возмещения коммунальных услуг и эксплуатационных расходов




Порядок

I. Порядок расчета сумм платежей за электроэнергию:

 

1. При наличии в Объекте аренды прибора учета, размер возмещения Арендатором стоимости электроэнергии в Объекте аренды определяется согласно показаниям приборов учета и тарифа, предъявленного Поставщиком услуги в расчетном периоде.

 

2. При отсутствии в Объекте аренды прибора учета, размер возмещения Арендатором стоимости электроэнергии в Объекте аренды определяется следующим образом:

 

где

 

Сэа – сумма к оплате Арендатором стоимости электроэнергии, потребляемой в Объекте аренды;

Мпр – мощность установленного электрооборудования;

Кисп – коэффициент использования мощности;

Д – количество дней работы;

Ч – количество часов работы.

 

 

3. Арендатор (при наличии либо отсутствии прибора учета в Объекте аренды) возмещает Арендодателю стоимость электроэнергии, потребляемой в местах общего пользования торговых площадей или офисных помещений и системой кондиционирования, необходимой для функционирования Торгового центра. Размер возмещения определяется следующим образом:

 

где

 

Сэоб – сумма к оплате Арендатором стоимости электроэнергии, потребляемой в местах общего пользования и инженерными системами Торгового центра;

Т2 – стоимостьэлектроэнергии, потребленной в местах общего пользования торговых площадей или офисных помещений, определяемой на основании расчета;

Т3 –стоимость электроэнергии, потребленной для функционирования системы кондиционирования, определенной на основании показаний приборов учета и тарифа, предъявленного Поставщиком услуги в расчетном периоде;

Поб – площадь пригодная для сдачи в аренду торговых помещений или офисов;

П – площадь Торгового центра, пригодная для сдачи в аренду;

Пар – площадь Объекта аренды.

4. Арендатор (при наличии либо отсутствии прибора учета в Объекте аренды) возмещает Арендодателю стоимость электроэнергии, потребляемой для функционирования паркинга. Если в договоре закреплены парковочные места, размер возмещения определяется следующим образом:

 

 

где

 

Сэп – сумма к оплате Арендатором стоимости электроэнергии, потребляемой для функционирования паркинга;

Ппм – площадь парковочных мест, которая определяется как произведение количества закрепленных парковочных мест на расчетную площадь парковочного места с подъездами (31 м2).;

Пп – площадь паркинга;

Т4 –стоимость электроэнергии, используемой для функционирования паркинга, определенной на основании показаний приборов учета и тарифа, предъявленного Поставщиком услуги в расчетном периоде.

 

Если в договоре аренды не закреплены парковочные места, то размер возмещения определяется следующим образом:

где

 

Сэп – сумма к оплате Арендатором стоимости электроэнергии, потребляемой для функционирования паркинга;

Пар – площадь Объекта аренды;

П – площадь Торгового центра, пригодная для сдачи в аренду;

Т4 –стоимость электроэнергии, используемой для функционирования паркинга, определенной на основании оказаний приборов учета и тарифа, предъявленного Поставщиком услуги в расчетном периоде.

 

II. Порядок расчета сумм платежей за водоснабжение и водоотведение

 

1. При наличии в Объекте аренды прибора учета, размер возмещения Арендатором стоимости водоснабжения и водоотведения в Объекте аренды определяется согласно показаниям приборов учета и тарифа, предъявленного Поставщиком услуги в расчетном периоде.

2. При отсутствии в Объекте аренды прибора учета, размер возмещения Арендатором стоимости водоснабжения и водоотведения в Объекте аренды определяется следующим образом:

 

где

 

Свп – сумма к оплате Арендатором стоимости водоснабжения и водоотведения, потребляемой в Объекте аренды;

Р – расход воды в сутки, который определяется как произведение количества человек, работающих в смену, на норму потребления воды в сутки (0,027 м3);

Д – количество дней работы.

 

3. Арендатор (при наличии либо отсутствии прибора учета в Объекте аренды) возмещает Арендодателю стоимость водоснабжения и водоотведения в местах общего пользования торговых площадей или офисных помещений. Размер возмещения определяется следующим образом:

 

где

 

Свв – сумма к оплате Арендатором стоимости водоснабжения и водоотведения, потребляемой в местах общего пользования;

То – стоимость услуги водоснабжения и водоотведения, потребленной в местах общего пользования торговых площадей или офисных помещений;

П – площадь Торгового центра, пригодная для сдачи в аренду;

Пар – площадь Объекта аренды.

 

 

III. Порядок расчета сумм платежей за теплоснабжение

 

 

где

 

Стэ – сумма возмещения Арендатором стоимости теплоэнергии;

Q0 – количество потребленной теплоэнергии, выставленное Поставщиком услуг Арендодателю;

t – тариф;

П – площадь Торгового центра, пригодная для сдачи в аренду;

Пар – площадь Объекта аренды.

 

IV. Порядок расчета сумм платежей за вывоз и утилизацию отходов

 

где

 

Сот – сумма возмещения Арендатором вывоза и утилизации бытовых отходов;

Т0 – сумма к оплате, выставленная Поставщиком услуг Арендодателю;

П – площадь Торгового центра, пригодная для сдачи в аренду;

Пар – площадь Объекта аренды.

 


V. Порядок расчетов сумм платежей за обслуживание и ремонт инженерных сетей, лифтов и эскалаторов

 

где

 

Соб – сумма возмещения Арендатором за обслуживание и ремонт инженерных сетей, лифтов и эскалаторов;

Т0 – затраты Арендодателя на обслуживание и ремонт инженерных сетей, лифтов и эскалаторов;

П – площадь Торгового центра, пригодная для сдачи в аренду;

Пар площадь Объекта аренды.

 

VI. Порядок расчета сумм платежей за охрану имущества Торгового центра

 

где

 

Свн – сумма возмещения Арендатором затрат Арендодателя на охрану имущества Торгового центра;

Т0 – затраты Арендодателя на охрану имущества Торгового центра;

П – площадь Торгового центра, пригодная для сдачи в аренду;

Пар площадь Объекта аренды.

 

VII. Порядок расчета сумм платежей по уборке Торгового центра и прилегающих территорий

 

 

где

 

Суб – сумма возмещения Арендатором затрат Арендодателя по уборке Торгового центра и прилегающей территории;

Т0 – затраты Арендодателя по уборке Торгового центра и прилегающей территории;

П – площадь Торгового центра, пригодная для сдачи в аренду;

Пар площадь Объекта аренды.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
  _____________________ / __________________ /       _____________________/ __________________ /

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-04-27 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: