Право собственности на участок регистрируется в Росреестре.
Гражданину необходимо подать заявку на регистрацию, приложив вышеперечисленный перечень документов.
Заявка должна быть рассмотрена за 18 дней.
За этот промежуток времени должностными лицами проводится анализ представленных заявителем сведений и выносится решение о возможности внесения данных об участке в государственный реестр.
Собственнику выдается выписка из ЕГРП относительно новых территориальных зон.
Таким образом, под разделом земельного участка подразумевается деление его на два и более отдельных участка, наделенных юридической самостоятельностью.
Раздел земли может происходить на основании мирного соглашения между собственниками, либо постановления суда.
При оформлении раздела участка нужно помнить о следующих моментах:
- Процедуры раздела участков регулируются положениями Земельного кодекса.
- Раздел должен производиться при наличии согласия всех собственников, либо постановления суда.
- Перед разделом необходимо провести межевание земли.
- Межевание может проводить только организация, имеющая соответствующую лицензию.
- После межевания необходимо получить адреса для новых участков.
- После присвоения адресов участки ставятся на кадастровый учет.
- Заявка на регистрацию права собственности на новый участок подается в Росреестр вместе с приложенными необходимыми документами
- Решение о постановке на регистрационный учет принимается в течение 18 дней.
ОБЪЕДИНЕНИЕ ЗЕМЕЛ.УЧАСТКОВ.
Условия для слияния 66b8875f5528cc4c067a72540dec8616Порядок объединения участков должна соответствовать определенным критериям: земли, подлежащие слиянию, должны граничить друг с другом; границы первоначальных участков земли должны быть определены в соответствии с российским законодательством; необходимые точки исходных наделов земли должны быть зафиксированы в соответствии с существующими нормативами точности. В ситуации, когда точность определения меньше допустимого показателя, следует провести уточнение границ конкретного надела; у участков должна быть одинаковая категория земель. Вид допустимого использования может быть разным, поскольку для вновь созданного надела его может выбрать сам собственник; земли должны располагаться на территории одного муниципального образования; с планируемым слиянием должны быть согласны все пользователи, собственники, арендаторы и залогодержатели; Это важно знать: отсутствует необходимость разрешения, когда объединение наделов реализуется на основание Постановления суда. многоконтурные земли подлежат слиянию при выполнении условия о наличии у них смежных границ – может быть одна или несколько. Процедура объединения 1435644796-289040Состоит из нескольких этапов: Подготовка. Предварительное ознакомление с правоустанавливающей документацией на первоначальные земельные наделы. Более того, необходимо провести сверку данных с государственным кадастром и планом территории. После этого следует уточнить границы с соседствующими землями, опираясь на имеющиеся данные. В случае необходимости, осуществляются мероприятия по уточнению. Кадастровые действия. Суть – оформление соглашения, в которое включены все заинтересованные стороны, и его подписание. Следующий шаг — создается межевой план. После того, как он будет одобрен инициатором мероприятий, данный план необходимо сдать для проверки в учетное ведомство. Завершающий этап. Суть – получение кадастрового паспорта и регистрация права собственности на вновь созданный надел. [wpfmb type=’info’ theme=2]polivperec3-1 Читайте в этой статье, как узнать кадастровый номер по адресу. Возможно, вам будет интересно узнать, Как снять с кадастрового учета земельный участок.[/wpfmb] Моменты, препятствующие слиянию zemelnyjvoprosНельзя объединять земли, которые предоставлены на правах: бессрочного пользования; пожизненного наследуемого владения; безвозмездного срочного пользования. Обратите внимание: существует возможность слияния, когда все земли предоставлены одному лицу. Вновь образуемый надел земли должен соответствовать требованиям о предельно возможных размерах участка, которые определены действующим законодательством России.
Источник: https://zem-pravovik.ru/zemlya/obedinenie-uchastkov.html Zem-Pravovik.ru © Все о недвижимости в России