Объекты выполнения работ | Виды работ |
1.Фундаменты. | Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы, укрепление цоколя. |
2. Крыши. | Устранение неисправностей кровель. |
3. Полы | Замена, восстановление отдельных участков (мест общего пользования). |
4. Центральное отопление. | Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (за исключением внутриквартирных). |
5. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение. | Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализаций, горячего водоснабжения (за исключением внутриквартирных). |
6. Электроснабжение и электротехнические устройства. | Замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов. |
7. Специальные общедомовые технические устройства. | Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда по регламентам, устанавливаемым заводом-изготовителем либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственным надзорным органом. |
8. Внешнее благоустройство. | Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, отмосток, ограждений и оборудования спортивных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников. |
9. Подъезды | Частичное восстановление покраски, штукатурки, побелки |
Приложение № 2 к Договору №___ от ________
Срок проведения | Периодичность работ | |
1. Содержание помещений общего пользования | ||
1.1. Дератизация | по мере необходимости | по договору |
1.5. Дезинсекция | по мере необходимости | по договору |
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества | ||
2.1. Подметание земельного участка в летний период | 5 раза в неделю | |
2.2. Уборка мусора с газона, очистка урн | 5 раз в неделю | |
2.3. Уборка мусора на контейнерных площадках | по мере необходимости | |
2.4. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада | по мере необходимости | |
2.5. Сдвижка и подметание снега при снегопаде | по мере необходимости, | |
2.6. Уход за зелеными насаждениями | по мере необходимости | по заявке |
3. Техническое обслуживание, технические осмотры отдельных элементов и помещений жилых домов | ||
3.1. Проведение технических осмотров и устранений незначительных неисправностей в инженерных системах | май - август | 1 раз в год |
3.2. Прочистка канализационного лежака | по мере необходимости | |
3.3. Проверка исправности канализационных вытяжек | май - сентябрь | 1 раз в год |
3.4. Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах | май - сентябрь | 1 раз в год |
3.6. Техническое обслуживание внутридомового и наружного газового оборудования | ежемесячно | по договору с обслуживающей организацией |
4. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период | ||
4.1. Консервация системы центрального отопления | Май-июль | 1 раз в год |
4.2. Ремонт и оборудование детских спортивных площадок | Май- июль | 1 раз в год |
4.3. Ремонт просевших отмостков | в течение летнего периода | по мере необходимости |
5. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период | ||
5.1. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления/^ | летний период | 1 раз в год |
5.2. Замена разбитых стекол окон и дверей помещений общего пользования | по мере необходимости (1 раз в год) |
5.3. Проверка состояния продухов в цоколях зданий | летний период | по мере необходимости |
5.4. Ремонт и укрепление входных дверей | по мере необходимости | |
6. Проведение частичных осмотров | ||
6.1. Укрепление трубопроводов | летний период | по мере необходимости |
6.2. Мелкий ремонт изоляции | летний период | по мере необходимости |
6.3. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках | по мере необходимости | |
6.4. Устранение мелких неисправностей электропроводки | по мере необходимости | |
7. Устранение аварий и выполнение заявок населения | ||
7.1. Устранение аварий | по мере необходимости | |
7.2. Выполнение заявок населения | по мере необходимости | |
8. Прочие работы | ||
8.1. Промывка и опрессовка системы центрального отопления | май - август | 1 раз в год |
8.2. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием | 1 раз в год | |
8.3. Очистка кровли от мусора и грязи | весенне-летне-осенний период | по мере необходимости |
9. Текущий ремонт общего имущества | ||
9.1. Фундамент | по мере необходимости | |
9.2. Стены | по мере необходимости | |
9.3. Козырки | по мере необходимости | |
9.4. Крыши | по мере необходимости |
9.5. Окна, двери, световые фонари (мест общего пользования) | по мере необходимости | |
9.6. Теплоснабжение | по мере необходимости | |
9.7. Горячее водоснабжение | по мере необходимости | |
9.8. Внутридомовое электрооборудование | по мере необходимости | |
9.9. Водоснабжение и водоотведение | по мере необходимости | |
9.10. Объекты внешнего благоустройства | по мере необходимости |
Управляющая организация: /_______________/ Д.С. Демин/
Заказчики: /_____________/ /_
Приложение № 3
к договору управления МКД №
Форма годового отчета (образец)
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Уважаемые собственники! | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Для получения дополнительной информации или пояснений по отчету Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в Управляющую организацию (адрес: г. Барнаул ул. __________________). | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Обращаем Ваше внимание, что отчет Управляющей организации рассматривается на общем собрании собственников помещений дома в течение 15 дней с момента предоставления отчета. Общее собрание принимает решение об утверждении отчета, либо при наличии возражений об этом указывается в решении общего собрания, в остальной части отчет утверждается. Решение общего собрания направляется Управляющей организации не позднее 15 дней с момента предоставления отчета. В случае, если собрание собственников помещений дома не проведено, либо возражения по отчету не направлялись Управляющей организации, отчет считается принятым. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Директор | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Главный бухгалтер | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Подтверждаю факт размещения данного отчета «_____» _______ 20__ г. на информационных стендах подъездов многоквартирного дома № __ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Собственник квартиры №_____ _______________ (________________________) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
подпись ФИО | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Собственник квартиры №_____ _______________ (________________________) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
подпись ФИО | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Собственник квартиры №_____ _______________ (________________________) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
подпись ФИО | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приложение № 4
к договору управления МКД №
АКТ № от ________ г. (образец)
выполненных работ / оказанных услуг по договору управления №___ от
г. Барнаул |
Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. _______________, в дальнейшем "Заказчик" и __________________, в дальнейшем "Исполнитель", совместно именуемые "Стороны", составили и подписали настоящий Акт о том, что Исполнитель выполнил работы (оказал услуги) в соответствии с условиями договора управления №__ от _________., а именно:
№ | Выполненные работы / Оказанные услуги | Цена, руб. | Кол- во | Ед. изм. | Сумма, руб. | |||||||||||||||||||||
Итого: Сумма прописью | ||||||||||||||||||||||||||
|