До отправки заявления в Иваново, необходимо уведомить банк (тем, у кого открыта ипотека) и первоначальных правообладателей квартиры (тем, у кого уступка или переуступка). В зависимости от схемы Вашей покупки, Вам необходимо будет подготовить пакеты документов (см.табличку).
1. Уведомляем банк (РосЕвроБанк и банк «Возрождение») – повезем централизовано, оригиналы уведомления приложим к заявлению в арбитражный суд, копии Вам.
2. При переуступке Уведомляете сами первоначального правообладателя (по почте: заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении; далее чек из Почты нужно будет приложить к заявлению в арбитражный суд).
Адреса, по которым будет осуществлена доставка:
1. ОАО «ИДСК», Кохомское шоссе, д. 1 – 1 экз. сдаем, получаем на 2-м отметку о вручении (оригинал в суд, копию Вам)
2. Солодухин Д.Н. (арбитражный упраляющий), Кохомское шоссе, д.1 – 1 экз. сдаем, получаем на 2-м отметку о вручении (оригинал в суд, копию Вам)
3. Арбитражный суд, Б.Хмельницкого, 59Б, - услуга курьерской компании «Черепаха» 1 экз. сдается (плюс оригиналы уведомлений ОАО «ИДСК» и арбитражного управляющего), на 2-й экз. с отметкой о вручении нам возвращает курьерская компания.
Подготовка пакета документов для заявления в арбитражный суд г.Иваново:
На приеме 2-3 апреля при подписании заявления в суд, у вас должен быть готов пакет документов в составе и количестве, указанном в таблице!!! (Ранее переданные копии будут возвращены). Тем, кто уже сдал комплект документов в нужном кол-ве и вам подтвердили правильность оформления, доносить копии не надо.
Так же документы должны быть оформлены в соответствии с инструкцией.
При себе иметь оригиналы документов и паспорт.
| Перечень документов | Простая покупка + ипотека закрыта | Покупка по ипотеке + простая покупка по уступке | Покупка по переуступке + покупка по уступке с ипотекой | переуступка с ипотекой |
| 1. Копия договора долевого участия 2. Копия соглашения об обеспечении 3. Копия платежного документа (платежное поручение, приходно-кассовый ордер и пр.) 4. Копия паспорта каждого заявителя (каждого правообладателя) 5. Реквизиты счета в банке заявителя 6. Копия справки из банка (у кого ипотека закрыта) | 3 экз | |||
| 1. Копия договора долевого участия 2. Копия соглашения об обеспечении 3. Копия платежного документа (платежное поручение, приходно-кассовый ордер и пр.) 4. Копия паспорта каждого заявителя (каждого правообладателя) 5. Реквизиты счета в банке заявителя 6. Копия кредитного договора 7. Копия договора уступки (у кого уступка) 8. Копия расписки об оплате по уступке (у кого уступка) 9. Справка из ОАО «ДСК» об оплате по дду от первого покупателя (у кого уступка/переуступка) | 4 экз | |||
| 1. Копия договора долевого участия 2. Копия соглашения об обеспечении 3. Копия платежного документа (платежное поручение, приходно-кассовый ордер и пр.) 4. Копия паспорта каждого заявителя (каждого правообладателя) 5. Реквизиты счета в банке заявителя 6. Копия кредитного договора (у кого уступка с ипотекой) 7. Копия договора уступки 8. Копия расписки об оплате по уступке 9. Копия договора переуступки (у кого переуступка) 10. Копия расписки об оплате по переуступке (у кого переуступка) 11. Справка из ОАО «ДСК» об оплате по дду от первого покупателя (у кого уступка/переуступка) | 5 экз | |||
| 1. Копия договора долевого участия 2. Копия соглашения об обеспечении 3. Копия платежного документа (платежное поручение, приходно-кассовый ордер и пр.) 4. Копия паспорта каждого заявителя (каждого правообладателя) 5. Реквизиты счета в банке заявителя 6. Копия кредитного договора 7. Копия договора уступки 8. Копия расписки об оплате по уступке 9. Копия договора переуступки 10. Копия расписки об оплате по переуступке 11. Справка из ОАО «ДСК» об оплате по дду от первого покупателя (у кого уступка/переуступка) | 6 экз |
ВАЖНО ДЛЯ ВСЕХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ:
Если у вас нету платежного документа или у вас была оплата через интернет банк - закажите в банке оригинал. Если банк лишили лицензии, закажите, обратившись в АСВ, если банк не включен в систему АСВ - можно заказать в Центробанке
- Каждой квартире соответствует одно заявление, независимо от количества участников строительства в договоре. Одно заявление заполняется от имени всех участников, дописывается также всеми участниками. На суде присутствуют все участники или один с нотариальными судебными доверенностями для ведения дел о банкротстве от остальных.
- Если квартира приобреталась у первого или второго покупателя, вам надо предоставить ВСЮ цепочку договоров, заверенных продавцами и всю цепочку платежных документов. Если каких-либо документов из этой цепочки нету - постарайтесь их достать, иначе привлекайте лицо, у которого должен быть документ, третьим лицом в Заявлении для истребования у него этого документа
- Если у вас ипотека и залог пая/квартиры, вы должны приложить кредитный договор, если кредит погашен - также приложить справку о погашении кредита.
- В случае если уже был суд с ИДСК и есть решение суда - нужно уведомить и также приложить к заявлению!
Важно! В соответствии с Законом данные сделки должны проходить государственную регистрацию! У вас на руках должны быть договоры с отметкой(печатью) регистрационной палаты! При копировании договора не забудьте снять копию отметки регистрационной палаты, она бывает с обратной стороны листа. Убедитесь, что на копии все видно и читается, при необходимости от руки рядом продублируйте информацию.
Те, кто не получил зарегистрированную копию ДДУ - СРОЧНО обратитесь в СУ155! В случае утери ДДУ или отказа СУ155 по техническим причинам выдать ДДУ, можно обратиться за выдачей дубликата в регистрационную палату г.Ивантеевки.
Копии документов должны быть полностью идентичны! (совпадать кол-во листов и информация)
Каждый лист должен быть Пронумерован и Заверен рукой заявителя синей ручкой надписью "Копия верна (подпись) (расшифровка ФИО)" дата 04.04.2016г
(либо документы можно прошить, инструкция здесь https://delatdelo.com/organizaciya-biznesa/oformlenie/deloproizvodstvo/kak-shivat-dokumenty.html) выберите удобный для вас вариант.
В случае если в Договоре 2 дольщика - копии заверяют оба! Также оба дольщика должны прибыть на подписание заявления в суд.
Если на листе копии информация с двух сторон - заверять так же с двух сторон листа.
Заявление подано, что дальше:
Примерно через три дня начинаем проверять сайт kad.arbitr.ru, где в строку поиска вводим номер дела А17-4841/2015, выбираем его, нажимаем «+» справа. Ищем запись со своей фамилией, когда запись появиться, значит документы в суде. Дальше ждем определения Арбитражного суда о принятии вашего требования к рассмотрению и назначении даты судебного заседания
Важно! Когда заявления унифицированные и чем больше будет коллективный пакет поданных заявлений в АС, тем вероятнее быстрое положительное решение по нашим требованиям и включение в реестр! Для этой цели и организована наша работа. Так же чем быстрее будет сформирован реестр требований, тем быстрее будет принято решение о судьбе наших домов.
С уважением, Инициативная группа дольщиков «Ивантеевка, Дзержинского 1»!