Территории благоприятные для градостроительного освоения занимают порядка 35-40 % территории города. Они отмечаются по обоим берегам реки Шелонь и занимают наиболее возвышенные участки равнины. Грунтовые воды здесь залегают на глубине более 2,0 м от поверхности. Грунтами основания служат пески, супеси, суглинки с гравием, щебнисто-дресвяные грунты и известняки.
К территориям ограниченно благоприятным для градостроительного освоения относятся:
§ Участки с близким залеганием грунтовых вод. Грунтовые воды залегают здесь на глубине 0,2 – 2,0 м и приурочены к пескам, супесям, известнякам.
§ Воды обладают коррозионной активность, на отдельных участках углекислой и сульфатной активностью.
§ Болота с мощностью торфа до 2,0 м, приуроченные к понижениям и к плоским участкам рельефа. Болота расположены к западу и к северу от города.
§ Отработанное Порховское месторождение торфа, расположенное на юго-западной окраине города.
§ Территории непригодные для строительства включают:
§ Участки с уклонами поверхности более 20 %. Приуроченные к береговому склону реки Шелонь
§ Карьеры и изрытости глубиной более 2,0 м
§ Затапливаемые при наивысшем уровне воды 1% обеспеченности.
Зеленые насаждения
Город Порхов расположен в лесной зоне, в округе восточно-европейских смешанных лесов. Окрестности города заняты сельскохозяйственными землями в сочетании с кустарниками и мелкими участками лесов на месте сведенных сосновых зеленомошных.
Грунтовые воды на части территории города расположены на глубине менее 2 м от поверхности. Здесь следует использовать в озеленении общего пользования влаголюбивые породы.
На периодически затапливаемых территориях целесообразно высаживать породы, выдерживающие затопление.
Почвы на территории города слабоподзолистые, супесчаные и песчаные небогаты питательными веществами и требуют внесения органических и минеральных удобрений.
Выводы:
§ Климатические условия города Порхова не создают существенных ограничений для развития строительства, рекреации и туризма.
§ Условия циркуляции атмосферы и обилие осадков создают благоприятные условия для рассеивания выбросов в атмосфере.
§ По территории города протекает крупный водоток – река Шелонь, в период весеннего половодья и дождевых паводков река выходит из берегов и затапливается часть жилой застройки.
§ В бассейне реки Шелонь распространены минеральные источники, которые имеют важное значение для перспективного развития на их базе санаторно-курортного лечения.
§ С точки зрения рельефа территория города представляет собой волнистую, местами плоскую моренную равнину, жилая застройка расположена в пределах первой надпойменной террасы реки Шелонь.
§ В составе верхних четвертичных отложений выделяются ледниковые, озерно-ледниковые, аллювиальные и торфяно-болотные осадки.
§ Большая часть города Порхова относится к ограниченно благоприятным для градостроительного освоения. Факторами, ограничивающими строительство, являются близкое залегание грунтовых вод и развитие процессов заболачивания. К территориям, непригодным для строительства, относятся участки с уклонами поверхности более 20 %, карьеры и изрытости, а также территории, подверженные 1 % затоплению.
Земельный фонд
Земельный фонд на территории муниципального образования городского поселения Порхов по целевому назначению представлен одной категорией, называемой согласно действующему законодательству землями населенных пунктов. Земли сельскохозяйственного назначения; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (далее земли промышленности и иного специального назначения); земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда., земли водного фонда, а также земли запаса на территории городского поселения не представлены.
Площадные значения земель рассчитывались по полученным от администрации Порхвского муниципального района материалам и измерению чертежа (Схема планируемых земель различных категорий).
Категория земель населенных пунктов представлена землями городского поселения Порхов (2669,0 га). Земли населенных пунктов в государственной собственности составили 1711,5 га (64,0 % от общей площади земель), 97,5 га (4,0 % от общей площади земель) земель находится в собственности Российской Федерации, 14,4 га (1,0 % от общей площади земель) – в собственности субъекта Федерации (Псковской области). Кроме того, 119,1 га (4,0 % от общей площади земель) находится в муниципальной собственности, а 726,5 га (27,0 % от общей площади земель)– в частной.
