СРОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА(-ОВ) ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5.1. Планируемый срок получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию – ___ квартал 201___ года (исчисляется в кварталах). Может быть изменен Застройщиком при наличии независящих от него обстоятельств (стихийные явления, аварии и катастрофы, действие (бездействие) и решения государственных органов и органов местного самоуправления, дефолт, рост ставки рефинансирования Центрального Банка РФ более, чем на 5 %), нарушения Участником долевого строительства обязательств, предусмотренных настоящим договором (в том числе обязательств по оплате Объекта) препятствующих исполнению Застройщиком взятых на себя по договору обязательств.
5.2. После ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию Застройщик обязуется передать Объект Участнику долевого строительства, при условии полной оплаты стоимости Объекта согласно п. 2.3; разделу 3 настоящего договора, по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче, не позднее «___» ________ 201___ года.
5.3. Стороны пришли к соглашению, что Застройщик имеет право досрочно передать Участнику долевого строительства Объект, при условии получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома и исполнения Участником долевого строительства обязательств по оплате стоимости Объекта в соответствии с настоящим договором. Дополнительное письменное согласие Участника долевого строительства на досрочную передачу Объекта не требуется.
5.4. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства (создания) Многоквартирного дома и о готовности Объекта к передаче, обязан приступить к его принятию в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
5.4. При передаче Объекта Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации Объекта, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы Объекта и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее – инструкция по эксплуатации Объекта).
КАЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК.
6.1. Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект, качество которого соответствует проектно-технической документации и отвечает условиям настоящего договора.
6.2. Гарантийный срок на Объект составляет 5 (пять) лет с момента получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого Участнику долевого строительства Объекта составляет 3 (три) года со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче Объекта в Многоквартирном доме.
6.3. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Объекта, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации Объекта или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим Участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) Объекта возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства Инструкцией по эксплуатации Объекта, правил и условий эффективного и безопасного использования Объекта, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.
6.4. По недостаткам (дефектам), за которые несет ответственность Застройщик составляется акт, вызов представителя Застройщика для составления акта о выявленных недостатках обязателен. Участник долевого строительства обязан направить Застройщику уведомление, в котором должен сообщить точное время для осмотра с участием представителя Застройщика, обеспечить доступ на Объект.