ДОГОВОР № Т005/16
Г. Тольятти «01» марта 2016 г.
ТСЖ «Автостроителей 11а», именуемое в дальнейшем «ТСЖ », в лице председателя правления Горжанова Алексея Владимировича, действующего на основании Устава с одной стороны,
ООО «ИнфоЛада», именуемое в дальнейшем «Оператор», в лице заместителя генерального директора Сорокина Вадима Вячеславовича, действующего на основании доверенности № 22С от 25.12.2014 года, с другой стороны, и вместе именуемые «Стороны», принимая во внимание что:
• ТСЖ является законным представителем собственников помещений и осуществляет свою деятельность в интересах всех собственников помещений - как граждан, так и юридических лиц, в том числе не членов ТСЖ;
• Оператор обладает необходимыми лицензиями и имеет профессиональный опыт оказания услуг связи, строительства и эксплуатации линий и сооружений связи.
Предмет договора.
1.1. ТСЖ предоставляет часть мест общего пользования в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Автостроителей, дом 11а, далее именуемое «Объект».
1.2. Объект предоставляется оператору во временное пользование на основании сведений о месте размещения коммуникационного шкафа (Приложение №1).
Плата за пользование и порядок расчётов.
2.1. Общая ежемесячная сумма по настоящему договору с «01» марта 2016 года составляет 500,00 (пятьсот) рублей 00 копеек, НДС 18% не предусмотрено (применяется УСНО) и включает в себя компенсацию затрат «ТСЖ» за потребляемую «Оператором» электроэнергию.
С 01.01.2017 года общая ежемесячная сумма по настоящему договору будет составлять 750,00 (семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек, НДС 18% не предусмотрено (применяется УСНО) и включает в себя компенсацию затрат «ТСЖ» за потребляемую «Оператором» электроэнергию.
2.2. Общая сумма по настоящему договору в месяц определяется показателями указанными в п. 2.1 и Приложении № 1.
2.3. Расчёты между сторонами начинаются с даты подписания акта приёма-передачи.
2.4. Ежемесячная плата вносится оператором не позднее 20 (двадцатого) числа месяца следующего за отчётным месяцем, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт ТСЖ на основании выставленного счета.
2.5. Размер ежемесячной платы может быть изменён по письменному соглашению сторон, но не чаще одного раза в год и не более чем на процент инфляции установленный уполномоченным органом РФ.
2.6. При внесении соответствующих изменений в действующие законодательство РФ размер ежемесячной платы подлежит перерасчёту с учётом принятых изменений.
Обязанности сторон.
3.1. ТСЖ обязан:
3.1.1. Передать оператору, указанный в п. 1.1 настоящего договора, объект по акту приёма передачи в состоянии пригодном для размещения и эксплуатации оборудования и кабелей связи оператора.
3.1.2. Предоставлять возможность ежедневно с 8-00 до 20-00 беспрепятственного доступа на объект для производства монтажных, планово-профилактических и аварийно-восстановительных работ, представителей оператора, при предъявлении ими удостоверения работника ООО «ИнфоЛада».
3.1.3. По письменному заявлению оператора, в течение 5 (пяти) рабочих дней, со дня получения заявления, при наличии возможности, предоставить информацию и техническую документацию на объект, которые необходимы для использования объекта по его целевому назначению.
3.1.4. Уведомлять оператора не менее чем за сутки по телефонам дежурных служб 70-20-63; 60-06-00 и (или) не менее, чем за 5 (пятеро) суток письменно по почте о проведении плановых строительно-монтажных, ремонтных работ, отключения электроэнергии на объекте и в непосредственной близости от него.
3.1.5. Возмещать оператору документально подтверждённые убытки, если такие убытки явились следствием действий собственника.
3.2. ТСЖ вправе:
3.2.1. Контролировать использование объекта по назначению.
3.2.2. Требовать устранения нарушений в пользовании объектом.
3.2.3. Присутствовать при проведении оператором работ на объекте.
3.3. Оператор обязан.
3.3.1. Использовать объект в соответствии с условиями настоящего договора и их назначением, а также согласно установленным техническим правилам санитарной и противопожарной безопасности. Не ухудшать своими действиями техническое состояние объекта.
3.3.2. Своевременно вносить ежемесячную плату на расчётный счёт ТСЖ в соответствии с п. 2.4 настоящего договора.
3.3.3. При использовании объекта не применять материалы и технологии, которые могут привести к порче объекта.
3.3.4. Не передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, не распоряжаться объектом иным образом без письменного согласования с ТСЖ.
3.3.5. Возвратить объект ТСЖ, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня прекращения действия настоящего договора, в нормальном состоянии с учётом естественного износа.
3.3.6. Возмещать ТСЖ документально подтверждённые убытки, если такие убытки явились следствием действий оператора.
3.4. Оператор вправе:
3.4.1. Самостоятельно определять порядок использования объекта, согласно своего профиля деятельности.
3.4.2. Присутствовать при проведении ТСЖ, каких либо работ на объекте.
Ответственность сторон.
4.1. За неуплату платежей в сроки установленные настоящим договором, оператор уплачивает ТСЖ пеню в размере 0.01% от суммы ежемесячной оплаты за каждый день просрочки.
4.2. Уплата неустойки не освобождает стороны от надлежащего исполнения ими своих обязательств по настоящему договору или устранения нарушений.
Порядок разрешения споров.
5.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путём переговоров между ними. Претензионный порядок обязателен. Срок рассмотрения претензий 20 (двадцать) рабочих дней.
5.2. В случае не возможности разрешения разногласий путём переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Самарской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.