Информация о ГИС ЖКХ будет интересна как руководителям организаций, так и частным лицам. Создавали ее как хранилище информации обо всех жилищно-коммунальных предприятиях на территории РФ. Деятельность системы регламентирована Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".
В системе содержится информация о коммунальных услугах, проведенных работах, системах коммуникации, жилищном фонде, а также о дополнительных средствах, необходимых для функционирования всего этого.
Разработчики ГИС ЖКХ - Минкомсвязи России и Минстроя России считают, что полномасштабный запуск ГИС ЖКХ облегчит взаимодействие между собственниками жилья и поставщиками услуг, так как она обладает большим набором возможностей, упрощающих общение граждан с органами власти, управляющими организациями и поставщиками ресурсов. Давайте разбираться.
| Комментарии | ||
| Регистрация в системе ГИС ЖКХ. | § Для работы с ГИС ЖКХ любой организации или гражданину нужно зарегистрироваться в ЕСИА (Единой системе идентификации и аутентификации). ü Граждане могут воспользоваться для этого порталом госуслуг. ü А юридические лица должны следовать информации с сайта ГИС ЖКХ (раздел с инструкциями). § Организациям, для регистрации в системе и размещения информации, обязательна электронная подпись. Ее выдают специально аккредитованные удостоверяющие центры. § После получения подписи можно создавать аккаунт. При этом вся введенная информация о поставщике тщательно проверяется. § После проверки новый пользователь получает статус подтвержденного и на первых порах имеет право использовать ГИС, как обычное физическое лицо. § Для того чтобы подтвердить статус юрлица необходимо открыть вкладку «Организации» и создать новую учетную запись на юридическое лицо. В личном кабинете можно добавить для работы в системе работников организации. § Главное условие — наличие личной цифровой подписи. § Для завершения регистрации в ГИС ЖКХ необходимо указать тип и полномочия организации, дать ей краткую характеристику и привести дополнительные сведения о деятельности. После этого можно начинать работу в системе. | |
| Для кого регистрация в системе обязательна. | § До 1 июля 2017 года использование системы являлось обязательным только для органов государственной и муниципальной власти и управляющих организаций, деятельность которых лицензируется, для остальных компаний и обществ действовал переходный период. § В соответствии с Федеральным законом № 209-ФЗ, в ГИС ЖКХ обязаны зарегистрироваться все организации сферы жилищно-коммунального хозяйства, а с 1 января 2018 года для тех, кто не зарегистрируется в системе, предусмотрена административная ответственность. § Исключение составляют только города федерального значения, для которых такая обязанность наступит с 1 июля 2019 года. Даже ТСЖ небольшого коттеджного поселка обязано своевременно публиковать информацию в ГИС. § Граждане-потребители коммунальных услуг могут пользоваться сервисом добровольно. | |
| Кто является поставщиком информации в ГИС ЖКХ. | § Система признает поставщиками информации как ТСЖ, ЖСК, управляющие организации, государственные органы, так и отдельных частных или юридических лиц, при наличии соответствующих полномочий. § Полный перечень таких поставщиков информации в ст. 7 закона № 209-ФЗ. § Что обязаны публиковать в ГИС ЖКХ – это определено законодательно: ü правоустанавливающие документы; ü информацию о деятельности; ü ведение электронных паспортов многоквартирных домов; ü показания приборов общедомового учета; ü планирование и производство работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; ü платежные документы за услуги в электронном виде; ü тарифы; ü решения собраний собственников жилья и информацию о проведении таких собраний; ü финансовую документацию в электронной форме; ü договоры управления и ресурсоснабжения в электронном формате. § С обращениями граждан такие организации должны работать с помощью ГИС ЖКХ в электронном виде. § Отчеты об этой работе должны размещаться тоже в ГИС. Вносить информацию в систему можно как в ручном, так и автоматизированном режиме. | |
| Какая информация размещается в системе. | § Каждый тип информации размещается в ГИС ЖКХ в установленные сроки. - В течение 15 дней, с момента наступления соответствующего события, в системе должна быть размещена актуальная информация: · По регистрации юридического лица, о его правоустанавливающих документах и руководстве. · По осуществлению обязанностей по управлению многоквартирным домом (адрес дома, код территории, кадастровый номер, даты возведения и начала эксплуатации, тип и серию здания, количество подъездов, этажей, лифтов, квартир и прочее). · По постановке земельного участка на кадастровый учет с указанием его площади и кадастрового номера. · По постановке на кадастровый учет квартир или комнат, с указанием всех учетных данных. · По постановке на учет или образовании нежилых помещений в доме, с указанием их данных. · О выполняемых работах, предоставляемом обслуживании и актуальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. - В течение 7 дней публикуются: · Данные о тарифах и размерах платы за все коммунальные услуги и работы по управлению домом. · Данные о банке и расчетном счете, на который поступают деньги за ремонт и обслуживание дома, и коммунальные услуги. · Сроки предоставления платежных документов жильцам. · Сроки передачи показаний с внутриквартирных счетчиков. · Данные о периоде оплаты жильцами услуг ЖКХ. · Данные о заключенных договорах, о предоставлении управляющей компанией коммунальных услуг и их получателях. · Данные о доступных собственникам коммунальных услугах, в том числе сроки предоставления показаний счётчиков, время, в течение которого можно пользоваться данными услугами. · Данные о качестве работ и услуг, направленных на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. · Данные о договорах предоставления управляющей организацией услуг по содержанию общего имущества дома. · Данные о вводе общедомового или индивидуального прибора учета в эксплуатацию. § 1 раз в месяц должна обновляться информация о количестве предоставляемых коммунальных услуг, их качестве, случаях нарушения и пропуска сроков на их устранение. § В течение 3 дней до начала ограничения или временной остановки предоставления коммунальной услуги в ГИС ЖКХ должна также появиться такая информация. При этом поставщик должен указать виды работ и их сроки. § Если управляющая организация или ТСЖ владеет банковским счетом, то данные об их формировании и расходовании должны своевременно размещаться в ГИС ЖКХ. § Загружать данные в систему можно с помощью учетных программ, или в ручном режиме. Например, чтобы загрузить в ГИС ЖКХ файл в формате Excel необходимо в разделе «Объекты управления» личного кабинета выбрать необходимый раздел и нажать кнопку «Загрузить данные». § Затем необходимо выбрать нужный файл на своем компьютере и нажать кнопку «Импортировать». Результаты можно проверить в разделе «Результат импорта / экспорта файлов». Точно по такому принципу можно получать необходимые файлы из системы. | |
| Какая ответственность за нарушение сроков размещения информации в ГИС ЖКХ. | § Сроки публикации информации определены совместным приказом Минкомсвязи и Минстроя от 29.02.2016 №74/114/пр. Такие сроки предусмотрены отдельно по каждому виду информации. Они составляют от 7 до 15 дней с момента наступления соответствующего события. § Некоторые данные должны обновляться с определенной периодичностью, для этого установлены конкретные даты. За их несоблюдение предусмотрена административная ответственность по ст. 13.19.1 КоАП РФ. § В соответствии с нормами ст. 198 Жилищного кодекса РФ такую ответственность несут в равной степени федеральные и региональные органы власти, оператор системы, ЖСК, управляющие организации и ТСЖ. § Размер штрафа составляет до 200 тысяч рублей, кроме того, виновный может быть лишен лицензии. § С 1 января 2018 года уполномоченные органы начнут применять меры административной ответственности. |