Линейная структура города, относительная самостоятельность жилых образований обуславливает и более развитую, чем моноцентр в компактном городе, систему городского обслуживания.
Основное ядро общегородского центра логично формируется в Центральном районе. Главная площадь определилась на пересечении Центрального проспекта и проспекта Нефтяников. Здесь размещаются основные здания административно-общественного комплекса, включая банки, Главпочтамт, зрелищно-просветительские здания, гостиницы, административные учреждения и т.д. На перспективу общегородские учреждения будут размещаться по двум основным композиционным осям -проспекту Нефтяников и Центральному проспекту, с выходом его в основную рекреационную зону города - прибрежной части реки Няганьюган.
Другие развитые многофункциональные общественные центры соответственно будут формироваться в Восточном жилом районе по ул. Интернациональной и в Западном жилом районе по улицам Центральной и Строителей.
Важным предложением настоящего генерального плана представляется решение о реконструкции части центрального промрайона и размещении здесь ряда жилых комплексов в районе ул. Сибирской.
Это дает возможность композиционно соединить Центральный жилой район с Западным через городской характер застройки и одновременно акцентировать основной въезд в город со стороны аэропорта.
Здесь, на пересечении ул. Сибирской с проспектом Нефтяников будет складываться важный городской узел, скорее всего делового характера, куда могут войти гостиница, банки, биржи, рекламные агентства и т.д.
ОЗЕЛЕНЕНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЫ
Определяющими в создании цельного архитектурно-художественного образа города являются такие природные факторы как водные пространства и лесные массивы.
И тем и другим природа богато одарила город и прилегающие к нему территории. На юге город окаймляет живописная пойма реки Няганьюган, с севера непосредственно к городской застройке подходят естественные лесные массивы.
Не требует доказательств роль зеленых насаждений и устройств в формировании внутреннего пространства города, в функциональной организации его территории, в санитарно-техническом отношении.
В настоящем проекте генерального плана эти качества территории целиком используется, исходя из общего характера городской структуры.
Центральный район в своей южной части непосредственно выходит на реку. Здесь формируется Центральный парк культуры и отдыха с Аквапарком, сюда же выходит и Центральный проспект - главная архитектурная магистраль города.
Также в благоприятных природных условиях развивается и Восточный район. С севера и запада к нему прилегают крупные лесные массивы, с восточной стороны он выходит на речную долину. В лесном массиве между Центральным и Восточным районами размещается спортивный комплекс Биатлоного центра. Менее удачным в природном отношении оказался Западный район.
Отрезанный от реки железной дорогой и крупным промышленно-коммунальным районом, этот свой недостаток он компенсирует непосредственным выходом в лесные массивы на севере, где в естественных условиях может формироваться лесопарковая зона города.
В системе зеленого обустройства городских пространств, при его линейной структуре существенную роль играют поперечные композиционные связи - озелененные городские улицы, бульвары, скверы, сады и площади.
В заключение необходимо особо подчеркнуть - богатые природные условия, логично связанная с ними планировочная организация городской территории, четкая программа образования сложившейся застройки и более высокое качество нового строительства и благоустройства могут гарантировать в высокой степени и архитектурно-художественные качества города и его районов, а также высокий уровень комфорта городской среды и условий проживания для его жителей.
Эти градостроительные характеристики должны быть присущи крупнейшему промышленно-хозяйственному, культурному и, возможно, административному центру Октябрьского района ХМАО, на функции которого г. Нягань имеет полное право расчитывать.
Подтверждение тому глубокий и разносторонний анализ городских ресурсов и его народно-хозяйственного потенциала, проведенный в «Концепции социально-экономического и территориального развития г. Нягани».