Сдача квартиры в конце договора найма

ДОГОВОР

найма квартиры

г. Нижний Новгород "25" cентября 2017г.

Демидович Роман Михайлович, г.р. 17.06.1979

Паспорт: с/№ 2203 027193

Выдан: УВД Советского р-на гор. Нижнего Новгорода 29.11.2002, код: 522-007,

являющийся собственником квартиры и именуемый в дальнейшем «Наймодатель», и

Котов Валерий Владимирович, г.р. 25.03.1974

Паспорт: с/№ 4602 596470

Выдан: 10 отделением милиции Сергиево Посадского УВД Московской обл., 09.08.2002, код: 502-064,

именуемый в дальнейшем «Наниматель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: ул. Надежды Сусловой 4 к.3 кв.7, для использования в целях проживания.

1.2. Квартира принадлежит Наймодателю по праву собственности и имеет следующие характеристики: _____________________

__________________________________________________________________________________________________________

Срок действия договора

2.1. Настоящий договор заключается сроком на 11 месяцев, вступает в действие с момента подписания и действует до «25» сентября 2018г.

2.2. По истечении срока договора Наниматель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.

2.3. При продлении договора найма на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Наймодателя и Нанимателя.

Размер платы за квартиру и порядок расчетов

3.1. Размер платы за найм, указанной в п. 1.1. настоящего договора квартиры, составляет 16 000 руб. в месяц.

По согласованию сторон расчеты производятся следующим образом:

На расчетный счет:

ФИО: Демидович Елена Анатольевна

СЧЕТ: 40817810100020213284

БИК: 042202718

КОРР.СЧЕТ: 30101810422020000718

ИНН: 5254004350 КПП: 525401001/ОГРН 1025200001254

Банк получателя: ПАО «САРОВБИЗНЕСБАНК» г. Саров

При подписании настоящего договора Наниматель уплатил Наймодателю плату за найм в размере 32 000 руб.

(16 000 руб. –ежемесячный расчет аренды + 16 000 руб. -залог)

3.3. Платежи по оплате коммунальных услуг производятся следующим образом:

- Телефон (абонентская плата, плата за переговоры сверх установленного лимита, междугородние и международные переговоры) –

- Квартплата -

- Электроэнергия по показаниям счетчика 300 руб.

- Газ -

Передача квартиры

4.1. Наймодатель гарантирует, что квартира не заложена, не подарена, не продана, под арестом (запрещением) не состоит, судебного спора о ней не имеется, не сдана внаем к моменту подписания настоящего договора.

4.2. Наймодатель должен передать квартиру "25" сентября 2018г. в удовлетворительном для Нанимателя состоянии в отношении чистоты, пригодности для использования, ремонта, о чем составляется Акт приема-сдачи. Наймодатель отвечает за недостатки сданной внаем квартиры, препятствующие пользованию последней, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.

Права и обязанности сторон

5.1. Наймодатель обязан:

- передать квартиру Нанимателю в соответствии с п. 4.2 настоящего договора;

- обеспечить Нанимателю владение и пользование квартирой в течение всего срока договора найма.

5.2. Наниматель обязан:

- в установленные настоящим договором сроки вносить плату за квартиру;

- использовать квартиру по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора, для проживания;

- разумно эксплуатировать используемую квартиру, содержать помещение в технически исправном и надлежащем состоянии;

- не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя.

5.3. Сторона (Наймодатель или Наниматель), по вине которой возникла необходимость проведения ремонтных работ обязана провести эти работы за свой счет.

5.4. Ремонтные работы проводятся в квартире по письменному согласованию между Наймодателем и Нанимателем.

5.5. Наймодатель имеет право 1 раз в месяц (по согласованию с Нанимателем) посещать указанную квартиру с целью проверки её состояния.

Сдача квартиры в конце договора найма

6.1. Наниматель должен при освобождении квартиры забрать всю мебель и предметы не принадлежащие Наймодателю.

6.2. В конце действия договора Наниматель должен привести квартиру в то состояние, в котором он ее получил, за исключением тех изменений, которые произошли в результате старения, естественного износа или при форс-мажорных обстоятельствах.

6.3. В конце срока найма Наниматель должен убрать конструкции, сооружения, которые были им созданы. Если они не могут быть убраны без ущерба для квартиры, Наймодатель может:

- сохранить их, выплатив стоимость, если дал свое согласие, предусмотренное п. 5.4 настоящего договора;

- обязать Нанимателя убрать их и привести квартиру в то состояние, в котором она была им получена; если невозможно привести квартиру в изначальное состояние, Наймодатель может сохранить их, не выплачивая компенсацию Нанимателю.

6.4. При сдаче квартиры составляется Акт приема-сдачи квартиры.

Иные условия договора

7.1. Переход права собственности на сданную в наем квартиру к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора найма.

7.2. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

7.4. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

7.5. В случае невозможности разрешения разногласий мирным путем, споры подлежат рассмотрению судом общей юрисдикции.

7.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному экземпляру каждому участнику настоящего договора.

Дополнительные условия

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи сторон

Общество с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ ЭНЕРГО СТРОЙ»

ООО «ЭКСПЕРТ-ЭНЕРГОСТРОЙ»

04.05.2011 г.

400 Московская обл., г. Химки, Вашутинское ш., вл. 17, пом. 14

315 г. Москва, Ленинградский пр., д. 80, корп. 66, офис 701

ПАО «Промсвязьбанк» г. Москва

45.3

+7(495)134-40-40 доб. 100; +7(495)995-70-92

www.expert-elektrik.ru

info@expert-elektrik.ru

Т.А. Симутина

Л.И. Чеснокова