Застройщика о готовности к передачи.

3.2.7. С момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта под отделку вступить в ТСЖ либо заключить договор с эксплуатирующей организацией в целях обеспечения надлежащей эксплуатации, ремонта и содержания в надлежащем состоянии мест общего пользования и жилого дома в целом.

3.2.8. Участник долевого строительства обязан в течение 60 (Шестидесяти) календарных дней с момента сдачи объекта в эксплуатацию обратиться к Застройщику за получением Акта приема-передачи для оформления в собственность, и последующие 60 дней зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Самарской области право собственности на Объект, указанный в п. 1.1. настоящего договора.

3.2.9. Участник долевого строительства вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

3.2.10. Участник долевого строительства после полной оплаты цены настоящего Договора и его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области вправе уступить права требований по настоящему Договору. В случае неполной оплаты уступка прав требований осуществляется одновременно с переводом долга.

Уступка прав и перевод долга по настоящему Договору третьим лицам осуществляется Участником долевого строительства согласно требованиям действующего законодательства РФ, с письменного согласия Застройщика и Банка и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

За согласование уступки прав и обязанностей долга по настоящему Договору третьим лицам Участник долевого строительства выплачивает Застройщику 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей.

3.3. Не заключение договора с эксплуатирующей организацией или отсутствие членства Участника долевого строительства в ТСЖ, а также нарушение иных обязательств, предусмотренных п. 3.2. Договора не освобождает Участника долевого строительства от обязанности нести необходимые расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта и доли в праве общей собственности на общее имущество.

3.4. Стороны обязаны совместно в течение 7 (Семи) дней с даты подписания настоящего Договора обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации настоящего Договора. В противном случае заинтересованная сторона вправе заявить об отказе от заключения Договора. Отказ считается заявленным по истечении 6-ти дней с момента его направления по указанному в Договоре адресу заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

Расходы по регистрации настоящего договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области несет Участник долевого строительства.

 

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

4.1. Застройщик вправе передать Участнику долевого строительства Объект, площадь которого отличается от указанной в п.1.1. настоящего договора в большую или меньшую сторону.

4.2. Площадь Объекта определяется проектно-сметной документацией и подлежит уточнению после завершения строительства по фактическим данным обмера площади Объекта, с учётом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентами) на основании технического паспорта изготовленного органом технической инвентаризации по результатам обмера и инвентаризации недвижимости, проводимых перед вводом жилого дома в эксплуатацию. Уточнённая площадь и номер квартиры указываются в Акте приёма-передачи.

Участник долевого строительства вправе требовать расторжения настоящего договора в случае существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть не более 5% от указанной в п. 1.1. площади Объекта.

4.3. В случае увеличения площади Объекта, с учётом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентами). более чем на 0,50 кв. м по данным Органа технической инвентаризации по г. Самара по сравнению с данными проектной документации, в том числе, если разница в площади образовалась в результате выполненной перепланировки согласованной с Застройщиком, Участник долевого строительства обязуется в течении 20 дней с момента предъявления требования уплатить Застройщику разницу денежных средств, рассчитанную по стоимости квадратного метра на момент последней части оплаты за всю разницу расхождения.

В случае направления указанного требования по адресу, указанному в настоящем договоре, по почте заказным письмом — оно считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.

4.4. В случае уменьшения площади Объекта, с учётом площадей лоджий, балконов. веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентами), более чем на 0,50 кв. м. по данным Органа технической инвентаризации по г. Самара по сравнению с данными проектной документации Застройщик обязуется вернуть Участнику долевого строительства разницу денежных средств, рассчитанную по стоимости квадратного метра на момент последней части оплаты за всю разницу расхождения.

4.5. В случае, если объект долевого строительства построен Застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае нарушения сроков подписания Акта приема-передачи Участник долевого строительства обязуется возместить Застройщику его расходы эксплуатирующей организации, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта и выплатить Застройщику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости конкретного Объекта за каждый день просрочки исполнения обязательства, а также возместить причиненный ущерб Застройщику, связанный с нахождением у Участника долевого строительства в залоге земельного участка. При этом Застройщик вправе, по истечении 2-х недель со дня, предусмотренного настоящим договором срока для передачи Объекта, составить односторонний акт.

5.2. В случае расторжения договора по инициативе Участника долевого строительства и при согласии Застройщика, Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства в счет цены Договора, в сроки, согласованные сторонами в соглашении о расторжении Договора, без начисления процентов за пользование, указанными денежными средствами

5.3. Вопросы ответственности Сторон, не оговоренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. Уплата штрафных санкций по настоящему Договору не освобождает Стороны от исполнения в натуре своих обязательств по Договору.

 

6. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ.

6.1. В обеспечение обязательств Застройщика (залогодателя) по Договору с момента государственной регистрации Договора у Участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленные для строительства жилой застройки земельные участки, принадлежащие Застройщику на праве аренды и собственности.

6.2. Исполнение обязательств Застройщика по передаче Объекта Участнику долевого строительства по настоящему договору обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика путем заключения Генерального договора № 35-1362/2016 от 19.01.2016г. страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве со страховой организацией - Общество с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» ИНН 1832008660, Адрес: 127018, г. Москва, ул. Складочная, д.1, стр. 15 (далее - страховщик), на основании «Правил страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве», утвержденных Приказом Генерального директора ООО «Региональная страховая компания» № 11 от 05 августа 2015г., имеющего лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании и удовлетворяющего требованиям, изложенным в п. 1 ст. 15.2. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 30.12.2012г. №294-ФЗ). Страхование осуществляется Застройщиком за свой счёт до государственной регистрации настоящего договора. Выгодоприобретателем по договору страхования является Участник долевого строительства. Участнику долевого строительства выдаётся страховой (договор) полис.

6.3 Участник долевого строительства ознакомлен с условиями страхования ответственности застройщика и сведениями о страхователе и претензий к ним не имеет.

 

7. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС- МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА).

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, таких, как: наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, запретительные действия властей и акты государственных органов, бездействие властей возникших во время действия настоящего договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1. настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по данному договору.

7.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 7.2, то она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки.

7.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 7.1. настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

7.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 7.1, и их последствия продолжают действовать более 90 календарных дней, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

 

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ПРИМЕНЯЕМОЕ ПРАВО.

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в результате исполнения настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

8.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

8.3. По вопросам, неурегулированным настоящим Договором и дополнительными соглашениями к нему, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

 

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК РАСТ ОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

9.1. Настоящий Договор подписывается Сторонам, и подлежит обязательной государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации и действует до момента исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.

9.2. Стороны вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в порядке и случаях установленных федеральным законодательством.

9.3. Настоящий договор, при отсутствии нарушений любой из Сторон, может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон. В этом случае порядок возврата денежных средств определяется соответствующим соглашением.

 

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕН ИЯ.

10.1 Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон.

10.2. Застройщик не вправе отказываться в одностороннем порядке от исполнения обязательств по настоящему Договору, за исключением случаев предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

10.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые должны быть подписаны Сторонами и/или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон и регистрируются в регистрирующем органе.

10.4. Все Приложения к настоящему Договору, согласованные обеими Сторонами, являются его неотъемлемой частью.

10.5. Обо всех изменениях в платежных, почтовых и других реквизитах Стороны обязаны незамедлительно (в течение не более 5 (Пяти) рабочих дней) извещать друг друга и уведомить об этом другую сторону заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае не исполнения данного требования виновная сторона не вправе ссылаться на факт не получения уведомлений, извещений другой стороны как основание для освобождения, уменьшения ответственности за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение принятых обязательств.

При перемене имени (фамилии) Участник долевого строительства обязан, в течение 10 рабочих дней, с момента перемены, предоставить Застройщику две нотариально заверенных копии документа, подтверждающих перемену, либо оригинал справки из паспортного стола.

10.6. Настоящий договор составлен на 9 (Девяти) страницах, в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

10.7. К настоящему Договору прилагаются и являются eго неотъемлемой частью:

Приложение №1. План Объекта с указанием проектных данных, планировки и расположение на этаже.

Приложение №2. Перечень отделки и коммуникаций Объекта

 

11. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫИ ПОДПИСИ СТОРОН.

«Застройщик» – ООО «Трансгруз»

Юридический адрес: 443099, г.Самара, ул. Водников, д.60, оф.15

Почтовый адрес: 443099, г.Самара, ул.Водников, д.60

ОГРН 1026303510155, ИНН 636 765 169 6, КПП 631701001,

р/с 40702810600100001094

в Ф-Л БАНКОВСКИЙ ЦЕНТР ПОВОЛЖЬЕ ПАО БАНК ЗЕНИТ;

к/с 301 018 102 000 000 00 872, БИК 043 601 872

тел.(846) 267-30-26, 205-95-01

 

Директор ООО «Трансгруз» ____________________________________

«Участник долевого строительства » ____________________________________

 

 

Приложение №2.1

к договору №Л-к-с участия в долевом строительстве

от _________________2017года

 

1. «Застройщик» обязуется передать «Участнику долевого строительства» квартиру (Далее – Объект) за строительным номером __, расположенную в секции №__, на __ этаже жилого дома по строительному адресу г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская, Маяковского, Бр. Коростелевых.

2. Объект передается в следующей отделке:

2.1. Межквартирные и межкомнатные перегородки выполняются из материалов и изделий, предусмотренных проектом.

2.2. Внутренние стены и перегородки не оштукатуриваются. Оштукатуриваются внутренние поверхности наружных стен, выполненные из кирпича или блоков, простой первичной штукатуркой; допускаются микротрещины толщиной и шириной до 1,5мм. Внутренние поверхности наружных стен, выполненные из монолитного ж/бетона не оштукатуриваются.

2.3. Входная дверь - из ДВП по деревянному каркасу;

2.4. Полы – черновая подготовка под полы: 1-ый слой – стяжка из керамзитобетона, 2-ой слой - стяжка из цементно-песчаного раствора. Допускаются усадочные микротрещины толщиной и шириной до 2мм. Отклонения от горизонта поверхности пола в пределах границ одной комнаты допускается до 15мм.

2.5. Электроосвещение предусматривает:

а) установка электросчетчика, без внутриквартирной электрической разводки

2.6. Окна и остекление лоджий, балконов на «дворовом» фасаде здания:

1) Пластиковые окна отечественного производства - двухкамерные с отливом без подоконной доски, без отделки откосов. Гарантийный срок эксплуатации окон с фурнитурой - от предприятия - поставщика. Подписание акта сдачи-приемки производится с приемкой окончательной регулировки оконных конструкций. Последующие регулировки производятся дольщиком самостоятельно и за свой счет;

2) Лоджии и балконы на высоту от верха ограждения до следующего межэтажного перекрытия заполняются оконными блоками из ПВХ с однокамерным стеклопакетом. Подписание акта сдачи-приемки производится с приемкой окончательной регулировки конструкций. Последующие регулировки производятся дольщиком самостоятельно и за свой счет.

2.7. Окна и остекление лоджий, балконов на «центральном» (выходящем на центральные улицы) фасаде здания:

1) Пластиковые окна отечественного производства - двухкамерные с отливом без подоконной доски, без отделки откосов. Гарантийный срок эксплуатации окон с фурнитурой - от предприятия - поставщика. Подписание акта сдачи-приемки производится с приемкой окончательной регулировки оконных и балконных конструкций. Последующие регулировки производятся дольщиком самостоятельно и за свой счет;

2) Витражное остекление балконов и лоджий (с 3-его по последний этажи) – из холодного алюминиевого профиля отечественного производства с остеклением в одно стекло. Подписание акта сдачи-приемки производится с приемкой окончательной регулировки конструкций. Последующие регулировки производятся дольщиком самостоятельно и за свой счет;

3) Остекление балконов и лоджий на высоту от верха ограждения до следующего межэтажного перекрытия – из холодного алюминиевого профиля отечественного производства с остеклением в одно стекло. Подписание акта сдачи-приемки производится с приемкой окончательной регулировки конструкций. Последующие регулировки производятся дольщиком самостоятельно и за свой счет.

2.8. Коммуникации:

- Отопление - разводка выполняется согласно проекта. Срок гарантийной эксплуатации по группам применяемых материалов, комплектующих и оборудования определяется гарантийным сроком заводов-изготовителей:

- Водопровод холодный и горячий - ввод в квартиру по стоякам, без разводки к месту установки сантехприборов. Материал стояков – согласно проекту. Гарантия на трубы - гарантийный срок завода-изготовителя.

- Канализация – ввод в квартиру по стоякам, без трубной разводки, без установки сантехприборов. Материал стояков – согласно проекту. Гарантия на трубы - гарантийный срок завода-изготовителя.

2.9.Кабельное телевидение - кабельные магистральные стояки - без проводки кабеля от этажного щитка до квартиры, телефонизация – кабельная разводка до этажного щитка без заводки кабеля в квартиру.

2.10. Кондиционирование – установка внешних блоков кондиционеров разрешается только на стенах дворового фасада здания. Категорически запрещается расположение внешних блоков на «центральном» (выходящем на центральные улицы) фасаде здания.

 

 

Директор ООО «Трансгруз» ____________________________________

«Участник долевого строительства » ____________________________________

 

 

Приложение №2.2

к договору №Л- к- с участия в долевом строительстве

от _______________2017 года

 

 

1. «Застройщик» обязуется передать «Участнику долевого строительства» квартиру (Далее – Объект) за строительным номером ___, расположенную в секции №___, на ___ этаже жилого дома по строительному адресу г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская, Маяковского, Бр. Коростелевых.

2. Объект передается в следующей отделке:

2.1. Межквартирные и межкомнатные перегородки выполняются из материалов и изделий, предусмотренных проектом.

2.2. Внутренние стены и перегородки не оштукатуриваются. Оштукатуриваются внутренние поверхности наружных стен, выполненные из кирпича или блоков, простой первичной штукатуркой; допускаются микротрещины толщиной и шириной до 1,5мм. Внутренние поверхности наружных стен, выполненные из монолитного ж/бетона не оштукатуриваются.

2.3. Входная дверь - из ДВП по деревянному каркасу;

2.4. Полы – черновая подготовка под полы: 1-ый слой – стяжка из керамзитобетона, 2-ой слой - стяжка из цементно-песчаного раствора. Допускаются усадочные микротрещины толщиной и шириной до 2мм. Отклонения от горизонта поверхности пола в пределах границ одной комнаты допускается до 15мм.

2.5. Электроосвещение предусматривает:

а) установка электросчетчика, без внутриквартирной электрической разводки.

2.6. Окна и остекление лоджий, балконов на «центральном» (выходящем на центральные улицы) фасаде здания:

1) Пластиковые окна отечественного производства - двухкамерные с отливом без подоконной доски, без отделки откосов. Гарантийный срок эксплуатации окон с фурнитурой - от предприятия - поставщика. Подписание акта сдачи-приемки производится с приемкой окончательной регулировки оконных и балконных конструкций. Последующие регулировки производятся дольщиком самостоятельно и за свой счет;

2) Витражное остекление – из теплого алюминиевого профиля Российского производства с инсталлированными в них окнами с однокамерными стеклопакетами. Подписание акта сдачи-приемки производится с приемкой окончательной регулировки конструкций. Последующие регулировки производятся дольщиком самостоятельно и за свой счет;

3) Витражное остекление балконов и лоджий (с 3-его по последний этажи) – из холодного алюминиевого профиля отечественного производства с остеклением в одно стекло. Подписание акта сдачи-приемки производится с приемкой окончательной регулировки конструкций. Последующие регулировки производятся дольщиком самостоятельно и за свой счет;

4) Остекление балконов и лоджий на высоту от верха ограждения до следующего межэтажного перекрытия – из холодного алюминиевого профиля отечественного производства с остеклением в одно стекло. Подписание акта сдачи-приемки производится с приемкой окончательной регулировки конструкций. Последующие регулировки производятся дольщиком самостоятельно и за свой счет.

2.7. Коммуникации:

- Отопление - разводка выполняется согласно проекта. Срок гарантийной эксплуатации по группам применяемых материалов, комплектующих и оборудования определяется гарантийным сроком заводов-изготовителей:

- Водопровод холодный и горячий - ввод в квартиру по стоякам, без разводки к месту установки сантехприборов. Материал стояков – согласно проекту. Гарантия на трубы - гарантийный срок завода-изготовителя.

- Канализация – ввод в квартиру по стоякам, без трубной разводки, без установки сантехприборов. Материал стояков – согласно проекту. Гарантия на трубы - гарантийный срок завода-изготовителя.

2.8. Кабельное телевидение - кабельные магистральные стояки - без проводки кабеля от этажного щитка до квартиры, телефонизация – кабельная разводка до этажного щитка без заводки кабеля в квартиру.

2.9 Кондиционирование – установка внешних блоков кондиционеров разрешается только на стенах дворового фасада здания. Категорически запрещается расположение внешних блоков на «центральном» (выходящем на центральные улицы) фасаде здания.

 

Директор ООО «Трансгруз» ____________________________________

«Участник долевого строительства » ____________________________________

 

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-04-03 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: