4.1. Размер арендной платы указан в приложении №2 к настоящему Договору.
4.2. Арендная плата вносится «Арендатором» ежеквартально в сроки до:
- 15 февраля - за I квартал
- 15 мая - за II квартал
- 15 августа - за III квартал
- 15 ноября - за IV квартал
При заполнении бланка платежного документа «Арендатор», кроме реквизитов получателя платежа, указывает свое полное наименование (Ф.И.О.), коды КБК, ОКАТО, назначение платежа (аренда земли), номер Договора аренды и период, за который производится оплата.
4.3 Первый платеж за период с 25 сентября 2009г. по «25» «декабря» 2012 г.
(заполняется от руки)
производится не позднее срока «25» «ноября» 2009 г.
(заполняется от руки)
4.4. Изменение размера арендной платы производится «Арендодателем» в одностороннем порядке в случае изменения ставки земельного налога в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными актами.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. В случае невнесения арендной платы в установленный срок «Арендатор» уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1 % не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.
5.3 В случае передачи «Арендатором» арендных прав на «Участок» в залог или внесения их в качестве паевого взноса, в качестве вклада в уставный капитал без письменного согласия «Арендодателя», либо передачи «Участка» в субаренду, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.
5.4. В случае изъятия «Участка» для государственных или муниципальных нужд, «Арендодатель» возмещает «Арендатору» убытки, причиненные досрочным расторжением договора.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются на основании письменного соглашения сторон (за исключением случаев, предусмотренных п.4.4. настоящего Договора).
6.2. При досрочном расторжении настоящего Договора аренды по соглашению сторон Договор прекращается со дня подписания сторонами соответствующего соглашения.
6.3. При досрочном расторжении настоящего Договора в одностороннем порядке Договор прекращается по истечении 10-дневного срока с момента отправления такого уведомления другой стороне заказным письмом.
6.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр остается у «Арендодателя», один экземпляр передается «Арендатору», один экземпляр передается в муниципальное образование.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
7.2. Настоящий Договор действует в период с 25.10.2009 года по 25.12.2009 года.
ПРИЛОЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ ДОГОВОРА
8.1. План границ «Участка» (приложение №1) или кадастровый паспорт земельного участка (В.1, В.2, В.6).
8.2. Расчет арендной платы (Приложение №2).
8.3. Акт приема-передачи «Участка» (Приложение №3).
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫСТОРОН
| «ОАО Земля» 625005, г. Тюмень, ул. Ленина,25 тел. (3452)37-23-56 Платежные реквизиты: ИНН 720 123 12 34, КПП 720 124 001 ОФК Минфина России по г. Тюмени №2 р/с 222 334 000 000 000 000 03 ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области г. Тюмени, БИК 045 102 006, к/с нет | «ОООКонтинент» 625005, г. Тюмень, ул. Первомайская, 84 тел. (3452)55-55-00 Платежные реквизиты: ИНН 729 256 24 34, КПП 728 190 001 ОФК Минфина России по г. Тюмени №2 р/с 333 334 000 010 000 000 01 ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области г. Тюмени, БИК 049 102 006, к/с нет |
Настоящий Договор поставлен на учет «25 » 09 2009г. под № 777 в
Департаменте имущественных отношений Тюменской области.
Приложение № 3
к договору № 777
от 25.09.2009 г.
АКТ
Приема-передачи в аренду земельного участка
г.Тюмень «__» ______________ 200 г.
Во исполнение договора аренды земельного участка ОАО «Континент», в лице генерального директора Сердов Николай Петрович сдал, а ООО «Континент», в лице директора, Зайцева Тимофея Владимировича принял земельный участок площадью 4752кв.м., в границах прилагаемого к договору плана земельного участка или кадастрового плана земельного участка (В.2), расположенного по адресу: г.Тюмень, ул. Республики,173, с кадастровым номером 72:23:06 34 012:7777, под нежилое строение.
В результате осмотра земельного участка установлено:
- земельный участок соответствует его количественным и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора;
- в момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии пригодном для использования в соответствии и целями и условиями его предоставления.
Взаимных претензий у сторон не имеется.
Сдал Принял
__________Н.П.Сердин __________Т.В.Зайцев
М.П. М.П.
Приложение № 3
к договору № 777
от 14.10.2009 г.
Расчет арендной платы
Ап=Сзн*Пу*Кп (Кп=Кф*Кнр*Ку)
Где Ап – размер арендной платы за земельный участок, руб/год,
Сзн – ставка земельного налога с учетом зоны градостроительной
ценности за 1кв.м/год, рубли,
Пу – площадь арендуемого земельного участка, кв.м,
Кп – повышающий коэффициент арендной платы,
Кф – коэффициент функционального назначения участка в соответствии
с распоряжением,
Кнр – коэффициент при нарушении режима использования.
При отсутствии нарушений = 1,
Ку – коэффициент нарушения условий договора.
При отсутствии нарушений = 1.
Ставка земельного налога:
1 – 43,32 5 – 18,82
2 – 34,5 6 – 14,42
3 – 26,61 7 – 11,06
4 – 21,38 8 – 8,36
Sзу=4752кв.м.
Повышающий коэффициент
Кнр=Ку=1
Ап=Супксз*Пу*Кдоп*Кнр*Кд
Где Супксз – удельный показатель по кадастровой стоимости земельного
участка,
Пу – площадь з.у.
Кдоп – дополнительный понижающий коэффициент, учитывает
функциональное назначение з.у., категорию гражданских и
юридических лиц, использующих эти з.у.
Кд – коэффициент детализации, учитывает специфику, осуществляемой
деятельности на з.у.
Ап=525,03*4752*0,01*1*0,8= 6955,597 руб./год