АКТ
Обследование земельного участка
«31» «июля» 2009г. г.Тюмень
Комиссия в составе:
Представителя (ей) Департамента нач.отдела по Ленинскому АО
Земельных Ресурсов вед.специалист М.А. Круглых
представителя (ей) территориального С.В. Балатов
управления по Центральному АО
представителя (ей) комитета по архитектуре А.А. Семенов
и градостроительству города Тюмени
представителя (ей) заказчика А.С. Новоселов
(при необходимости)
На основании заявления (наименование заказчика, № вх. письма) ООО «Континент» (вх. земельного комитета от 25.08.2009 № 555) о представлении земельного участка в аренду произвела обследование земельного участка, расположенного по адресу: Ленинский АО, ул. Республики, 173.
В результате обследования установлено:
На земельном участке расположены:
Двухэтажное здание с нежилыми помещениями, два подъезда к земельному участку, хорошая подъездная дорога, рядом с земельным участком расположен гараж, проходит ЛЭП.
ВЫВОДЫИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОМИССИИ
Подготовить проект распоряжения об утверждении границ земельного участка и проект распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду.
Акт подписали: М.А.Круглых
С.В.Балатов
А.А.Семенов
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
От 18 ноября 2009г. № 5869
Об утверждении проекта границ
земельного участка под нежилое
строение (торговый центр)
по адресу: г.Тюмень
ул.Республики, 173.
ООО «Континент»
Руководствуясь:
- ст. ст. 8,33,36,85 Земельного кодекса Российской Федерации;
- Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- ст.58 Устава города Тюмени;
на основании:
- заявления ООО «Континент» (входящее в администрацию г. Тюмени) от 28.10.09г о предоставлении земельного участка;
- устава общества с ограниченной ответственностью ООО «Континент», утвержденного протоколом общего собрания;
- свидетельства серии 7109 № 720512 от 28.11.2009г. о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выданного Инспекцией МНС России по г.Тюмени № 3;
- договора аренды земельного участка.
Утвердить проект границ земельного участка (масштаб 1:2000) от 01.10.2009г. под нежилое строение (торговый центр)
по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, 173, находящиеся в границах сложившейся застройки, обществу с ограниченной ответственностью.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Площадь и границы земельного участка уточнить при межевании.
Обязать ООО «Континент»
- выполнить за свой счет установление границ земельного участка на местности в соответствии с утвержденным проектом границ;
- согласовать акт установления границ земельного участка со смежными землепользователями, земельным комитетом и комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Тюмени;
- поставить земельный участок на государственный кадастровый учет по утвержденным материалам межевания земельного участка;
- предоставить в земельный комитет администрации г. Тюмени кадастровый паспорт земельного участка для дальнейшего оформления прав на земельный участок.
Заместитель Главы города О.П.Аксенов
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тюменской области
Наименование органа кадастрового учета
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ( выписка из государственного земельного кадастра) В1.
«27» августа 2009г. № 25/08 3255
| Кадастровый номер 72:23:06 34 012:7777 | 2 Лист №1 | 3 Всего листов 2 | ||||||||
| Общие сведения | ||||||||||
| Предыдущие номера - Наименование участка землепользование 6 Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 25.10.09г Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, г.Тюмень, ул.Республики, 173 | ||||||||||
| Категория земель | ||||||||||
| 8.1 | Земли сельскохозяйственного назначения | Земли поселений | Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения | Земли особо охраняемых территорий | Земли лесного фонда | Земли водного фонда | Земли запаса | Категория не установлена | ||
| 8.2 | - | весь | - | - | - | - | - | - | ||
| Разрешенное использование /назначение/ Фактическое использование - Площадь 4752кв.м. 12 Нормативная цена земли 13 Ставка земельного налога 14 Базовая ставка арендной платы Сведения о правах: | ||||||||||
| Особые отметки: границы земельного участка не установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства. | ||||||||||
| Цель предоставления выписки: в соответствии с заявлением | ||||||||||
| Дополнительные сведения для регистрации сделки, в результате которой образован земельный участок | 18.1 | Номера образуемых участков 72:23:06 34 012:7777 Номера участка, преобразованного в результате выдела: - Номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета: - | ||||||||
| 18.2 | ||||||||||
| 18.3 | ||||||||||
Начальник отдела кадастровых работ по г.Тюмени 27.08.2009г.(Овсеев А.М.)
Подпись, дата Фамилия И.О.
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) В.2
| Кадастровый номер 72:23:06 34 012:7777 | Лист № 2 | ||
| План (чертеж, схема) границ земельного участка | |||
| Масштаб 1:500 |
Начальник отдела кадастровых работ по г.Тюмени 27.08.2009г.(Овсеев А.М.)
подпись, дата Фамилия И.О.
Администрация Тюменской области
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
10 сентября 2009г. № 599/14-3
г. Тюмень
О предоставлении ООО «Континент» в аренду за плату земельного участка под нежилые строения по адресу: г. Тюмень, ул. Республики,173.
В соответствии со ст. ст. 28, 36, 37, 45, 65, 83 Земельного кодекса Российской
Федерации, Федеральным законом от 21.09.2010 № 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», на основании:
- заявления, ООО «Континент» (вх. администрации г. Тюмени от 02.10.2008г.№ 7029) о предоставлении земельного участка в аренду за плату;
- устава общества с ограниченной ответственностью «Континент», утвержденного протоколом общего собрания от 24.01 2003;
- изменения и дополнения в устав общества с ограниченной ответственностью «Континент», зарегистрированных приказом Регистрационной палаты г. Тюмени от 21.03. 2002 №659;
- свидетельства серии 7109 № 720512 от 25.09.2009 о внесении записи в Единый государственный реестр, юридических лиц,выданного Инспекцией МНС России по г. Тюмени № 3;
- свидетельств 72 НЕ 002378, 72 НЕ 002379 о государственной регистрации права аренды, выданных Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тюменской области 22.09.2009;
- распоряжения администрации г. Тюмени от 10.09.2009 № 611 «О предоставлении земельного участка в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Континент» для проектирования и строительства торгового центра по ул. Республики, 173;
- государственного акта № ТЮ-2-23-00119 на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией г. Тюмени 13.04.1993;
- приказов ДФГУП «Тюменский центр технической инвентаризации» от 29.05.2003 № 03-1631, № 1632 о присвоении адреса;
- акта обследования земельного участка от 28.10.2008 № 177:
- плана установления границ земельного участка, утвержденного территориальным отделом по г. Тюмени Управления Роснедвижимости по Тюменской области 25.02.2005;
- кадастрового плана земельного участка от 26.12.2008 № 21/05-2543;
- решения совместной комиссии по выработке решения о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам (пункт 1.26 протокола № 8 от 15.03.2005);
1. Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Континент» в
аренду за плату земельный участок с кадастровым номером
72:23:06 34 012:7777 площадью кв.м под нежилое строение (торговый центр) по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, 173.
Категория земель - земли населенных пунктов.
2. Обязать ООО «Континент»:
- обратиться в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) ФГУ ЗКП по Тюменской области для внесения изменений в характеристики земельного участка с кадастровым номером 72:23:06 34 012:7777 в части разрешенного использования (назначения);
- заключить в государственном учреждении Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» в течение месяца со дня подписания настоящего распоряжения договор аренды земельного участка;
- зарегистрировать право аренды на земельный участок в установленном
законом порядке;
- использовать предоставленный земельный участок и прилегающую территорию благоустройства в соответствии с требованиями ст. 42 Земельного кодекса РФ.
3. Государственный акт № ТЮ-2-23-00119 на право бессрочного (постоянного) пользования землей считать утратившим силу.
Директор Департамента Г.Е.Комаров
ДОГОВОР № 777
аренды земельного участка (землеустроительное дело № 16700)
г. Тюмень «25 » 09 2009 года
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора ОАО «Земля» Сердова Николая Петровича, действующего на основании приказа от 3.2002г. №59/ЕК, с одной стороны, и
| общество с ограниченной ответственностью «Континент» |
(полное наименование юридического лица)
именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице
| Директора Зайцева Тимофея Владимировича, |
(должность, ФИО)
| устава |
действующего на основании
(устав, положение и т.д.)
с другой стороны, в соответствии с распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 27.01.2008 г. № 599/14-3, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок площадью 4752 кв. м. расположенный по адресу:
| г. Тюмень, ул. Республики, 173 |
именуемый в дальнейшем «Участок».
Категория земель «Участка»: земли населенных пунктов.
Кадастровый номер «Участка»: 72:23:06 34 012:7777
1.2. Границы «Участка» обозначены поворотными точками на прилагаемом к Договору плане границ земельного участка (Приложение №1) или кадастровом плане земельного участка (В.4).
1.3. На «Участке» имеются:
| Двухэтажное здание |
(здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)
1.4. «Участок» предоставляется под нежилые строения.
1.5. На «Участке» находятся
| - |
(здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)
| арендодателя |
являющиеся собственностью
(арендодателя, третьих лиц)
в интересах которых установлены сервитутов, обременяющие права «Арендодателя» по использованию «Участка».
О правах ограниченного пользования частью «Участка», очерченного на плане пунктиром, и установлении на эту территорию сервитута №
| не установлен |
(право перехода, проезда по территории «Участка» и т.д.; кому предоставлено)
«Арендатору» известно.