Необходимо
Знать понятие водного объекта. Представлять классификацию водных объектов (поверхностные и подземные водные объекты, внутренние морские воды, территориальное море РФ); классификацию поверхностных водоемов. Знать понятие обособленного водного объекта. Различать водные объекты общего пользования и водные объекты особого пользования.
Литература
1. Водный кодекс РФ от 16.11.1995 №167–ФЗ (ред. от 09.05.2005).
2. Федеральный закон от 1.05.1999 № 94–ФЗ «Об охране озера Байкал» (ред.от 22.08.2004).
3. Постановление Правительства РФ от 16.06.2004 № 283 «Об утверждении положения о федеральном агентстве лесного хозяйства».
Повторение курса
Водный объект вообще - это сосредоточение вод на поверхности суши в формах ее рельефа либо в недрах, имеющие границы, объем и черты водного режима. В состав водного объекта включаются поверхность воды, земли, покрытые водой и сопряженные с ними дно и берега (ст. 7 ВК РФ). Как единый водный объект рассматриваются также подземные воды и вмещающие их горные породы.
Водные объекты общего пользования находятся в общедоступном, открытом пользовании. К ним относятся водные объекты, находящиеся в государственной собственности, а также обособленные водные объекты, находящиеся в муниципальной собственности или в собственности граждан и юридических лиц только при условиях регистрации данного ограничения права собственности на обособленные водные объекты в едином государственном реестре и выплаты вознаграждения собственнику.
Водные объекты особого пользования - водные объекты, которыми пользуется ограниченный круг лиц.
Из всей совокупности водных объектов к недвижимому имуществу ГК РФ относит только обособленные водные объекты.
Обособленные водные объекты (замкнутый водоем) - это небольшие по площади непроточные искусственные водоемы, не имеющие гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами. Они являются составной частью земельного участка.
Вопросы и задания
1. Какие озера вы знаете по приходу и расходу водной массы?
2. Приведите примеры трех типов озер различных по термальному режиму.
3. Опишите один объект недвижимости, пользуясь таблицей и начертите схему положения выбранного вами объекта недвижимости в обшей классификации обособленных водных объектов.
| Объект недвижимости | Состав сведений | Примечания |
| Обособленный водный объект | Местоположение (адрес) | |
| Площадь границ | Имеются в виду границы в системах координат | |
| Площадь | ||
| Целевое назначение | ||
| Перечень видов разрешенного использования | ||
| Описание установленных публично-правовых ограничений в использовании и/или оборотоспособности | Ст.56 ЗК РФ | |
| Описание установленных публично-правовых предписаний по охране и/или освоению земель | Ст.12-14 ЗК РФ | |
| Зоны действия публичных и частных сервитутов | ||
| Классификация типа объекта и его назначение | (пруд, бассейн, копань и т.п.) (пожарный водоем, разведение рыбы и т.п.) |
Типология лесов и многолетних насаждений
Необходимо
Знать понятие леса и земель лесного фонда. Уметь выделять леса, не входящие в лесной фонд; древесно-кустарниковую растительность. Представлять классификацию лесов и категорий защищенности. Различать леса первой, второй и третьей групп. Знать понятие многолетних насаждений и их классификацию.
Литература
1. Лесной кодекс РФ от 29.01.1997 №22–ФЗ (ред. от от 29.12.2004 с изм. вступившими в силу с 05.01.2005).
Повторение курса
Среди недвижимого имущества особое место занимают многолетние насаждения и леса - совокупность земель, отнесенных к лесному фонду, древесной, кустарниковой и травянистой растительности, животных, микроорганизмов и других объектов природы, биологически взаимосвязанных и оказывающих влияние друг на друга в своем развитии и на окружающую среду.
Древесно-кустарниковая растительность располагается на землях:
- сельскохозяйственного назначения, в том числе садоводства и личного подсобного хозяйства;
- транспорта (на полосах отводов дорог);
- населенных пунктов, в том числе дачного, жилищного и иного строительства (за исключением городских лесов);
- водного фонда (на полосах отвода каналов);
- иных категорий.
Леса, не входящие в лесной фонд - это городские леса и леса на землях обороны.
В зависимости от народнохозяйственного и экологического значения лесов установлено деление лесного фонда на группы и категории защищенности.
Отнесение лесов к группам и категориям защищенности лесов первой группы, а также перевод лесов из одной группы или категории защищенности в другую осуществляется на основании материалов лесоустройства и специальных обследований в порядке, установленном Правительством РФ.
Граждане и юридические лица имеют право собственности на древесно-кустарниковую растительность, расположенную на принадлежащем земельном участке. Но владеть, пользоваться и распоряжаться этой растительностью они могут в соответствии с требованиями лесного законодательства РФ. Свободное распоряжение (по своему рассмотрению) допускается только в отношении выращенной или появившейся естественным образом растительности на собственном земельном участке
Многолетние насаждения, которые отличаются большим разнообразием. Классифицировать их можно по четырем признакам: виду продукции, функциональному назначению, возрасту вступления в товарное использование и продолжительности эксплуатации.
Вопросы и задания
1. Опишите один объект недвижимости, пользуясь таблицей и начертите схему положения выбранного вами объекта недвижимости в обшей классификации участков леса или многолетних насаждений.
| Объекты недвижимости | Состав сведений | Примечания |
| Участок леса | Местоположение (адрес) | |
| Площадь границ | Имеются в виду границы в системах координат | |
| Площадь | ||
| Целевое назначение | ||
| Перечень видов разрешенного использования | ||
| Описание установленных публично-правовых ограничений в использовании и/или оборотоспособности | Ст.56 ЗК РФ | |
| Описание установленных публично-правовых предписаний по охране и/или освоению земель | Ст.12-14 ЗК РФ | |
| Состав имущества участка леса | Недвижимость (улучшенная), которая «юридически» связана с участком и следует его судьбе (строения, площадки улучшенного покрытия и т.п.) | |
| Зоны действия публичных и частных сервитутов | Для случаев, когда действие установленного сервитута распространяется не на весь участок | |
| Многолетние насаждения | Местоположение (адрес) | |
| Площадь границ | Имеются в виду границы в системах координат | |
| Площадь | ||
| Целевое назначение | ||
| Перечень видов разрешенного использования | ||
| Состав имущества | Недвижимость которая «юридически» связана с участком и следует его судьбе | |
| Зоны действия публичных и частных сервитутов | Для случаев, когда действие установленного сервитута распространяется не на весь участок | |
| Классификация в соответствии с общероссийским классификатором основных фондов | ||
| Год посадки |
Контрольные вопросы
Укажите номер правильного ответа:
1. В каком году термин «недвижимое и движимое имущество» появился в законодательстве России:
1. 1714
2. 1814
3. 1914
2. Параллельное разделение множества объектов недвижимости на независимые группы (виды, подвиды)
1. иерархический метод
2. фасетный метод
3. Определяющие факторы объектов недвижимости:
1. родовые и видовые
2. видовые и пространственные
3. временные и ценовые
4. Архитектупно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей и имеющие в качестве основных конструктивных частей имеют стены и крышу, входят в состав:
1. сооружений
2. зданий
3. помещений
5. Совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания:
1. жилищный фонд
2. оздоровительные учреждения
3. массовые дома
6. Часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверенны в установленном порядке:
1. земельный участок
2. сервитут
3. водоем
7. По потребительским свойствам, хозяйственному и экономическому назначению весь земельный фонд РФ делится на:
1. семь категорий земель
2. угодья
8. Право ограниченного пользования чужим земельным участком подразделяется на:
1. публичный и частный
2. особый и общий.
9. Расположенные на землях обороны леса находятся в собственности:
1. федеральной
2. муниципальной
3. частной
10. Из всей совокупности водных объектов к недвижимому имуществу ГК РФ относятся только:
1. обособленные водные объекты
2. подземные обособленные водные объекты
3. водоохранные зоны водных объектов
11. По каким родовым признакам объекты недвижимости отличаются от движимых объектов:
1. неподвижность, материальность, долговечность
2. неподвижность, весомость, долговечность
12. Сооружения это:
1. шахты, дороги, полотины, тоненели
2. бассейны, трибуны стадиона
3. все перечисленное
13. Последовательное (по ступеням) разделение множества объектов на соподчиненные группы. На каждой ступени классификации образуются разнородные группы предметов.
1. иерархический метод
2. фасетный метод
14. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с:
1. 31 января 1998 года
2. 31 января 1990 года
3. 31 января 1988 года
15.Сколько групп капитальности установлено для жилых зданий:
1. шесть
2. восемь
3. десять
16. Жилье это:
1. здания, предназначенные для постоянного проживания
2. передвижные щитовые домики, плавучие дома
3. все перечисленное
17. В состав зданий включаются:
1. коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуотации
2. коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуотации и газо-, водо-,теплопроводное оборудование
3. коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуотации и фундаменты под котлами, генераторами, станками
18. Какая из перечисленных ниже характеристик относится к жилью повышенной комфортности:
1. общая площадь квартиры не менее 70 кв. м
2. наличие гостиной, площадью не менее 17 кв. м
3. все перечисленное
19. Какие виды недвижимости могут переходить в движимое имущество:
1. обособленные водные объекты
2. предприятия как имущественные комплексы
3. леса и многолетние насаждения
20. Недвижимость (недвижимое имущество) включает в себя:
1. все материальное имущество над поверхностью земли или неразрывно связанное с землей
2. все материальное имущество
3. земельные участки
21. Инженерно-строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда (шахты, нефтяные скважины, дороги, плотины, эстакады, и т.д.), или для осуществления различных непроизводственных функций являются:
1. здания
2. сооружения
3. постройки
22. Морское дно и недра подводных районов, находящихся за пределами территориального моря России в 12-мильной зоне на всем протяжении естественного продолжения ее сухопутной территории до внешней границы подводной окраины материка это:
1. континентальный шельф
2. минеральные ресурсы
3. государственная граница
23. Несколько видов природных ресурсов: деревья (древесина), ягоды, грибы, соки, смолы, лечебные травы, различные живые существа (животные, птицы, и т.п.), сенокосные и другие земельные угодья входят в понятие:
1. земли сельскохозяйственного назначения
2. лес
3. земли запаса
24.В зависимости от народнохозяйственного и экологического значения лесов, их нахождения и выполняемых функций установлено деление лесного фонда на:
1. группы и категории защищенности
2. формы собственности
25. В какой период юридическое понятие недвижимости отсутствовало в России:
1. 1917– 1930 гг
2. 1714 – 1917 гг
3. 1917 – 1991гг.