ДОГОВОР ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ
 |
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
обязуется передать в собственность покупателя
предприятие в целом как имущественный комплекс (ст.132 ГК РФ – (?!))
ОСОБЫЕ ПРАВИЛА ОТНОСИТЕЛЬНО ПЕРЕДАЧИ (НЕПЕРЕДАЧИ)
ОТДЕЛЬНЫХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ
| передаются | не передаются | |||
| исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю (правило диспозитивное, иное м.б. предусмотрено договором) | 1. права и обязанности, которые продавец не вправе передавать другим лицам
2. права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью (иное м.б. установлено законом или иными правовыми актами)
передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность |
ФОРМА ДОГОВОРА ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ
 |
письменная форма путем составления одного документа, подписанного сторонами с обязательным приложением к нему:
- акта инвентаризации
- бухгалтерского баланса
- заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия
- перечня всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований
 |
несоблюдение формы – недействительность договора
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
ДОГОВОРА ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ
 |
договор подлежит государственной регистрации
и считается заключенным с момента такой регистрации
СОСТАВ И СТОИМОСТЬ ПРОДАВАЕМОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
|
определяются в договоре на основе полной инвентаризации предприятия
(в соответствии с установленными правилами инвентаризации)
|
до подписания договора должны быть составлены и рассмотрены сторонами:
 |
акт инвентаризации,
бухгалтерский баланс,
заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия,
перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований
ПРАВА КРЕДИТОРОВ ПРИ ПРОДАЖЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
|
кредиторы должны быть до передачи предприятия покупателю
письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора
|
кредитор
| вправе дать согласие на перевод долга | кредитор, который письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления потребовать: - прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков, либо - признания договора недействительным полностью или в соответствующей части |
если кредитор не был уведомлен о продаже предприятия в установленном порядке, то он может предъявить иск об удовлетворении указанных выше требований в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю
 |
после передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены
на покупателя без согласия кредитора
ПЕРЕДАЧА ПРЕДПРИЯТИЯ
|
по передаточному акту, в котором указываются:
данные о составе предприятия
об уведомлении кредиторов о продаже предприятия
сведения о выявленных недостатках переданного имущества
перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты
 |
подготовка предприятия к передаче, составление и представление на подписание передаточного акта - обязанность продавца и осуществляется за его счет (правило диспозитивное, иное м.б. предусмотрено договором)
 |
предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами
|
с этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия