Подход суда 1: Тот факт, что супруга в период брака и после его расторжения самостоятельно производила платежи по кредитному договору, не является основанием для увеличения ее доли в праве собственности на квартиру. Денежные средства, выплаченные супругами в период брака, считаются их совместной собственностью, а платежи супруги по кредитному договору после расторжения брака являются долговыми обязательствами и не могут быть основанием для приращения ее доли в общем имуществе.
Подход суда 2: С учетом того, что совместно супругами в период брака погашена только часть средств за квартиру, а часть кредита супруга погашала сама, доля супруги в спорной квартире подлежит увеличению.
Квартира подлежит разделу между супругами лишь в той части, которая соответствует произведенным супругами в период брака расходам - платежам по кредитному договору и расходам на первоначальный взнос.
Подход суда 3: Тот факт, что все платежи по кредиту были внесены супругой после фактического прекращения семейных отношений, является основанием для признания за ней права собственности на квартиру, несмотря на то, что в период брака квартира была оформлена в общую собственность супругов.
Подход суда 4: Квартира подлежит передаче в собственность супруге, так как в случае раздела спорной квартиры в долях возникнут предпосылки для неисполнения условий кредитного договора. В пользу супруга подлежит взысканию денежная компенсация. Кредитные и залоговые обязательства супруга по кредитному договору в полном объеме возлагаются на супругу.
Ситуация 5: В период брака супруги приобрели квартиру по договору ипотечного кредитования, выступив созаемщиками. После расторжения брака бывшая супруга за собственный счет погасила кредит досрочно. При разделе квартиры супруга просила суд отступить от начала равенства долей супругов, признав за ней право собственности на квартиру.
Вопрос: Если супруга после прекращения брака погасила задолженность по договору ипотечного кредитования за счет собственных средств, является ли это основанием для отступления от начала равенства долей супругов в квартире?
Подход суда: Тот факт, что супруга после расторжения брака досрочно погасила задолженность перед банком по кредитному договору за счет собственных средств, не является основанием для отступления в ее пользу от начала равенства долей супругов в квартире.
Ситуация 6: В период брака на имя супруги была приобретена квартира с привлечением средств по договору ипотечного кредитования, по которому супруги выступили созаемщиками. При разделе имущества супруга просила признать квартиру ее собственностью на том основании, что погашение долга по договору ипотечного кредитования производилось супругой от ее имени с ее банковской карты.
Вопрос: Является ли тот факт, что в период брака погашение долга по договору ипотечного кредитования производила супруга от своего имени со своей банковской карты, основанием для отступления в ее пользу от начала равенства долей супругов в совместно нажитой квартире?
Подход суда: То обстоятельство, что погашение кредита в период брака производилось от имени супруги с ее банковской карты, не может являться основанием для признания квартиры ее личной собственностью, поскольку при совместном проживании и ведении общего хозяйства не имеет юридического значения, кто из супругов погашал кредит.
Ситуация 7: В период брака супруг приобрел квартиру с привлечением средств по договору ипотечного кредитования. После покупки квартиры супруг не проживал в семье, не предоставлял материального содержания, выплаты по кредиту производила супруга. При разделе имущества в связи с расторжением брака супруга, учитывая данное обстоятельство, а также исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка, проживающего с ней, просила суд отступить в ее пользу от начала равенства долей супругов в квартире.
Вопрос: Является ли тот факт, что после приобретения квартиры супруг не проживал в семье, не предоставлял материального содержания, выплаты по кредиту производила супруга, основанием для отступления в ее пользу от начала равенства долей супругов при разделе квартиры, если при этом с супругой проживает несовершеннолетний ребенок?
Подход суда: За супругой признано право собственности на 2/3 доли, а за супругом 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, так как ответчик без уважительных причин не получал доход в ущерб интересам семьи, поскольку супруг в семье не проживает, материального содержания не предоставлял, его местонахождение неизвестно. Суд также принял во внимание интересы несовершеннолетнего ребенка, который проживает с супругой.
Ситуация 8: В период брака супруг на свое имя приобрел у предприятия, на котором работал, квартиру на условиях рассрочки платежа. На момент расторжения брака большая часть стоимости квартиры оставалась непогашенной. После расторжения брака супруга самостоятельно погасила задолженность по договору купли-продажи, оформленному на супруга. В связи с этим она просила увеличить ее долю в праве собственности на квартиру, подлежащую разделу в связи с расторжением брака.
Вопрос: Является ли тот факт, что супруга самостоятельно погасила задолженность по договору купли-продажи квартиры после расторжения брака, основанием для увеличения ее доли в спорной квартире?
Подход суда: Поскольку право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за супругом во время брака, именно во время брака спорная квартира стала совместно нажитым имуществом, а потому доли супругов признаются равными - по 1/2 доле.
Выплата задолженности по договору купли-продажи супругой за счет собственных средств после расторжения брака не является основанием для увеличения ее доли в спорной квартире.