ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«Бетотек-Строй»
Проектная декларация
Жилой дом (стр. №36) со встроенными помещениями общественно-бытового назначения (3 этап)
(шифр проекта: 252.2013-02)
Жилой район 11 Краснопольской площадки №1, микрорайоны №№51, 51-а в Курчатовском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный)
I. Информация о Застройщике.
1. Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Бетотек-Строй». Сокращенное наименование общества: ООО «Бетотек-Строй»
2. Учредители: Учредителем «Общества» является физическое лицо, гражданин Российской Федерации: Каган Борис Давидович – 100 % уставного капитала.
3. Местонахождение:
Юридический адрес: 454091 г. Челябинск, Пл. Мопра, д. 10, оф. 805.
Фактический адрес: 454091 г. Челябинск, Пл. Мопра, д. 10, оф. 805,
тел. 8 (351) 247-93-16 (17).
Режим работы: с 900 до 1800, перерыв с 1300 до 1400, выходные – суббота, воскресенье.
Режим работы отдела продаж: будни (с понедельника по четверг) с 9-00 до 18-00., пятница – с 9-00 до 16-45., обед 12-00 до 13-00,
Адрес отдела продаж: г. Челябинск, Пл. Мопра, д. 10, оф. 704; код города (351) тел. 247-48-77.
4. Сведения о регистрации:
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, серия 74 № 006205803 выдано 15 апреля 2014 г. ИФНС по Центральному району г. Челябинска, ОГРН 1147453003642.
5. Сведения о постановке на налоговый учет: ИНН 7453267485; КПП 745301001 Свидетельство серии 74 № 006205714, выдано 15.04.2014г. Инспекцией ФНС по Центральному району г. Челябинска.
6. Участие в проектах строительства за последние 3 года: отсутствуют.
7. Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Финансовый результат – 0 тысяч рублей.
Кредиторская задолженность – 8 771 тысяч рублей.
Дебиторская задолженность – 37 765,2тысяч рублей.
II. Информация о проекте строительства.
1. Сведения о цели проекта и сроках его реализации: Целью проекта является строительство жилого дома (стр. № 36) со встроенными помещениями общественно-бытового назначения (3 этап) (шифр проекта: 252.2013-02) в Жилом районе №11 Краснопольской площадки №1, микрорайоны №№ 51, 51-а в Курчатовском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный).
Сроки строительства – 2014-2016гг.
Результаты проведения экспертизы проектной документации: Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0025-14 от 11.07.2014г. Свидетельство об аккредитации Федеральной службы по аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий Регистрационный №РОСС RU.0001.610180 от 22.10.2013г.
2. Разрешение на строительство: № RU74315000-46-ж-2014 от 21 августа 2014 года, выдано Администрацией города Челябинска.
3. Право на земельный участок:
Площадь участка 17 000,0 кв.м. (кадастровый номер: 74:19:0901002:25) расположенный по адресу: жилой район №11 Краснопольской площадки №1, микрорайона №№51,51-а в Курчатовском районе города Челябинска Челябинской области, из земли сельскохозяйственного назначения для строительства многоквартирных домов в 5 этажей и выше, принадлежащий на праве собственности, на основании:
- Договора купли-продажи земельного участка от 21.04.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 74 АД № 952740, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 апреля 2014 года сделана запись регистрации №74-74-19/074/2014-300.
4. Участок строительства жилого дома расположен по адресу: Россия, Челябинская обл., р-н Курчатовский, жилой район №11 Краснопольской площадки №1, микрорайоны №№51,51-а.
5. Проектом предусмотрено следующий состав дома и количество квартир:
Количество этажей – 27, в том числе подвальный этаж. Самостоятельные части в составе жилого дома, передаваемые участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
| № подъезда | Этаж | Кол-во квартир в подъезде, шт. | Кол-во квартир, шт. | кол-во комнат | площадь | |
| 1. | 2,3-9 10,11-14 1,2,3-9 15-19,20-26 10,11-14 15-26 2,3-9 10-14 15-26 11-14 15-26 2,3-9 10-14 15-26 2,3-9 10-14 15-25 11-14 15-26 2,3-9 | 37,5 37,6 37,9 38,0 38,1 38,4 40,2 40,5 40,8 52,7 53,2 55,7 56,0 56,5 63,3 63,5 63,8 64,3 64,7 73,10 73,7 87,4 88,2 | ||||
| № этажа | Нежилые помещения: | |||||
| Нежилое помещение №1 – туристическое агентство, в том числе: - тамбур - вестибюль - комната приема посетителей - кабинет старшего менеджера - кабинет заместителя директора - кабинет менеджеров - кабинет директора - комната уборочного инвентаря - санузел | 97,2 5,00 15,6 16,90 12,70 11,50 14,90 14,70 1,50 4,40 | |||||
| Нежилое помещение №2 – страховая компания,в том числе: - тамбур - вестибюль - технический коридор - кладовая люминесцентных ламп - кабинет менеджеров - кабинет директора - кабинет менеджеров - комната уборочного инвентаря - санузел - техническое помещение | 111,4 4,50 12,40 22,60 2,00 21,00 21,00 18,30 1,70 5,40 2,50 | |||||
| Итого: | 208,60 | |||||
| Итого: 203 квартиры, в том числе – однокомнатных – 110 двухкомнатных – 68 трехкомнатных – 16 четырехкомнатная - 9 нежилые помещения - 2 | ||||||
Технические характеристики жилого дома:
Наружные стены – трехслойные железобетонные панели из бетона с повышенными теплотехническими показателями толщиной 410 мм для подвала и 1 этажа, 380 мм со 2-14 этаж, 350 мм выше 14 этажа;
Внутренние стены – железобетонные плоские панели толщиной с цокольного по 9-й этаж 200 мм, с 10-14 этаж толщиной 180 мм, с 15-26 этаж толщиной 160 мм;
Межкомнатные перегородки – ИНСИ-блок толщиной 100 мм;
Перегородки санузлов и ванных комнатах – из красного полнотелого кирпича толщиной120мм;
Межэтажные перекрытия, покрытие – железобетонные панели толщиной 160 мм;
Лестницы – сборные железобетонные площадки и марши с гладкой бетонной поверхностью;
Плиты лоджий – сборные железобетонные панели толщиной 160 мм;
Ограждение лоджий и балконов – экраны железобетонные, металлическое ограждение;
Остекление лоджий – алюминиевая откатная конструкция с заполнением в верхней части прозрачным стеклом;
Лифты – пассажирский грузоподъёмностью 400 кг (скорость 1,6 м/с), пассажирский грузоподъемностью 1000 кг (скорость 1,6 м/с) и лифт для транспортировки пожарных разъездов грузоподъемностью 1000кг (скорость 1,6 м/с);
Кровля – рулонная по железобетонному покрытию с внутренним водостоком;
Двери внутренние – ламинированные;
Двери наружные – металлические;
Окна – блоки оконные из поливинилхлоридного пяти камерного профиля, подоконные доски - поливинилхлоридные, остекление – двухкамерный стеклопакет, установка фурнитуры иностранного производства;
Внутренняя отделка квартир:
- Стены комнат, кухонь и коридоров – оклейка обоями улучшенного качества;
- стены ванных комнат, санузлах – облицовка керамической плиткой на всю высоту;
- полы в санузлах и ванных комнатах – керамическая плитка;
- полы в комнатах, коридорах и кухнях – линолеум;
- потолки – водоэмульсионная окраска;
Оборудование в санузлах и ванных комнатах: устанавливается ванна, унитаз, умывальник.
Входная дверь в дом – металлическая с домофоном;
Конструкция пола МОП – керамогранит;
Отделка потолков МОП – известковая побелка;
Отделка стен МОП – водоэмульсионная покраска с «сапожком» акриловой краской на высоту 300 мм, полы площадок – износостойкий бетон;
Тамбуры входных групп – водоэмульсионная покраска, пол – износостойкий бетон;
Теплоснабжение – центральное от существующих теплосетей;
Система отопления – двухтрубная горизонтальная поквартирная система отопления, отопительные приборы – стальные панели радиаторов «Kermi»;
Вентиляция – естественная с организованной вытяжкой из помещений ванных комнат, санузлов и кухонь, через индивидуальные железобетонные каналы (ВЕ10) и металлические воздуховоды в огнезащитном покрытии; на верхних этажах предусматривается установка малогабаритных вентиляторов;
Водоснабжение – централизованное в соответствии с проектом, поквартирный учёт расхода холодной и горячей воды;
Канализация – трубы из минерализованного полипропилена;
Электроснабжение – электроразводка по этажам с установкой квартирных счетчиков;
Удаление бытового мусора через контейнерные баки.
6. Состав общего имущества:
· Коридор
· Электрощитовая
· Лифты
· Лестничные клетки
· Машинное отделение
· Насосная
· Комната уборочного инвентаря
· Комната дежурного по подъезду
· Пункт охраны
· Подвал
7. Планируемая сметная стоимость объекта – 389 000 тыс. рублей, в том числе:
- величина собственных средств – 117 831 тыс. рублей;
- величина кредитных средств – 271 168 тыс. рублей.
8. Предполагаемый срок сдачи в эксплуатацию – 1 квартал 2016г.
Перечень организаций, участвующих в государственной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию определяется Администрацией города.
9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию. На дату опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски отсутствуют, добровольное страхование таких рисков не осуществляется. Застройщиком предусмотрено страхование гражданской ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, к которым отнесены:
- стихийные бедствия (землетрясения, наводнение, паводок, ливень, град, буря, ураган, смерч, тайфун, сверхнизкая температура (ниже -25 градусов Цельсия);
- обвал, просадка грунта, подтопление грунтовыми водами;
- воздействие ядерной энергии в любой форме, пожар;
- падение летательных аппаратов или их обломков;
- противоправные действия третьих лиц;
- авария инженерных сетей (водопровод, канализация, теплоснабжение, электроснабжение);
- обрушение или повреждение объекта, в том числе обваливающими или падающими предметами или частями;
- любые другие внезапные и непредвиденные события на строительной площадке;
- любого рода военные действия, террористические акты, гражданские волнения, забастовки, мятежи, локауты, конфискации, ревизии, прерывания работы, аресты, уничтожение или повреждение имущества по распоряжению гражданских или военных властей, принудительная национализация, введение чрезвычайного или особого положения, мятеж, бунт, путч, государственный переворот, заговор, восстание, революции;
- действия (бездействия) государственных органов, местного самоуправления их должностных лиц;
- изменение законодательства, влияющие на реализацию настоящего проекта;
- и иные обстоятельства, не зависящие от воли застройщика, то срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.
10. Обеспечение обязательств Застройщика по договору:
В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства, считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве собственности на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный жилой дом. Застройщиком предусмотрено страхование гражданской ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору страхования, согласно ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 30.12.2004г. №214.
11. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: иных договоров и сделок не имеется.
12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
· Генподрядная организация: ООО «Современное строительство».
· Генеральный проектировщик: ООО «Проектное управление Штрих».
· Субподрядные организации: определяются Генподрядчиком в процессе строительства.
Генеральный директор
ООО «Бетотек-Строй» Родиков М.В.
Проектная декларация размещена на сайте: www.betotekdom.ru от 01.09.2014г.