Договор найма жилого помещения
Екатеринбург «___» ____________ 201 __г.
Собственник жилья, свидетельство №.________________________________ (копия свидетельства является приложением к настоящему договору), (Ф.И.О., дата рождения): _______________________________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и (Ф.И.О., дата рождения): _______________________________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение общей площадью __________ кв. м., расположенное по адресу: ____________________________________________________________________________________________________
1.2. Наймодатель передает в пользование Нанимателю «Имущество», которое находиться в Помещении, согласно Приложению № 1 к настоящему Договору. Стороны подтверждают, что имущество передается в исправном состоянии без явных повреждений.
Срок действия договора
2.1. Договор заключен на период с «___» ________________ 201__г., до «___» __________________201___г., и вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
Обязанности сторон
Наймодатель обязуется
3.1.1. Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности в пригодном для проживания состоянии.
Наниматель обязуется
3.2.1. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением, соблюдать условия настоящего Договора в отношении полноты расчетов с Наймодателем.
3.2.2. В случае нанесения повреждений Помещения или Имуществу, отремонтировать его или произвести замену на эквивалентное, либо возместить убытки.
3.2.3. При несоблюдении правил пожарной безопасности, эксплуатации электрических, газовой и водопроводно-канализационной систем и при возникновении любого, связанного с этим ущерб, возместить убытки Наймодателю и/или третьим лицам (соседям).
3.2.4. Своевременно оповещать Наймодателя обо всех неисправностях в Помещении.
3.2.5. По окончании срока действия или при расторжении настоящего Договора, возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю согласно Приложению № 1 настоящего Договора в том же состоянии, в котором они были переданы внаем с учетом естественного физического износа.
Права сторон
4.1. Наймодатель имеет право:
4.1.1. Требовать от Нанимателя соблюдения правил пользования жилыми помещениями.
4.1.2. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за наем жилого помещения.
4.1.3. Требовать от Нанимателя освобождения жилого помещения по истечении срока Договора найма жилого помещения или в случае нарушения Нанимателем условий, определенных в п. 3.2. настоящего Договора.
4.1.4. Посещать Помещение с целью осмотра его состояния не чаще 1 раза в месяц по предварительной договоренности и в присутствии Нанимателя.
4.2. Наниматель имеет право:
4.2.1. С предварительного согласия Наймодателя заключить Договор найма жилого помещения на новый срок по истечению срока действия данного Договора.
4.2.2. Совместно с Нанимателем имеют право проживать в Помещении следующие лица: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
ООО АН «ХИЛТОН»
ИНН/КПП 6658414280/665801001
ОГРН 1126658023250
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Юридический адрес: 620109, Екатеринбург, ул. Крауля, д. 56, кв. 193
Фактический адрес: 620109, Екатеринбург, ул. Крауля, д. 2, оф. 3
Телефон: (343) 259 - 28 - 89
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ответственность сторон
5.1. Ответственность Наймодателя:
5.1.1. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Наймодателя, последний возвращает полученные от Нанимателя денежные средства, переданные им в качестве предоплаты за наем жилого помещения.
5.2. Ответственность Нанимателя:
5.2.1. Наниматель возмещает Наймодателю материальный ущерб, в т.ч. упущенную выгоду, причинённый в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. 3.2. договора.
ПЛАТЕЖИ И ПРОРЯДОК РАСЧЕТОВ
6.1. Ежемесячная плата за наем жилого помещения и имущество составляет
________________(______________________________________________________________________________) рублей.
(цифрами) (прописью)
6.2. В течении всего срока действия настоящего Договора изменение платы за наем жилого помещения в одностороннем порядке не допускается.
6.3. При подписании настоящего договора Наниматель вносит плату за наем жилого помещения за_________ месяц(ев).
(количество)
В дальнейшем плата за наем жилого помещения выплачивается Наймодателю __________________________________.
(помесячно/поквартально)
6.4. При подписании настоящего Договора Наниматель вносит страховой депозит в размере
_____________(__________________________________________________________________________________) рублей.
(цифрами) (прописью)
который возвращается при съезде из помещения, при соблюдении условий п. 3.2. настоящего Договора.
6.5. Коммунальные платежи оплачивает ____________________________________________________________________.
6.6. Расчет по оплате производиться между Наймодателем и Нанимателем не позднее _______ -го числа за месяц вперед.
6.7. Полнота и своевременность расчета по оплате за наем жилого помещения подтверждается соответствующими записями в Приложении № 2 к настоящему Договору.
Заключительные условия
7.1. Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по инициативе любой из сторон с предварительным уведомлением о расторжении другой стороны не менее чем за 14 дней до предполагаемой даты расторжения договора.
7.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
7.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находиться у Наймодателя, другой у Нанимателя.
7.4. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт сдачи жилого помещения Нанимателю (Приложение № 1).
Реквизиты и подписи сторон
НАЙМОДАТЕЛЬ: ______________________________________________________________________________________
Паспорт: _______________________________________________________________________________________________
Кем и когда выдан: ______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
Зарегистрирован по адресу: _______________________________________________________________________________
____________________ /______________________________/ подпись/
НАНИМАТЕЛЬ: ________________________________________________________________________________________
Паспорт: _______________________________________________________________________________________________
Кем и когда выдан: ______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
Зарегистрирован по адресу: _______________________________________________________________________________
____________________ /______________________________/ подпись/