Виды работ по текущему ремонту общего имущества




Объекты выполнения работ Виды работ
1.Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в под­валы, укрепление цоколя.
2. Крыши. Устранение неисправностей кровель.
3. Полы Замена, восстановление отдельных участков (мест общего пользования).
4. Центральное отопление. Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (за исключением внутриквартирных).
5. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение. Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализаций, горячего водо­снабжения (за исключением внутриквартирных).
6. Электроснабжение и электротехнические устройства. Замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
7. Специальные общедомовые технические устройства. Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных техни­ческих устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда по регламентам, устанавливаемым заводом-изготовителем либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и со­гласованным государственным надзорным органом.
8. Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, отмосток, ограж­дений и оборудования спортивных площадок и площадок для отдыха, площа­док для контейнеров-мусоросборников.
9. Подъезды Частичное восстановление покраски, штукатурки, побелки

 

Приложение № 2 к Договору №___ от ________

  Срок проведения Периодичность работ
1. Содержание помещений общего пользования    
1.1. Дератизация по мере необходимости по договору
1.5. Дезинсекция по мере необходимости по договору
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества    
2.1. Подметание земельного участка в летний период   5 раза в неделю
2.2. Уборка мусора с газона, очистка урн   5 раз в неделю
2.3. Уборка мусора на контейнерных площадках   по мере необходимости
2.4. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада   по мере необходимости
2.5. Сдвижка и подметание снега при снегопаде   по мере необходимости,
2.6. Уход за зелеными насаждениями по мере необходимости по заявке
3. Техническое обслуживание, технические осмотры отдельных элементов и помещений жилых домов    
3.1. Проведение технических осмотров и устранений незначительных неисправностей в инженерных системах май - август 1 раз в год
3.2. Прочистка канализационного лежака   по мере необходимости
     
3.3. Проверка исправности канализационных вытяжек май - сентябрь 1 раз в год
3.4. Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах май - сентябрь 1 раз в год
3.6. Техническое обслуживание внутридомового и наружного газового оборудования ежемесячно по договору с обслуживающей организацией
4. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период    
4.1. Консервация системы центрального отопления Май-июль 1 раз в год
4.2. Ремонт и оборудование детских спортивных площадок Май- июль 1 раз в год
4.3. Ремонт просевших отмостков в течение летнего периода по мере необходимости
5. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период    
5.1. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления/^ летний период 1 раз в год
5.2. Замена разбитых стекол окон и дверей помещений общего пользования   по мере необходимости (1 раз в год)

 

5.3. Проверка состояния продухов в цоколях зданий летний период по мере необходимости
5.4. Ремонт и укрепление входных дверей   по мере необходимости
6. Проведение частичных осмотров    
6.1. Укрепление трубопроводов летний период по мере необходимости
6.2. Мелкий ремонт изоляции летний период по мере необходимости
6.3. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках   по мере необходимости
6.4. Устранение мелких неисправностей электропроводки   по мере необходимости
7. Устранение аварий и выполнение заявок населения    
7.1. Устранение аварий   по мере необходимости
7.2. Выполнение заявок населения   по мере необходимости
8. Прочие работы    
8.1. Промывка и опрессовка системы центрального отопления май - август 1 раз в год
8.2. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием   1 раз в год
8.3. Очистка кровли от мусора и грязи весенне-летне-осенний период по мере необходимости
9. Текущий ремонт общего имущества    
9.1. Фундамент   по мере необходимости
9.2. Стены   по мере необходимости
9.3. Козырки   по мере необходимости
9.4. Крыши   по мере необходимости

 

9.5. Окна, двери, световые фонари (мест общего пользования)   по мере необходимости
9.6. Теплоснабжение   по мере необходимости
9.7. Горячее водоснабжение   по мере необходимости
9.8. Внутридомовое электрооборудование   по мере необходимости
9.9. Водоснабжение и водоотведение   по мере необходимости
9.10. Объекты внешнего благоустройства   по мере необходимости

 

 

Управляющая организация: /_______________/ Д.С. Демин/

 

 

Заказчики: /_____________/ /_

 

 

Приложение № 3

к договору управления МКД №

Форма годового отчета (образец)

Образец  
Отчет о начислении и оплате средств по статье "Содержание мест общего пользования и текущий ремонт" за период с  
 
 
  Месяц Начислено Оплачено Долг жильцов  
           
  январь        
  февраль        
  март        
  апрель        
  май        
  июнь        
  июль        
  август        
  сентябрь        
  октябрь        
  ноябрь        
  декабрь        
  ИТОГО:        

 

Образец  
Расшифровка расходов по статье "Содержание МОП"  
Заработная плата хоз.персонал, управляющий    
Социальные отчисления    
Вывоз КГМ    
Вывоз ТБО    
Тех.обслуживание лифта    
Материалы, хоз.расходы    
Эксплуатац.расходы, зарплата тех.персонала, авар.обслуживание, инструменты, спец.одежда    
Администр.расходы,амортизация ОС, услуги диспетчера, ведение бух.учета    
Разовые договора (очистка территории от снега, чистка подвала,пакетирование КГМ, посадка кустарников,благоустройство территории)    
Услуги РКО, услуги компании 10%    
Итого по статье "Содержание МОП"    
Итого накопление(+), перерасход(-) МОП    
         
Расходы по статье "Текущий ремонт"  
Наименование расходов Период Сумма
Ремонт системы водоснабжения    
Техническая диагностика лифта    
Сварочные работы, установка решеток на продухи подвалов    
Ремонт лифта ООО "____________"    
Промывка, опрессовка ЦСО 3 т/узла    
     
Итого по статье "Текущий ремонт"    
Итого накопление(+), перерасход(-)    
         

 

Уважаемые собственники!
Для получения дополнительной информации или пояснений по отчету Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в Управляющую организацию (адрес: г. Барнаул ул. __________________).
Обращаем Ваше внимание, что отчет Управляющей организации рассматривается на общем собрании собственников помещений дома в течение 15 дней с момента предоставления отчета. Общее собрание принимает решение об утверждении отчета, либо при наличии возражений об этом указывается в решении общего собрания, в остальной части отчет утверждается. Решение общего собрания направляется Управляющей организации не позднее 15 дней с момента предоставления отчета. В случае, если собрание собственников помещений дома не проведено, либо возражения по отчету не направлялись Управляющей организации, отчет считается принятым.
Директор    
Главный бухгалтер    
Подтверждаю факт размещения данного отчета «_____» _______ 20__ г. на информационных стендах подъездов многоквартирного дома № __
       
Собственник квартиры №_____ _______________ (________________________)
подпись ФИО
Собственник квартиры №_____ _______________ (________________________)
подпись ФИО
Собственник квартиры №_____ _______________ (________________________)
подпись ФИО
             
             

 

Приложение № 4

к договору управления МКД №

 

АКТ № от ________ г. (образец)

выполненных работ / оказанных услуг по договору управления №___ от

г. Барнаул  

 

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. _______________, в дальнейшем "Заказчик" и __________________, в дальнейшем "Исполнитель", совместно именуемые "Стороны", составили и подписали настоящий Акт о том, что Исполнитель выполнил работы (оказал услуги) в соответствии с условиями договора управления №__ от _________., а именно:

Выполненные работы / Оказанные услуги Цена, руб. Кол- во Ед. изм.   Сумма, руб.
             
             
             
             
Итого: Сумма прописью  

Исполнитель выполнил все обязательства в полном объёме в срок с надлежащим качеством.
Заказчик претензий к Исполнителю не имеет.
Оплата производится в соответствии с условиями договора управления № от ____________г.

    Подписи Сторон    
  Исполнитель   Заказчик  
         
  (подпись)   (подпись)  
  М. П.   М. П.  

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-07-13 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: