4.1. Право собственности на Долю в Объекте возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на Долю в Объекте в установленном законодательством РФ порядке.
4.2. Действия по регистрации перехода права собственности осуществляются только после полной оплаты Покупателем суммы, предусмотренной в п. 3.1. настоящего Договора.
4.3.Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Долю к Покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, несет Покупатель.
Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по данному Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Действие Договора
6.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
6.2. Отношения между Сторонами, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.
6.3. Отношения между Сторонами прекращаются при выполнении ими условий настоящего Договора.
6.4. Договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств:
- получения Продавцом стоимости Доли Покупателя в праве общей долевой собственности в Объекте (п. 3.1. настоящего Договора) в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором;
- передачи Продавцом Доли в Объекте по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи.
Заключительные положения
7.1. Все изменения и дополнения настоящего Договора считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
7.2. Настоящий Договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора.
7.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в суде по месту нахождения Продавца в установленном законодательством РФ порядке.
7.4.Каждая из Сторон обязуются самостоятельно и за свой счет подготовить соответствующие пакеты документов, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности наОбъект, в соответствии с требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности на Объектоплачивается Покупателем самостоятельно в порядке и в размере, предусмотренными действующим законодательством РФ.
7.5. После регистрацииправа общей долевой собственности Покупателя на Объект Покупатель вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение Объектом, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности, только с согласия остальных участников долевой собственности. Покупатель имеет преимущественное право покупки при продаже другим участником общей долевой собственности на Объект своей доли. Преимущественное право покупки доли осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ.
7.6. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
7.7. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для Покупателя, один экземпляр для Продавца и один – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Адреса, реквизиты и подписи Сторон.
| ПРОДАВЕЦ: АО СК «РосСтрой» Адрес местонахождения: 197022, Санкт-Петербург, ул. Всеволода Вишневского, д. 13 ИНН 7736229064, КПП 785050001 Р/с 40702810000000010143 в БАНК ЗЕНИТ (ПАО), г.Москва К/с 30101810000000000272 БИК 044525272 Генеральный директор _____________________С.А. Левчук | ПОКУПАТЕЛЬ: ____________________ |
АКТ
Приема-передачи
Санкт-Петербург «____» ____________ 2016г.
Мы, Акционерное общество Строительная корпорация «РосСтрой» зарегистрированное Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №36 по Юго-Западному административному округу г. Москвы за ОГРН 1037736001456 (свидетельство: серия 77 № 001693275, выдано 15.01.2003); ИНН 7736229064, КПП 785050001 (свидетельство: серия 78 № 007374195, выдано 17.05.2010); местонахождение: 197022, город Санкт-Петербург, улица Всеволода Вишневского, дом 13, в лице Генерального директора Левчука Сергея Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
гр. РФ гр. РФ, года рождения, место рождения:, пол:, зарегистрированный по адресу:,,,, паспорт, выдан код подразделения,, именуемый в дальнейшем «Покупатель », с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны»,
составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Стороны подтверждают, что обязательства, вытекающие из Договора № 100179/07006-РСТ купли-продажи от «21» февраля 2016 года выполнены в полном объеме, а именно:
1.1.Со стороны Продавца передана в собственность Покупателя 1/256 (Одна двести пятьдесят шестая) доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое, 1-этажный, подвал, далее – Объект, общей площадью 10 694,1 кв. м, кадастровый номер: 78:34:0004281:12070, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Парашютная, дом 58, лит. А пом. 69-Н (паркинг автомашин, далее – Объект) В пользование Покупателя поступает одно парковочное место под № 3.
1.2.Со стороны Покупателя полностью выплачена стоимость Доли в праве общей долевой собственности в Объекте в размере 250 000, 00 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС-18%.
2. Покупатель подтверждает, что не имеет к Продавцу каких-либо претензий по качеству, техническому состоянию, комплектации передаваемого ему Объекта и другим условиям договора.
3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.