ДОГОВОР № __/__-17
УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ
г. Москва «__» __________ 2017 г.
Гражданин РФ __________________________, ________ г.р., место рождения: _____________________________________, паспорт __ __ ___________, выдан __________________________________________________________________________________ __.__.____ г., код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ________________________________________________, в дальнейшем именуемый «Цедент», с одной стороны, и
индивидуальный предприниматель, именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ТЕРМИНЫИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ.
- Застройщик – ООО «_____________», ИНН __________________, ОГРН __________________, адрес (место нахождения): _______________________________________.
- Договор долевого участия – Договор № ___________________ участия в долевом строительстве от __.__.____ г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по _____________ __.__.____ г., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ____________________________, заключенный между Застройщиком и Цедентом.
- Объект долевого строительства (Квартира) – ______комнатная квартира номер ___, общей площадью _____ кв.м., расположенная на ___ этаже секции ___ жилого дома по адресу: ____________________________.
- Неустойка – рассчитываемаяв соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ денежная сумма за нарушение Застройщиком срока передачи Квартиры Цедентам за период с __.__.____ г. по __.__.____ г.
- Штраф – установленный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» штраф в размере 50 % за неисполнение Застройщиком требования Цедента об уплате неустойки за период с __.__.____ г. по __.__.____ г. в добровольном порядке.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Цессионарий принимает и обязуется оплатить Цеденту, а Цедент уступает Цессионарию за установленную п. 2.1. настоящего Договора денежную сумму, принадлежащее Цеденту, как участнику долевого строительства, право требования к Застройщику о выплате неустойки за нарушение срока передачи Квартиры за период __.__.____ г. по __.__.____ г. в сумме __________ рублей, а также право требования к Застройщику о выплате штрафа в сумме _____________ рублей за неисполнение Застройщиком требования Цедента об уплате неустойки в добровольном порядке.
ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ.
2.1. За уступаемые права на взыскание неустойки за нарушение срока передачи Квартиры за период с __.__.____ г. по __.__.____ г. на основании п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а также штрафа в размере 50% от присужденной суммы неустойки за несоблюдение требований Цедента в досудебном порядке на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» в полном объёме, Цессионарий обязуется выплатить Цеденту денежную сумму в размере 88,1% от присужденной судом в пользу Цессионария суммы неустойки и штрафа, указанных в п. 1.1. настоящего Договора за вычетом НДФЛ 13%.
2.2. В случае снижения судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ заявленного Цессионарием размера неустойки и (или) штрафа, установленных п. 1.1. настоящего Договора, цена Основного договора составит 94% от присужденной судом в пользу Цессионария суммы неустойки и штрафа за вычетом НДФЛ 13%.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.
3.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.
3.2. Цессионарий не позднее пяти рабочих дней с момента заключения настоящего Договора обязан уведомить Застройщика о его заключении.
3.3. Цедент не позднее трех рабочих дней с момента заключения настоящего Договора обязан передать Цессионарию копии следующих документов:
- Договор № _______________ участия в долевом строительстве от __.__.____ г.
- Документы, подтверждающие оплату Цедентом стоимости Квартиры в полном объеме.
- Претензия Цедента к Застройщику с требованием о выплате неустойки за нарушение срока передачи Квартиры за период с __.__.____ г.
- Почтовые документы, подтверждающие отправку Цедентом указанной выше претензии.
3.4. Цедент подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора передаваемые права требования к Застройщику являются действительными, в прошлом не переуступались Цедентом третьим лицам, не использовались Цедентом в качестве основания для взыскания с Застройщика денежных средств за нарушение срока передачи Квартиры в судебном порядке.
3.5. Цедент подтверждает, что он не лишен и не ограничен в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоит, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора и обстоятельства его заключения, а также подтверждает, что у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие его заключить настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях (кабальная сделка).
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.
4.2. Цедент несет ответственность за действительность передаваемых по настоящему Договору прав, а также сведений, указанных в разделе 6 настоящего Договора.
4.3. Цессионарий несет ответственность за нарушение срока оплаты цены настоящего Договора, установленной п. 2.1. настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством.