Выписка из росреестра по АНО, выводы

Зачем нам хотят навязать парк культуры и отдыха «Соловьиная роща»?

Смоленский городской Совет

РЕШЕНИЕ

9-я сессия V созыва

от 25.03.2016 № 119

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 12.01.96 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», руководствуясь Уставом города Смоленска, Смоленский городской Совет

РЕШИЛ:

1. Создать автономную некоммерческую организацию «Парк культуры и отдыха «Соловьиная роща» путем ее учреждения.

2. Наделить полномочиями учредителя автономной некоммерческой организации «Парк культуры и отдыха «Соловьиная роща» от имени муниципального образования города Смоленска Администрацию города Смоленска.

3. Администрации города Смоленска (Н.Н. Алашеев) выполнить все необходимые мероприятия, связанные с созданием автономной неком-мерческой организации «Парк культуры и отдыха «Соловьиная роща».

4. Дать согласие Администрации города Смоленска на внесение в качестве добровольного имущественного взноса в автономную неком-мерческую организацию «Парк культуры и отдыха «Соловьиная роща» недвижимого муниципального имущества согласно приложению к настоя-щему решению.

5. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.

Председатель Смоленского

городского Совета Ю.К. Сынкин

Приложение

к решению 9-й сессии

Смоленского городского

Совета V созыва

от 25.03.2016 № 119

ПЕРЕЧЕНЬ

недвижимого муниципального имущества, передаваемого в качестве добровольного имущественного взноса в автономную некоммерческую организацию «Парк культуры и отдыха «Соловьиная роща»

Но кто же этот таинственный герой, который возглавит это АНО, та-дам:

Полное Юридическое Наименование: АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ПАРК КУЛЬТУРЫИ ОТДЫХА "СОЛОВЬИНАЯ РОЩА"

Контактная Информация:

Юридический Адрес: 214031, СМОЛЕНСКАЯ ОБЛ, СМОЛЕНСК Г, СТРОИТЕЛЕЙ ПР-КТ, ДОМ 18

Эл.Почта (E-Mail):

Сайт (Www):

Телефон: 8 (950) 707-72-40

Особое мнение: Татьяна Шатыркина (Смоленские новости)

...Добыть информацию в администрации города, что же делает автономная некоммерческая организация, когда обживет новое здание и нашелся ли инвестор, — мне не удалось. Ольга Кашпар предложила обратиться к Сергею Чернякову, который с недавних времен возглавил областной департамент по культуре и туризму.

Вероятнее всего, Сергей Александрович сложит полномочия директора автономной некоммерческой организации, выйдет из совета директоров. Подразумевается, что круг вопросов, которые курирует руководитель регионального департамента, не позволит ему непосредственно заниматься проблемами «разрекламированного» парка".

https://www.smol-news.ru/?p=28130

Нет, по данным на сегодняшний день, не снял полномочия директор, но ведь существует Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации"

Статья 17. Запреты, связанные с гражданской службой

В связи с прохождением гражданской службы гражданскому служащему запрещается:
3) заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, участвовать в управлении коммерческой организацией или в управлении некоммерческой организацией

Но, видимо, он (закон) к Сергею Чернякову не относится

Дальше интереснее: запрашиваем выписку из реестра и оказывается, что участок переданный этой АНО уже оформлен ею в собственность, но появляются вопросы. См. выписку.

Выписка из росреестра по АНО, выводы

1. вид разрешенного использования: культурное развитие (для строительства детского эколого-биологического центра «Смоленский зоопарк»). Это значит, что ни для каких других целей эту землю использовать будет нельзя. Оказывается это и есть наш зоопарк и он уже оформлен в собственность.
2. собственник: Автономная некоммерческая организация "Парк культуры и отдыха "Соловьиная роща", ИНН: 6732128472. Эта организация приобрела право собственности 26 августа 2016 года.

2. Таким образом, поскольку этой автономной организации землю просто подарили, нужно просить и даже требовать, прокуратуру проверить законность этого действия и многих других, судя по тому, что с этим куском земли все под тем же кадастровым номером происходят какие - то чудеса: 25.03. 2016 его передают АНО, а только 18.05.2016 постановлением все того же горсовета включают в реестр мун имущества города этот участок file:///D:/соловьинка/post_a_16_01028.pdf, вопрос: как можно передать то, чем не владеет город? и только 26.09.2016 он оформлен в собственность АНО.
3. особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) ЗУ2. Из объекта недвижимости образованы объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 67:27:0000000:2965, 67:27:0000000:2966, сведения о которых носят временный характер. Говоря по-русски, этот участок временно разделили на 2 участка. Это обычно делается для того, чтобы один из них продать/сдать в аренду/распорядиться иным образом. В условиях того, что вид разрешенного использования написан предельно конкретно, такое действие по разделу вызывает вопросы - зачем?
4. Участок попадает в охранную зону теплосети.. Возможно, участок хотят специально разделить, чтобы один кусок так и был в охранной зоне, а другой - под нужные цели: продать, сдать в аренду, распорядиться др. образом.

А что же с другой землей –это только часть, которую хотят благоустроить, а что же с другой частью для благоустройства (самая зеленая и нетронутая, которая выходит на ул. Рыленкова), ее уже расторопная Администрация, видимо минуя публичные слушания перевела: 9 участков бывшего лесопитомника общей площадью 16,1 га на сегодняшний день из рекреационной зоны лесопарков Р3 переведена в зону размещения объектов общественно-делового назначения – ОД. На этих участках можно строить практически все.

Эти 9 участков зоны ОД имеют каждый своё разрешённое использование:

- для стр-ва спортивно-оздоровительного комплекса;

- для стр-ва универсального спортивного комплекса;

-- для устройства проезда к зоопарку;

- под здание бизнес-центра;

- для стр-ва общественно-делового комплекса;

- неизвестный участок (кадастр не дает информации, но он выделен)

3 уч-ка для стр-ва детского эколого-биологического центра «Смоленский зоопарк», НО если внимательно читали выше, то там 2/3 уже в СОБСТВЕННОСТИ..

А где же будет благоустроенный парк? Фонтан? Велосипедные дорожки? Кафе? Аттракционы? и т д Где те гектары благоустройства за 100 млн, про которые рассказывала на митинге Ольга Кашпар?

Откуда вообще взялась цифра 100 млн?

Зададимся вопросом: какова цена участка 9Га? Если посмотреть кадастровую цену в выписке за 5,5 Га – около 58млн, значит кадастровая цена 9Га будет примерно 100млн, собирается вложить в благоустройство инвестор 100млн, т е он фактически бесплатно забирает 9Га, а людям обещают фонтаны, кафе и т д на земле, которую и так будут вырубать и застраивать (зона ОД), еще частично и в собственности.

Отдавая под застройку 9 Га, за эфемерное благоустройство, мы получаем: застроенную оставшуюся часть и две дорожки вокруг озера и еще 2-3 тропинки. Очень похоже на историю с парком 1100-летия около ТЦ Макси.

Картинка во вложении отражает взаиморасположение участков, и не служит копией кадастровой карты.

для более точного ознакомления см.

https://kadastrmapp.ru/regiony/publichnaya-kadastrovaya-karta-smolensk.html

Выписка из росреестра по участку, находящемуся в собственности у АНО во вложении.