4.1. Учет коммунальных ресурсов осуществляется:
4.1.1. Объем коммунального ресурса, поставляемый в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с Ресурсоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета);
4.1.2. Объем коммунального ресурса, поставляемый в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, определяется на основании показаний индивидуального прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);
4.1.3. Объем поставляемого коммунального ресурса в жилой дом, не оборудованный индивидуальным прибором учета, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги, а в домовладение, не оборудованное индивидуальным прибором учета, - исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной в жилом помещении, и норматива потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и надворных построек, которые устанавливаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
4.2. Учет поставленного коммунального ресурса осуществляется на границе тепловых сетей, сетей водоснабжения и водоотведения схематично; место учета указано в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по тепловым сетям, сетям водоснабжения и водоотведения (Приложение № 2 к настоящему договору).
Фактический объем потребленных коммунальных ресурсов определяется по показаниям приборов учета, указанных в Приложении № 3 к настоящему договору, согласно алгоритму расчета объемов коммунального ресурса, определенного в пункте 4.1. настоящего договора.
Замена прибора учета в период действия настоящего договора оформляется соответствующим двусторонним актом и не требует внесения изменений в настоящий договор.
Показания вновь установленного прибора учета применяется в расчетах за коммунальные ресурсы с даты подписания Сторонами соответствующего акта.
4.3. Исполнитель обязан в целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых потребителю, использовать только те приборы учета, которые внесены в государственный реестр средств измерений, а также обеспечивать сохранность пломб на приборах учета, установленных в жилом помещении.
4.4. В случае необходимости установки, замены, выполнения работ по эксплуатации приборов учета Исполнитель обращается в Ресурсоснабжающую организацию посредством направления заявки (в простой письменной форме). По факту получения такой заявки Ресурсоснабжающая организация обязуется в срок, не превышающий 7 (Семи) рабочих дней, провести обследование на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета и оформить акт обследования, на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета. При наличии технической возможности установки приборов учета, направить Исполнителю проект договора на установку приборов учета, определяющий место установки, объем, стоимость, порядок оплаты и сроки выполнения работ. На основании актов установки приборов учета вносятся изменения в Приложение № 3 к настоящему договору.
4.5. При установке средств измерения не на границе балансовой принадлежности объем принятых Исполнителем коммунальных ресурсов корректируется с учетом величины потерь до места установки средств измерения, определяемых совместно Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем расчетным путем.
4.6.В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по прямым договорам с Ресурсоснабжающей организацией, последняя обязуется включить в договор с таким собственником обязанности вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять Исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящим договором для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.