10.1 При соблюдении установленных правил эксплуатируемый дом должен сохранять свои свойства в соответствии с требованиями настоящего свода правил в течение предполагаемого срока службы, который может устанавливаться в задании на проектирование.
10.2 Основные неремонтируемые элементы дома, которыми определяются его прочность, устойчивость и срок службы дома в целом, должны сохранять свои свойства в допустимых пределах с учетом требований ГОСТ 27751 и свода правил на строительные конструкции из соответствующих материалов.
10.3 Элементы, детали, оборудование с меньшими сроками службы, чем предполагаемый срок службы дома, должны быть заменяемы в соответствии с установленными в проекте межремонтными сроками с учетом требований задания на проектирование. Решение о применении менее или более долговечных элементов, материалов или оборудования при соответствующем увеличении или уменьшении межремонтных сроков устанавливается технико-экономическими расчетами.
10.4 Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СП 28.13330.
В необходимых случаях должны быть приняты соответствующие меры от проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и огравдающих конструкций дома, а также образования недопустимого количества конденсационной влаги в наружных ограждающих конструкциях путем достаточной герметизации конструкций или устройства вентиляции закрытых пространств и воздушных прослоек.
В соответствии с требованиями действующих нормативных документов должны применяться необходимые защитные составы и покрытия.
10.5 Стыковые соединения сборных элементов и слоистые конструкции должны быть рассчитаны на восприятие температурно-влажностных деформаций и усилий, возникающих при неравномерной осадке оснований и при других эксплуатационных воздействиях. Используемые в стыках уплотняющие и герметизирующие материалы должны сохранять упругие и адгезионные свойства при воздействии отрицательных температур и намокании и быть устойчивыми к ультрафиолетовым лучам. Герметизирующие материалы должны быть совместимыми с материалами защитных и защитно-декоративных покрытий конструкций в местах их сопряжения.
10.6 Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем дома и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.
Оборудование и трубопроводы, на работу которых могут отрицательно повлиять низкие температуры, должны быть защищены от их воздействия.
10.7 При строительстве домов в районах со сложными геологическими условиями, подверженных сейсмическим воздействиям, подработке, просадкам и другим перемещениям грунта, включая морозное пучение, вводы инженерных коммуникаций должны выполняться с учетом необходимости компенсации возможных перемещений основания.
Оборудование и трубопроводы должны быть закреплены на строительных конструкциях дома таким образом, чтобы их работоспособность не нарушалась при возможных перемещениях конструкций.
Приложение А
(обязательное)
Нормативные документы
В настоящем документе использованы ссылки на следующие нормативные документы:
Федеральный закон от 30 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании».
Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Жилищный кодекс Российской Федерации (от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ).
Градостроительный кодекс Российской Федерации (от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ).
Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия».
СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений».
СП 25.13330.2010 «СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах».
СП 28.13330.2010 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии».
СП 31.13330.2011 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».
СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
СНиП 23-01-99* «Строительная климатология».
СП 50.13330.2010 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий».
СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума».
СП 52 13330.2011 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение».
СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01 Здания жилые многоквартирные».
СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения.
СП 59.13330.2010 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
СП 60.13330.2010 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование».
СП 61.13330.2010 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов».
СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы».
ГОСТ 27751-88 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету.
ГОСТ 30494-96 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях.
СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы.
СП 4.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям.
СП 7.13130.2009 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования.
СанПиН 2.1.2.2645-2010 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
Приложение Б
(справочное)
Термины и определения
В настоящем документе использованы следующие термины с соответствующими определениями:
| Термин | Определение |
| 1 Дом, участок | |
| 1.1 Дом жилой блокированный | По СП 54.13330 Примечание- Настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок |
| 1.2 Блок жилой автономный | Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. |
| 1.3 Дом жилой одноквартирный | Дом, состоящий из отдельной квартиры (автономного жилого блока), включающий комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании (в т.ч.сезонном, отпускном и т.п.) |
| 2 Этажи | |
| 2.1 Этаж | Часть дома между верхом перекрытия или пола по грунту и верхом расположенного над ним перекрытия |
| 2.2 Этаж надземный | По СП 54.13330 |
| 2.3 Этаж первый | Нижний надземный этаж дома |
| 2.4 Этаж мансардный (мансарда) | По СП 54.13330 |
| 2.5 Этаж цокольный | То же |
| 2.6 Этаж подвальный | » |
| 3 Помещения, открытые, полуоткрытые и закрытые пространства | |
| 3.1 Помещения общественного назначения | Встроенные в жилой дом или пристроенные к нему помещения, предназначенные для индивидуальной предпринимательской и другой общественной деятельности проживающих в доме людей |
| 3.2 Автостоянка | Размещаемое в пределах дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке помещение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, не оборудованное для их ремонта или технического обслуживания |
| 3.3 Веранда | По СП 54.13330 |
| 3.4 Чердак | То же |
| 3.5 Балкон | » |
| 3.6 Лоджия | » |
| 3.7 Терраса | » |
| 3.8 Подполье | Предназначенное для размещения трубопроводов инженерных систем пространство между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта |
| 3.9 Проветриваемое подполье | По СП 54.13330 |