В результате рассмотрения представленных документов установлено следующее.
Двухэтажный каменный дом, возведенный для мещанки Александры Сырцовой по проекту орловского губернского архитектора И. Лутохина, утвержденного 10 апреля 1862 г. На проектном чертеже значится также фамилия архитекторского помощника Якобсона.
Имя губернского архитектора, титулярного советника Ивана Петровича Лутохина (р. 1617 г.) имеет для истории архитектуры Орла особое значение. Оно стоит в ряду имен архитекторов, формировавших своим творчеством его исторический облик.
И.П. Лутохин в 1836 окончил Московское дворцовое архитектурное училище (сокращённо МДАУ) со званием архитекторского помощника 3-го класса. В 1840-1842 годах - архитектор Московской удельной конторы. В 1856-1866 годах служил губернским архитектором в городе Орле. Именно по его проекту колокольня церкви во имя Ахтырской иконы Божией Матери в 1870 году была соединена трапезной.
Искусствовед Л.Н. Иванова подчеркивала, что для орловской архитектуры, в том числе второй половины XIX в., актуально сохранение норм классицизма. Творчество И. Лутохина, получившего классическое архитектурное образование в Московском дворцовом архитектурном училище, способствовало сохранению традиции классицизма в орловской архитектуре. Это проявилось как в восстановлении Лутохиным зданий конца ХУIII – начала XIX вв., уцелевших в орловских пожарах, так и в его оригинальных постройках. В едином государственном реестре объекте культурного наследия народов РФ значится Ахтырская церковь, которую перестраивал И. Лутохин в середине XIX в., а также усадьба Клейна по улице Октябрьской, 11-13, "Дом Лизы Калитиной по улице Октябрьской,1.
Здание представляет собой ценный объект городской среды, входя в сохранившийся сплошной фронт исторической застройки XIX в. по правой стороне улицы Карачевской. На чертеже 1741 года улица Карачевская названа Нижней Корчаковской дорогой.
Эта застройка, сохраняя историческую планировку города с конца ХУШ в., историческую парцелляцию и высотность, является подлинным и ценным градостроительным окружением таких градоформирующих объектов, как церковь Михаила Архангела и церковь Василия Великого. Существование этой застройки поддерживает исторически сложившиеся отношения вертикалей архитектурных доминант - храмов - и горизонтали рядовой застройки, что имеет важное градостроительное и историко-культурное значение.
Строительство дома связано с масштабным восстановлением города после опустошительных пожаров 1840-х годов, когда в основном и сложился облик города, сохранявшийся до 1960-х годов.
Здание, судя по сохранившимся фасадам, построено в точном соответствии с проектом, без значительных отступлений. Архитектура здания выдержана в духе позднего, "николаевского» классицизма с присущей ему строгостью, сдержанностью, даже некоторой суховатостью форм, предельным лаконизмом. Выразительность главного фасада определяется ритмикой оконных проемов и горизонтальных карнизных тяжей. Прямоугольные окна второго этажа обрамлены простыми рамными наличниками, увенчанными сандриками (частично утрачены, требуют восстановления при реставрации). Наличники пересекают линию подоконного карниза и доходят до межэтажного карниза. Таким образом, окна визуально увеличиваются по вертикальной оси за счет поля подоконного парапета, что придает фасаду стройность. Окна нижнего этажа имеют лучковые перемычки, что вносит в стилистику здания черты переходного периода - от классицизма к историзму (эклектике). Здание поставлено на массивней рустованный цоколь, который при общей сдержанности форм заметно обогащает архитектурную пластику фасада.
При подготовке материалов для включения данного вновь выявленного объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, специалистами ООО «БазисПроект» предварительно был выявлен Предмет охраны выявленного объекта культурного наследия
«Дом жилой», расположенного по адресу: г. Орел, ул. Карачевская, 44.
Приказом Управления по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области от 05.04.2016 г. № 22 утверждены границы территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Орел, ул. Карачевская, 44, содержащий текстовое описание границ территории; карту (схему) границ территории; перечень координат поворотных (характерных) точек границ территории выявленного объекта культурного наследия в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости.
Установлен следующий правовой режим использования территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Орел, ул. Карачевская, 44: «Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории вновь выявленного объекта культурного наследия запрещаются, за исключением работ по сохранению данного вновь выявленного объекта культурного наследия и (или) его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения».
Перечень документов и материалов, собранных и полученных при проведении экспертизы, а также использованной для нее специальной, технической и справочной литературы.
1. Федеральный закон от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
2. Постановление Правительства РФ от 15.07.2009 № 569 «Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе».
3. Пруцын О.И. Реставрация и реконструкция архитектурного наследия. Теоретические и методические основы реставраций исторического и архитектурного наследия. Москва, 1996.
4. Интернет-ресурс: https://www.orel-story.ru