Лекция: Учет текущей аренды основных средств (оперативного лизинга)
Текущая аренда (оперативный лизинг) предполагает сдачу арендодателем своего имущества на определенный срок арендатору (лизингополучателю) для удовлетворения последним своих потребностей. По окончании срока действия договора имущество возвращается арендодателю (лизингодателю).
В арендный период к арендатору переходит только право пользования арендованным имуществом, к лизингополучателю - право пользования и обязанности собственника.
В случае текущей аренды у арендодателя остаются права и обязанности собственника, в случае оперативного лизинга у лизингодателя остаются только права собственника.
Если предприятия используют текущую аренду, то сданное в аренду имущество арендодатель учитывает на своем балансе в составе собственных основных средств, с соответствующей отметкой их выбытия в инвентарной карточке по учету основных средств, при значительном количестве объектов, сдаваемых в текущую аренду. Такие карточки составляются в отдельную группу. В силу специфики договоров оперативного лизинга (когда объект специально приобретается для передачи во временное пользование) этой деятельностью можно заниматься только на профессиональной основе.
Доходы от сдачи имущества во временное пользование арендодатель (лизингодатель) отражает как выручку от оказания услуг. Амортизацию начисляет арендодатель (лизингодатель) как собственник основных средств.
Передача в пользование имущества по арендному договору оформляется актом приемки-передачи.
Учет текущей аренды основных средств у арендодателя
Сдача в текущую аренду основных средств в бухгалтерии арендодателя отражается следующими записями:
дебет счета 01/2 «Основные средства в аренде» и кредит счета 01/1 «Основные средства в собственном производстве» - на стоимость имущества, сданного в аренду;
дебет счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредит счета 90 «Реализация» - начисление арендной платы ежемесячно;
дебет счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредит счета 98 «Доходы будущих периодов» -начисление арендной платы авансом за будущие периоды;
дебет счетов 51 «Расчетный счет», 52 «Валютные счета» и кредит счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» - поступление сумм арендных платежей;
дебет счета 98 «Доходы будущих периодов» и кредит счета 90 «Реализация» - списание арендной платы, начисленной авансом за будущие периоды, ежемесячно в сумме, приходящейся на отчетный период;
дебет счета 90 «Реализация» и кредит счета 99 «Прибыли и убытки» - списание финансового результата от сдачи в аренду объектов основных средств.
Учет текущей аренды основных средств у арендатора
Арендатор учитывает основные средства, поступившие в текущую аренду по первоначальной стоимости, на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». Аналитический учет ведется по объектам основных средств, принятых в аренду, и арендодателям. Арендная плата (без НДС) включается в издержки производства или обращения.
Поступление в текущую аренду основных средств в бухгалтерии арендатора отражается следующими записями:
дебет счетов 20 «Основное производство» (25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на реализацию» и т.д.) и кредит счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» - на сумму начисленной арендной платы;
дебет счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредит счетов 51 «Расчетный счет», 52 «Валютные счета» - перечисление сумм арендных платежей;
дебет счета 97 «Расходы будущих периодов» и кредит счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» - начисление арендной платы авансом за будущие периоды;
дебет счетов издержек производства или обращения 20 «Основное производство» (25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на реализацию» и т.д.) и кредит счета 97 «Расходы будущих периодов» - списание определенной суммы арендной платы при наступлении соответствующего отчетного периода.
Если по условиям договора аренды капитальный ремонт арендованных основных средств производится арендатором за свой счет, то затраты на ремонт списываются проводкой:
дебет счетов 23 «Вспомогательное производство, 25 «Общепроизводственные расходы», 44 «Расходы на реализацию», 97 «Расходы будущих периодов», 96 «Резервы предстоящих расходов» и кредит счетов 10 «Материалы», 70 «Расчеты по оплате труда», 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» и др.
Если условиями договора предусмотрено проведение ремонта арендатором за счет арендодателя, то затраты на его осуществление и погашение затрат отражаются в бухгалтерии арендатора следующими проводками:
дебет счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредит счетов 23 «Вспомогательное производство», 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» и др. - при списании затрат по ремонту в задолженность арендодателю.
дебет счета 51 «Расчетный счет» и кредит счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» — при возмещении арендодателем арендатору суммы затрат по ремонту.