О включении требования о передаче жилого помещения
Определением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-210855/14-24-319 в отношении ООО "Маг-Строй (ИНН 1655061912) введена процедура наблюдения и назначен временный управляющий Сабитов Алмаз Рашитович.
Сообщение временного управляющего Сабитова А.Р. о введении процедуры наблюдения опубликовано 19 марта 2016г. в газете «Коммерсантъ» № 46, стр. 69.
ООО "Маг-Строй (ИНН 1655061912) является застройщиком жилого дома состоящего из двух блоков со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, на пересечении улиц Чистопольская и Амирхана, квартал 68 расположенного по адресу Республика Татарстан, г. Казань, кадастровый номер земельного участка 16:50:110602:0002 на основании следующих документов:
1.) Разрешения на строительство 24 этажного жилого дома со встроенными торговыми и офисными помещениями по адресу: РТ, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Амирхана, квартал 68, выданного Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казани ООО «Маг-Строй» от 30.04.2008 №RU16301000-191-ж.
2.) Разрешения на строительство 18-этажного жилого дома с магазинами по адресу: РТ, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Амирхана, квартал 68 выдано Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казани ООО «Маг-Строй» от 26.12.2008 №RU16301000-204-ж
3.) Разрешения на строительство жилого домам из двух блоков со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями по адресу: РТ, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Амирхана, квартал 68 выданного Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казани ООО «Маг-Строй от 18.07.2014 №RU16301000-74–ж
4.) Постановления Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 28.01.2008 №258 «О предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью «Маг-Строй» земельного участка по ул.Ф.Амирхана», с кадастровым номером 16:50:110602:0002, площадью 5400 кв.м., расположенного по ул.Ф.Амирхана в квартале 68.
5.) Договора аренды земельного участка от 05.02.08 №12526 заключенного между Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани и ООО «Маг-Строй», дополнительное соглашения №12526/дс-1 от 29.06.2011 к договору аренды земельного участка от 05.02.2008 №12526.
6.) Проектной декларации по строительству жилого дома состоящего из двух блоков со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, на пересечении улиц Чистопольская и Амирхана, квартал 68 размещена на сайте www.mag-s.ru от 19.07.2010, изменения в проектную декларацию размещены на сайте www.mag-s.ru от 31.10.2013, изменения в проектную декларацию размещены на сайте www.mag-s.ru от 29.04.2014, изменения в проектную декларацию размещены на сайте www.mag-s.ru от 30.10.2014
(Дата) мной (ФИО) и ООО «Ресейлер» был заключен Договор № ____ уступки права требования по Договору № _________долевого участия в строительстве от ____________года, с учетом всех дополнительных соглашений к нему, заключенным между ООО «Ресейлер» и ООО «Маг-Строй» (далее Должник). В соответствии с условиями Договора № ________долевого участия в строительстве от ____________года, с учетом всех дополнительных соглашений к нему ООО «Маг-Строй» обязано построить и передать в собственность ____комнатную квартиру № _____ на_______ этаже жилого дома общей проектной площадью _____ кв.м. в жилом доме по адресу: РТ, г. Казань, Ново-Савиновский район, пересечение улиц Чистопольская/Амирхана, квартал строительный № 68, блок-секция №__, кадастровый номер земельного участка 16:50:110602:0002 (именуемый далее – Объект долевого строительства). Согласно п.2.1.2. Договора № ___ уступки права требования от__________г. согласованного с Должником, ООО «Ресейлер» полностью и своевременно исполнил свои обязательства по финансированию строительства жилого дома.
По Договору №____уступки права требования Заявитель в полном объеме выполнили свои обязательства, в том числе полностью оплатили договор в размере ___________(Сумма прописью) рублей, что подтверждается прилагаемой к настоящему заявлению копией платежного поручения № ____ от __________г.
Вышеуказанный Договор № __ прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, о чем сделана запись № ____________________ от ____________г.
В соответствии с Дополнительным соглашением от 01 октября 2013 года срок завершения строительства, сдачи Объекта ГАСН 30 ноября 2013 года. Передача Участнику долевого строительства 31 декабря 2013 года.
До настоящего времени Должником обязательство по передаче Объекта долевого строительства в собственность Заявителя не исполнено.
В соответствии с п. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», регламентирующей особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.
Также в силу п. 1 ст. 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 1 ст. 71 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 71, 100, 201.1, 201.2, 201.4, 201.6, 201.7 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст. 184-185, 223 АПК РФ,
Прошу:
1. Применить правила параграф 7 "Банкротство застройщика " главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в отношении ООО «Маг-Строй» так как он является застройщиком жилого дома по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, пересечение улиц Чистопольская/Амирхана, квартал строительный № 68, кадастровый номер земельного участка 16:50:110602:0002
2. Включить требования (ФИО) о передаче Объекта долевого строительства - _____комнатной квартиры №_____на _____ этаже жилого дома общей проектной площадью _____ кв.м. в жилом доме по адресу: РТ, г. Казань, Ново-Савиновский район, пересечение улиц Чистопольская/Амирхана, квартал строительный № 68, блок-секция №___, кадастровый номер земельного участка 16:50:110602:0002, оплаченной в размере__________ (___________________________) рублей, в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений Должника ООО «Маг-Строй».
3. В соответствии с п. 4 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" передать дело о банкротстве на рассмотрение Арбитражного суда Республики Татарстан по месту нахождения объекта (земельного участка) и по месту жительства большинства участников строительства, так как это будет способствовать более эффективной защите участников строительства, которые будут ограничены в участие в арбитражном процессе в виду отдаленности от их места нахождения.
Приложения:
- копия договора № __от _______________г. уступки права требования;
- копия договора № ___________долевого участия в строительстве от__________г.;
- копия дополнительного соглашения №____от_________г. к договору №______;
- копия платежного поручения №_____ от _____________г. оплаты по договору уступки;
- копии разрешений на строительство;
- копии платежных поручений ООО «Ресейлер»;
- копия проектной декларации;
- копия выписки из ЕГРП на земельный участок
- копии почтовых квитанций, подтверждающие направление заявления временному управляющему Сабитову А.Р. и Должнику ООО «Маг-Строй».
ДАТА ПОДПИСЬ