3.1.Цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для создания объекта долевого строительства, указанного в пункте 1.4. настоящего договора, составляет ______ (_______________прописью) рублей.
3.2.Уплата цены договора производится путем внесения денежных средств в кассу, либо перечислением на расчетный счет.
3.3. Уплата цены договора согласно пункта 3.1 производится Участником долевого строительства в срок до 31 марта 2013 года.
3.4. Стороны полагают, что указанная в пункте 3.1. стоимость строительства является согласованной на весь период строительства при условии соблюдения Участником долевого строительства условий оплаты, если иное не предусмотрено договором.
Гарантийный срок на объект долевого строительства.
4.1.Качество объекта долевого строительства должно соответствовать проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
4.2.Гарантийный срок на объект долевого строительства составляет пять лет при условии его правильной эксплуатации в соответствии с действующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 23.09.2003 года № 170.
4.3.Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства.
4.4.Участник долевого строительства вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
4.5. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
Обязательства сторон.
5.1. Застройщик обязуется:
5.1.1. Построить и ввести в эксплуатацию жилой дом не позднее 16 мая 2014г.;
5.1.2. Использовать денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства, для строительства жилого дома;
5.1.3. Передать все необходимые документы, в том числе разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на объект долевого строительства не позднее, чем через десять календарных дней после получения такого разрешения.
5.2. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта.
5.3. Участник долевого строительства обязуется:
5.3.1. В соответствии с разделом 3 настоящего договора своевременно и в полном объеме уплатить цену договора, производить иные платежи, предусмотренные настоящим договором;
5.3.2. Самостоятельно своими силами и за свой счет выполнить работы не предусмотренные п. 1.5. настоящего Договора, в том числе предусмотренные проектной документацией;
5.3.3. До передачи ему объекта долевого строительства не выполнять без согласования с Застройщиком любые работы, не предусмотренные проектной документацией и настоящим договором;
5.3.4. Застекление лоджии (балкона) производится Участником долевого строительства согласно проекта («Архитектурные решения фасада»);
5.3.5. Участвовать в оплате общих расходов по содержанию жилого дома в соответствии с долей участия и перечислять денежные средства в возмещение этих расходов после ввода его в эксплуатацию организации, уполномоченной управлять жилым фондом жилого дома, в том числе, оплачивать коммунальные платежи по установленным законодательством Российской Федерации тарифам с момента ввода жилого дома в эксплуатацию;
5.3.6. Оплатить все расходы, связанные с государственной регистрацией договора о долевом участии в строительстве (дополнительных соглашений к нему), права собственности на объект долевого строительства в регистрирующем органе, оформлением технического паспорта в органе технической инвентаризации.
5.3.7. Принять лично или через представителя, полномочия которого подтверждаются нотариально заверенной доверенностью по акту приема-передачи объект долевого строительства (квартиру) в течение 7 рабочих дней с момента получения уведомления Застройщика о вводе дома в эксплуатацию. Наличие каких-либо замечаний от Участника долевого строительства при приемке квартиры не является основанием для отказа Участника долевого строительства от приемки, за исключением наличия неустранимых недостатков, препятствующих использованию квартиры как жилого помещения. При наличии устранимых недостатков сторонами подписывается акт приема-передачи квартиры с перечнем недостатков и сроков их устранения.
5.3.8. Нести все имущественные риски, в том числе связанные с гибелью или порчей квартиры и общего имущества с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В случае неправомерного отказа от подписания акта приема-передачи по истечение 7 рабочих дней с момента получения уведомления о готовности Застройщика передать объект долевого строительства, квартира считается переданной по акту приема-передачи и на Участника долевого строительства возлагается обязанность нести все имущественные риски, в том числе связанные с гибелью и порчей квартиры, общего имущества.