РАСЦЕНКИ
• НОРМАТИВНЫЙ УРОВЕНЬ ОПЛАТЫПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ
• МОГУТ БЫТЬ СДЕЛЬНЫЕ И ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ
Расширение действующих предприятий
• Строительство дополнительных производств и филиалов на действующем предприятии
Региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС)
• Организации Госстроя России
• на территории РФ
• для реализации политики ценообразования.
Реконструкция действующих предприятий
• переустройство существующих объектов,
• вызванное развитием научно-технического прогресса
• при одновременном улучшении условий труда работников и охраны окружающей среды.
Рентабельность строительной продукции
• показатель, характеризующий эффективность затрат на строительство.
• уровень рентабельности - отношение прибыли от реализации продукции к ее полной себестоимости.
Себестоимость (издержки)
• ЗАТРАТЫ:
• на производство И
• реализацию продукции,
• выполнение работ или
• оказание услуг
Сметная норма
СОВОКУПНОСТЬ:
ресурсов на измеритель работ:
* затраты труда рабочих в чел-час
* время работы машин в маш-час,
* потребность материалов.
Сметная стоимость строительства
• сумма денежных средств,
• определяемая по сметным нормативам или договором,
• для строительства ПО ПРОЕКТУ
Сметно-нормативная база
• совокупность нормативных документов,
• обеспечивающих достоверное определение стоимости строительной продукции.
Сметные нормативы
• обобщенное название сметных норм, цен и расценок, объединяемых в отдельные сборники.
• В совокупности со СНиП «Сметные нормы и правила» все сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
Спецификация
• на изделия, материалы, конструкции
• в виде таблицы в рабочих чертежах
• с указанием в ней данных о материалах.
Спрос
• количество товаров (продукции, квартир и пр.),
• которые могут быть реализованы при существующем уровне цен.
Строительная продукция
• построенные и
• принятые в эксплуатацию здания создаваемые в сфере капитального строительства.
Строительство «под ключ»
• возведение и ввод в эксплуатацию объекта.
• Заказчик оплачивает всю стоимость объекта после его сдачи.
Стройка
• Совокупность зданий
• Строительство
• Расширение или
• Реконструкция
• по единой проектно-сметной документации со стоимостью по сводному сметному расчету
Субподрядчик
• специализированная подрядная организация
• привлекаемая генеральным подрядчиком на по договору
• для выполнения на объекте комплексов монтажных и специальных работ.
Тарифная система
• нормативные документы, определяющих различия в оплате труда: тарифные ставки, сетки, справочники, надбавки к тарифным ставкам.
• Тарифная ставка — размер зарплаты рабочих разной квалификации в единицу времени.
• Тарифные ставки - часовые, дневные и за месяц - оклад
• Тарифная сетка - шкала, определяет тарифные ставки в зависимости от квалификации (сложности) труда.
• Тарифная ставка = минимальная месячная зарплата 1-го разряда.
• Тарифные ставки последующих разрядов:
• тарифная ставка 1-го разряда х на тарифный коэффициент.
Единая тарифная сетка (ETC).
• Позволяет обеспечивать равную оплату за равносложный труд для разных профессий, финансирование которых - за счет бюджетных средств.
Текущий ремонт
• Ремонтно-строительные работы в плановом порядке без прекращения эксплуатации здания:
• для устранения неисправностей в здании
• и внешнего благоустройства,
• поддержания эксплуатационных показателей по проекту.
Текущий уровень стоимости
• рассчитывается на основе цен ресурсов, действующих на момент определения стоимости.
Технико-экономическое обоснование (ТЭО)
• обоснование выбора проектного решения выявлением и сопоставлением
• технико-экономических показателей (ТЭП)
• вариантов
• и принятия варианта проекта с наилучшими ТЭП.
Техническая «ключевая справка»
• Документ, подтверждает приемку от подрядчика и заказчика готового объекта (заверенный печатью).
• подписанный:
- заказчиком,
- подрядчиком,
- инвестором
- эксплуатирующей организацией,
Технический регламент
• Документ РФ, устанавливает требования к объектам:
• зданиям,
• процессам производства, эксплуатации,
• хранения, перевозки, реализации и утилизации.
Техническое регулирование
правовое регулирование отношений в области:
• установления, применения и исполнения требований к продукции, производству, эксплуатации, хранению, перевозке, реализации и утилизации
ФедеральныйЗакон № 184-ФЗ «О техническом регулировании».
• Принят 27 декабря 2002 г.
• В соответствии с законом разрабатывают технические регламенты стандартов.