Садово-огороднического некоммерческого товарищества

Утвержден решением собрания

Уполномоченных представителей

Членов СОНТ «Нефтяник» от

«____» _________________ 2015 г.

У С Т А В

Садово-огороднического некоммерческого товарищества

«НЕФТЯНИК»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 САДОВО-ОГОРОДНИЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «НЕФТЯНИК» (сокращённое наименование - СОНТ «НЕФТЯНИК»), далее Товарищество, создано на неограниченный срок по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путём добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд Товарищества.

1.1.1 Юридический адрес (место нахождение) СОНТ «Нефтяник»: Индекс 628484, г. Когалым, СОНТ «Нефтяник» участок № 60,тел. 89505120686

1.1.2 Почтовый адрес: Индекс 628484, г. Когалым, улица Ленинградская дом 25, квартира 91, телефон 89505120686

1.1.3 1.2 Садово-огородническое некоммерческое товарищество как некоммерческая организация учреждено гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачной деятельности.
Садовый земельный участок, предоставленный или приобретённый, используется гражданином для отдыха; выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур; возведения жилых, хозяйственных строений и сооружений, индивидуального жилого дома для постоянного проживания с правом регистрации.

1.2.1 Основными направлениями деятельности Товарищества являются:

• создание, эксплуатация и сохранение имущества общего пользования;
• благоустройство земель общего пользования;
• экологический, санитарный, противопожарный контроль садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и прилегающих к Товариществу территорий.

1.3 Организация и обустройство садовых участков Товарищества производится за счёт добровольного объединения вступительных, членских, целевых взносов и других платежей членов Товарищества, определяемых высшим органом Товарищества - общим собранием его членов. Организации и предприятия за счёт собственных средств могут оказывать финансовую и иную помощь Товариществу на основании совместных решений своих трудовых коллективов и руководства.

1.4 Земельный участок, выделенный Товариществу для садов, состоит из земель, находящихся в собственности, владении или пользовании членов Товарищества; садоводов, ведущих индивидуальную садово-огородническую деятельность, и земель общего пользования, не подлежащих разделу.

1.5 Пользование земельным участком является платным. Размер земельного налога зависит от площади и места расположения участка, а также площади земли общего пользования, выделенной каждому собственнику земельного участка.

• Земельный налог на земельный участок уплачивается каждым собственником на основании уведомления, поступающего из налогового органа, самостоятельно.
• Земельный налог на долю земли общего пользования уплачивается каждым собственником земельного участка также в соответствии с налоговым уведомлением самостоятельно или через Товарищество, при условии принятия такого решения общим собранием членов Товарищества.

1.6 Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано, или для покрытия потребностей Товарищества. Такой деятельностью может являться:

• сдача в наем или аренду имущества Товарищества;
• оказание складских услуг;
• перевозка грузов и пассажиров;
• приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав;
• участие в юридических лицах в случаях, допускаемых законодательством;
• размещение временно свободных денежных средств Товарищества в кредитных организациях, в частности, на условиях договоров банковского вклада.

Виды деятельности, отнесённые законодательством к числу лицензируемых, Товарищество вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий.
Товарищество ведёт учёт доходов и расходов по предпринимательской деятельности в соответствии с законодательством по бухгалтерскому учету.

1.7 Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Тюменской области, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

Примечание: Государственная регистрация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном ФЗ № 129-фз от 08.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

1.8 Учредительными документами Товарищества являются: решение общего собрания о его функциональной деятельности и Устав, утверждённый общим собранием его членов.

1.9 Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны при условии, если они утверждены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных представителей Товарищества), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом в установленном порядке. Изменения и дополнения к настоящему Уставу вступают в силу с момента их государственной регистрации (с момента внесения соответствующей записи в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц).

1.10 Правовое регулирование ведения гражданами товарищества осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, природоохранным и др. законодательством Российской Федерации, Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 от 15.04.1998 г., нормативными актами Тюменской области, муниципального образования г. Когалыма, органов местного самоуправления, решениями общих собраний Товарищества.

1.11 Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:

• осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и настоящим Уставом;
• отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
• от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
• привлекать заёмные средства;
• заключать договоры с юридическими и физическими лицами;
• выступать истцом и ответчиком в суде;
• обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
• создавать ассоциации (союзы) дачных товариществ;
• привлекать наёмных работников по трудовым договорам;
• выступать учредителем и соучредителем юридических лиц;
• создавать фонды взаимного кредитования, фонды проката и иные формы в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации;
• состоять членом областного «Союза дачников» и пользоваться бесплатно его услугами (юридической, агрономической и прочими консультациями);
• осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации правомочия.

1.12 Товарищество обязано:

• соблюдать нормы законодательства РФ, настоящего Устава и внутренних документов Товарищества;
• иметь приходно-расходную смету;
• вести бухгалтерский учёт и статистическую отчётность в порядке, установленном законодательством РФ;
• иметь печать с полным наименованием Товарищества на русском языке;
• предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, членам Товарищества и иным лицам в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом.

1.13 Товарищество обязано хранить:

• Устав Товарищества;
• протокол собрания учредителей;
• документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества;
• документы на имущество, находящееся на его балансе;
• протоколы всех общих собраний, заседаний правления, комиссий Товарищества;
• заключения органов финансового контроля и отчёты ревизоров Товарищества;
• номенклатуру документов и дел Товарищества;
• иные документы, предусмотренные законодательством, Уставом или внутренними документами Товарищества.

1.14 Для осуществления своей деятельности Товарищество формирует финансовые фонды – специальный и целевой.

1.14.1 Специальный и целевой фонды Товарищества:

• Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, возместительные взносы садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные Товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г., прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным настоящим Уставом.
  Специальный фонд образуется по решению общего собрания членов Товарищества.
• Целевой фонд составляют целевые взносы членов Товарищества. Целевые средства фонда используются для создания или приобретения, реконструкции, модернизации объектов (имущества) общего пользования или для погашения долга товарищества, в связи с непредвиденными обстоятельствами.
  Целевой фонд также образуется по решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных представителей).

Решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных представителей) могут быть созданы и другие фонды.

1.14.2 В Товариществе имущество общего пользования, приобретаемое или созданное товариществом за счёт целевого фонда, состоящего из целевых взносов, является совместной собственностью его членов.
Имущество общего пользования, приобретённое или созданное за счёт средств специального фонда, образованного по решению общего собрания Товарищества, является собственностью Товарищества как юридического лица.
К имуществу общего пользования, относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, артезианские скважины, общие ворота и заборы, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и др.)

1.14.3. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества, а Товарищество не отвечает по обязательствам его членов.

1.15 Источниками формирования основного имущества Товарищества, помимо доходов от хозяйственной деятельности и иных не запрещённых законом поступлений, являются взносы членов Товарищества - вступительные, членские и целевые.

2. ЧЛЕНСТВО В САДОВО-ОГОРОДНИЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ

2.1 Членом Товарищества может быть гражданин Российской Федерации, достигший возраста 18 лет и имеющий земельный участок, границы которого определены в соответствии с федеральными законами согласно проекту планировки и застройки, и находящийся на землеотводе предоставленном для создания Товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Членами Товарищества могут быть иностранные граждане или лица без гражданства в том случае, если земельный участок им предоставлен на праве аренды или срочного пользования.

2.2 Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены Товарищества только общим собранием членов Товарищества на основании письменного заявления вступающего, поданного им в правление Товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о приёме в члены Товарищества этого лица в повестку дня общего собрания.

2.2.1 Со дня принятия решения общим собранием о приёме такой кандидат считается членом Товарищества, имеет права и несёт обязанности, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом.

2.2.2 Правление Товарищества после принятия кандидата на общем собрании в члены Товарищества в течение 1 месяца производит оформление нового члена с выдачей членской книжки, в которую вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.

2.3 Членство в Товариществе прекращается:

• смертью гражданина;
• прекращением права собственности на земельный участок;
• добровольным выходом из Товарищества;
• исключением из Товарищества.

2.4 Добровольный выход из Товарищества считается осуществлённым с момента подачи членом Товарищества письменного заявления о выходе из Товарищества.

2.5 Общее собрание может принять решение об исключении члена Товарищества в случаях:

• нарушений членом Товарищества Устава или финансовой дисциплины при осуществлении им полномочий в органах управления Товариществом;
• полной или частичной неуплаты членских и иных взносов в течение 2 или более лет, невнесённые платежи при этом взыскиваются в судебном порядке;
• систематических грубых нарушений членом Товарищества положений Устава и правил внутреннего распорядка, а также невыполнение решений общих собраний.

Общее собрание вправе рассмотреть вопрос о приёме в члены Товарищества исключённого садовода не ранее, чем через 3 года после принятия решения об исключении.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА САДОВО-ОГОРОДНИЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

3.1 Члены Товарищества пользуются равными правами, независимо от размера (и числа) принадлежащих им земельных участков. Каждый член Товарищества имеет один голос на общем собрании членов Товарищества.
В случае регистрации прав долевой собственности на индивидуальный земельный участок такие собственники при вступлении в члены Товарищества также имеют один голос на общем собрании членов Товарищества. При условии разделения индивидуального земельного участка на два разных участка или более с регистрацией права собственности на каждый, вновь образованный участок, и присвоением отдельных кадастровых номеров такие собственники при вступлении в Товарищество имеют каждый по одному голосу на общем собрании членов Товарищества.

3.2 Член садово-огороднического некоммерческого Товарищества имеет право:

3.2.1 Участвовать в общем собрании членов Товарищества и предлагать повестку такого собрания.

3.2.2 Избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля.

3.2.3 Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Товарищества, знакомиться с любыми документами, хранящимися в делах и архиве Товарищества в соответствии с нормами пункта 7.3 настоящего Устава.

3.2.4 Беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нём здания, строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием и утверждённым проектом организации и застройки территории Товарищества.

3.2.5 Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами) строительство и перестройку жилого строения или жилого индивидуального дома, хозяйственных строений и сооружений на садовом участке.

3.2.6 Распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если на основании закона они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с дачным участком в соответствии с законодательством.

3.2.7 При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов; здания, строения, сооружения, плодовые культуры в составе неделимого имущества.

3.2.8 При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования.

3.2.9 Обращаться в суд о признании недействительными, нарушающие его права и законные интересы решения общего собрания Товарищества либо собрания уполномоченных, а также решения правления и иных органов управления Товарищества.

3.2.10 Добровольно выходить из Товарищества для ведения садово-огороднической деятельности в индивидуальном порядке, но при этом одновременно заключать с Товариществом договор о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

3.2.11 Содержать на участке пчёл, птицу, кроликов и мелкий скот с обязательным соблюдением санитарных и других требований законодательства.

3.2.12 Беспрепятственно пользоваться имуществом общего пользования, при условии внесения соответствующих взносов на его создание и содержание.

3.2.13 Вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц. Такие предложения передаются в правление Товарищества в письменном виде.

3.2.14 При наличии необходимой квалификации быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество.

3.2.15 Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, и иные не запрещённые законодательством действия.

Органы управления Товарищества не вправе принимать решения, которые ограничивают права членов Товарищества, предусмотренные настоящим Уставом и решениями общего собрания (собрания уполномоченных).

3.3 Член садово-огороднического некоммерческого товарищества обязан:

3.3.1 Осуществлять садово-огородническую деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом, внутренними положениями, решениями общих собраний Товарищества, а также решениями местных органов самоуправления.

3.3.2 Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы.

3.3.3 Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

3.3.4 Освоить в течение 3 лет земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции.

3.3.5 Участвовать в общих собраниях членов Товарищества.

3.3.6 Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых на территории Товарищества.

3.3.7 Не нарушать права членов Товарищества, соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках.

3.3.8 Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

3.3.9 Своевременно уплачивать земельный налог, вступительный, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием членов Товарищества, Положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в Товариществе, а также осуществлять платежи за потребляемую электроэнергию и эксплуатационные расходы согласно утверждённому на общем собрании собственников электросетевого хозяйства Положению об электроснабжении дачников в Товариществе. Уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим Уставом за просрочку уплаты взносов и платежей.

3.3.10 Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве, содержании, ремонте, перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утверждённым в установленном порядке Планом планировки и застройки Товарищества без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных прав и охраняемых законом интересов других членов Товарищества.

3.3.11 Выполнять правомерные решения общих собраний членов Товарищества или собраний уполномоченных и решений правления (п. 5.1 Устава).

3.3.12 Поддерживать чистоту на прилегающей к своему участку территории.

3.3.13 Соблюдать иные установленные Уставом или законом требования.

3.3.14 Сообщать в Правление сведения об изменении места своего фактического проживания и изменении номера телефона в десятидневный срок.

3.4 За допущенные нарушения установленного порядка пользования земельным участком, обязанностей к члену Товарищества могут быть применены меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом.
Такими мерами воздействия со стороны Товарищества могут быть: предупреждение, уведомление, акт о нарушениях Устава, законодательства; вызов члена СОНТ для рассмотрения нарушений на заседание правления или комиссии по контролю за соблюдением законодательства.

4. СРЕДСТВА САДОВО-ОГОРОДНИЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

4.1 Средства Товарищества образуются из вступительных, членских, возместительных, целевых взносов, обязательных платежей и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний и действующим законодательством. Общее собрание устанавливает сроки внесения взносов для членов Товарищества и соответствующих платежей для садоводов, ведущих индивидуальную садово-огородническую деятельность. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчётном счёте и других счетах Товарищества в учреждении соответствующего банка.

4.1.1 Вступительные взносы – денежные средства, вносимые членом Товарищества на покрытие организационных расходов Товарищества (при учреждении Товарищества общим собранием учредителей). В последующем вступительный взнос покрывает затраты Товарищества на оформление документации на вступающих, пополнение специального фонда. Вступительный взнос вносится членом СОНТ в течение 1 месяца с даты принятия решения общим собранием о приёме собственника земельного участка в члены Товарищества. Размер вступительного взноса определяется, исходя из 1/3 МРОТ, установленного в РФ.

4.1.2 Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом; содержание имущества общего пользования, принадлежащего, как Товариществу, так и членам Товарищества (т.е. созданное на целевые взносы); поощрения членов правления и отдельных садоводов; на канцелярские, почтовые, судебные, транспортные, телефонные и другие текущие расходы Товарищества, установленные приходно-расходной сметой.
Члены Товарищества, имеющие долю в имуществе общего пользования, принадлежащего членам Товарищества, и созданном на целевые взносы, дополнительно вносят денежные средства на содержание такого имущества.
Член Товарищества, который своим личным участием в деятельности Товарищества обеспечил экономию денежных средств и иного имущества Товарищества, может быть по решению правления временно освобождён от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной на оплату этих работ или услуг.
Расчёт величины членского взноса определяется, исходя из количества участков, имеющихся у члена Товарищества, из размера земельных участков. Величина членского взноса может измениться в течении года, в связи с повышением цен по договорам и в связи с непредвиденными обстоятельствами. Увеличение членского взноса утверждается общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества. Документы, подтверждающие повышение цен по договорам и непредвиденным обстоятельствам, в этом случае являются обязательными приложениями к протоколу собрания.

.

 

4.1.3 Возместительные взносы - денежныe cpeдства, внocимые гражданами - не членами СОНТ, владеющими садовыми земельными участками в пределах территории Товарищества, и ведущие садово-огородническую деятельность в индивидуальном порядке, в пopядкe кoмпенcации затрат на создание и содержание инфраструктуры Товарищества. Размер возместительного взноса эквивалентен членскому взносу.

4.1.4 Целевые взносы - денежные средства, внесённые на приобретение, создание, реконструкцию, модернизацию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих членам Товарищества, а также для погашения долга товарищества, образовавшегося в связи с непредвиденными обстоятельствами.
Приобретённое (созданное) за счёт целевых взносов имущество становится общей долевой собственностью садоводов, внёсших соответствующий целевой взнос.
Расчёт величины целевого взноса устанавливается с учётом дополнительных затрат, связанных с размером участка (участков) члена Товарищества.

Целевой фонд и срок для внесения соответствующего целевого взноса утверждается решением собрания членов Товарищества, согласных понести тяготы создания имущества общего пользования или погасить долги товарищества, образовавшиеся в связи с непредвиденными обстоятельствами.
Смета на создаваемое имущество и документы, подтверждающие непредвиденные обстоятельства при возникновении задолженностей товарищества, в этом случае являются обязательными приложениями к протоколу собрания.

При утверждении целевого взноса в протоколе собрания членов Товарищества обязательно указываются:

• наименование взноса;
• создаваемое имущество;
• стоимость создаваемого имущества (размер целевого фонда);
• садоводы, согласившиеся нести бремя создания этого имущества;
• обстоятельства, приведшие к образованию непредвиденной задолженности
• размер целевого взноса.

4.2 Пеня за просрочку внесения вступительного, членского, целевого и возместительного взносов, а также платы за электроэнергию, другие услуги и платежи устанавливается в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

4.3 В целях обеспечения социальной справедливости решением общего собрания могут быть установлены льготы и рассрочки по внесению вступительных, членских, целевых и возместительных взносов, как для конкретных членов Товарищества, так и для целых категорий садоводов. Порядок подтверждения права на льготу также устанавливается общим собранием.

4.4 Средства Товарищества могут также пополняться за счёт поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счёт благотворительных взносов и пожертвований. Такие средства в обязательном порядке оформляются в соответствии с решениями правления, правилами бухгалтерского учёта и законодательством.

 

5. ОРГАНЫУПРАВЛЕНИЯ САДОВО-ОГОРОДНИЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

5.1 Органами управления Товарищества являются общее собрание членов Товарищества, являющееся его высшим органом, а в период между собраниями – правление Товарищества и его председатель. Решения органов управления не могут противоречить действующему законодательству РФ, Тюменской области и г. Когалыма, настоящему Уставу.

5.2 При наличии в Товариществе более 150 членов решение всех вопросов, относящихся к ведению собрания, кроме реорганизации и ликвидации Товарищества разрешается принимать собранием уполномоченных.

5.2.1 Уполномоченные Товарищества избираются из числа его членов и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.

5.2.2 Уполномоченные Товарищества избираются:

• в пропорции – 1 уполномоченный от 10 членов Товарищества;
• сроком на 4 года;
• открытым голосованием;
• с возможным досрочным переизбранием.

5.2.3 Порядок избрания уполномоченных проводится согласно Положения об Уполномоченных представителях, утвержденного на общем собрании СОНТ.

• Досрочное переизбрание уполномоченного может проводиться по инициативе не менее 1/2 членов из состава группы. Заявление о досрочном переизбрании, подписанное 1/2 и более членами из состава группы, подаётся в правление Товарищества в срок не позднее, чем за три недели до проведения общего собрания товарищества, предполагаемого проводить путём собрания уполномоченных.
• Полномочия уполномоченного прекращаются по истечении 4-х лет с момента избрания или при подаче заявления о досрочном переизбрании (самоотвод).
• Проведение общего собрания путём собрания уполномоченных возможно только в случае наличия действующих полномочий у всех уполномоченных в соответствии с утверждёнными правлением Товарищества списками.
• Полномочия общего собрания, проводимого путём собрания уполномоченных, определяются аналогично полномочиям общего собрания. На общем собрании, проводимом путём собрания уполномоченных, может присутствовать любой член Товарищества с правом совещательного голоса.

5.3 К компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

5.3.1 Внесение изменений и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции.

5.3.2 Приём в члены Товарищества. Исключение из его членов за невыполнение пунктов Устава Товарищества, указанных в статье 3.4 Устава, учитывая при этом ранее принимаемые к исключённому соответствующие меры воздействия.

5.3.3 Определение количественного состава правления, избрание прямым открытым голосованием членов правления и досрочное прекращение их полномочий.

5.3.4 Избрание прямым открытым голосованием председателя правления и досрочное прекращение его полномочий.

5.3.5 Избрание открытым голосованием членов ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий.

5.3.6 Избрание открытым голосованием членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, контролю за электроэнергией и досрочное прекращение их полномочий.

5.3.7 Принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката, специального фонда, целевого фонда, других фондов, о вступлении в ассоциации (союзы) дачных некоммерческих товариществ и в областной «Союз дачников Тюменской области».

5.3.8 Утверждение внутренних положений Товарищества, в том числе ведения общего собрания (собрания уполномоченных), порядка проведения прямого открытого голосования по выборам органов управления, положений о проведении заочного голосования, о деятельности правления, о ревизионной комиссии, об электроснабжении, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката, специального фонда, целевого фонда, эксплуатационного, резервного фонда, внутреннего распорядка Товарищества, положения о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей и расходовании средств Товарищества, положения о временных некоммерческих партнерствах, других регламентирующих документов Товарищества.

5.3.9 Принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного балансов.

5.3.10 Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов, членских, целевых и других взносов, обязательных платежей.

5.3.11 Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов и платежей, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества. Рассмотрение вопросов уплаты взносов в зависимости от других особенностей.

5.3.12 Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества на отчётный период и принятие решений об её исполнении.

5.3.13 Утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штатов работников и их оплату, решение вопросов оплаты труда председателя правления и членов правления.

5.3.14 Рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, электроэнергией, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката.

5.3.15 Утверждение отчётов правления, ревизионной комиссии, фонда взаимного кредитования, фонда проката.

5.3.16 Поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю над соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества.

5.3.17 Принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества.

5.3.18 Утверждение плана агротехнических мероприятий и трудовое участие садоводов в коллективных работах.

5.3.19 Общее собрание вправе принимать решения по любым вопросам деятельности Товарищества, при условии их заблаговременного включения в повестку дня собрания, в том числе относящиеся к компетенции правления и других органов Товарищества и принимать по ним решение. Голосование и принятие решений по вопросам, не включённым в повестку дня, не допускается.

5.4 Общее собрание Товарищества (собрания уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее, чем 1/5 общего числа членов Товарищества.

5.4.1 Требование о созыве внеочередного собрания подаётся в правление в письменном виде. Оно должно содержать предложения по повестке собрания с указанием докладчиков по всем вопросам, из числа граждан, членов СОНТ (или представителей органов местного самоуправления), от которых исходило это требование. Требование должно содержать объяснение причин, по которым проведение внеочередного собрания не может быть отложено до рассмотрения на ближайшем очередном общем собрании. В случае подачи требования о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных), исходящего от 1/5 членов СОНТ, приложением к требованию должен быть список, составленный в произвольной форме, и содержащий обязательные пункты: номер садового участка, Ф.И.О. членов СОНТ, подписи членов СОНТ, дата составления списка, подписи под списком инициативной группы.

5.4.2 Требование о созыве внеочередного собрания рассматривается правлением Товарищества в течение 7 дней с даты его поступления. При принятии решения о проведении собрания оно созывается в срок не позднее одного месяца от даты получения требования правлением и проводится по правилам Положения о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества.

5.4.3 Отказ правления от созыва внеочередного общего собрания должен быть мотивированным. Причинами отказа могут быть:

• требование о созыве внеочередного собрания не содержит предложения по повестке собрания, указаний на докладчиков по вопросам предлагаемой повестки;
• требование о созыве внеочередного собрания содержит предложения по обсуждению вопросов, выходящих за пределы компетенции общего собрания;
• инициатива о созыве внеочередного собрания исходит от лиц, которые не вправе ставить перед правлением вопрос о созыве внеочередного собрания;
• список членов Товарищества с требованием о созы