Учебный год
ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫК ЭКЗАМЕНУ
По дисциплине «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО» (1 поток)
1. Право граждан на жилище: содержание и правовая природа. Жилищная политика России на современном этапе.
2. Понятие и принципы жилищного права. Место жилищного права в системе отраслей российского права.
3. Система источников жилищного права. Понятие и система жилищного законодательства. Проблема соотношения жилищного и гражданского законодательства. Жилищное законодательство Самарской области.
4. Действие жилищного законодательства во времени. Применение жилищного законодательства по аналогии.
5. Жилищное правоотношение: понятие, правовая природа, виды, субъекты, объекты, содержание и основания возникновения.
6. Жилищный фонд: понятие, виды, государственный учет и контроль. Государственный жилищный надзор.
7. Жилое помещение: понятие, виды; использование; страхование. Понятие общей площади жилого помещения.
8. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
9. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, виды, основание проведения, процедура согласования.
10. Понятие и последствия самовольного переустройства (перепланировки).
11. Система договорных форм пользования жилыми помещениями.
12. Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде. Понятие и критерии нуждаемости граждан в жилых помещениях.
13. Основания и порядок признания граждан малоимущими для целей предоставления жилых помещений по договору социального найма.
14. Нормы, применяемые при предоставлении жилых помещений по договору социального найма.
15. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, отказ в принятии на учет.
16. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Основания для снятия с учета.
17. Предоставление жилых помещений по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Круг лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений.
18. Требования к предоставляемому по договору социального найма жилому помещению.
19. Особенности предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
20. Понятие и общая характеристика договора социального найма.
21. Права, обязанности и ответственность сторон по договору социального найма: общие положения.
Правовое положение членов семьи нанимателя и бывших членов семьи нанимателя по договору социального найма. Вселение членов семьи.
23. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов по договору социального найма.
24. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма: понятие, виды, условия. Отличия обмена от замены жилых помещений.
25. Оформление обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма; признание обмена недействительным.
26. Изменение договора социального найма.
27. Основания и порядок прекращения договора социального найма: общие положения. Прекращение и расторжение договора, выселение: соотношение понятий.
28. Выселение с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (основания, порядок, требования к предоставляемому помещению).
29. Выселение с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма (основания, порядок, требования к предоставляемому помещению). Выселение без предоставления других жилых помещений.
30. Понятие и состав специализированного жилищного фонда. Основы правового режима специализированных жилых помещений.
31. Виды оснований предоставления специализированных жилых помещений. Договор найма специализированного жилого помещения: понятие, основание заключения, форма и содержание, особенности прекращения.
32. Правовой режим служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и жилых помещений маневренного фонда.
33. Правовой режим жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и для социальной защиты отдельных категорий граждан.
34. Понятие и общая характеристика договора коммерческого найма. Форма и содержание договора. Субъекты договора коммерческого найма, их права и обязанности.
35. Правовое положение иных лиц, проживающих в жилом помещении, предоставленном по договору коммерческого найма. Расторжение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия.
36. Система потребительской кооперации в жилищной сфере. Основы организации, реорганизации и ликвидации жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
37. Управление в жилищном и жилищно-строительном кооперативе и контроль за его деятельностью.
38. Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе. Правовое положение членов кооперативов.
39. Прекращение членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе: основания, порядок, последствия.
40. Особенности правового положения жилищно-накопительных кооперативов.
41. Виды вещных прав на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения.
42. Основания возникновения вещных прав на жилые помещения: общая характеристика. Приватизация жилых помещений.
43. Договор участия в долевом строительстве: понятие, правовая природа, условия заключения, форма и государственная регистрация, содержание.
44. Субъекты договора участия в долевом строительстве, их права, обязанности и ответственность. Особенности прекращения договора участия в долевом строительстве.
45. Договор купли-продажи жилых помещений.
46. Использование жилищных сертификатов при приобретении жилых помещений.
47. Использование целевых займов (кредитов) на приобретение (строительство) жилья. Ипотека жилых домов и квартир.
48. Предоставление социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилья определенным категориям граждан (на примере любой категории).
49. Система оснований прекращения права собственности на жилое помещение. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.
50. Изъятие жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
51. Пользование жилыми помещениями членами и бывшими членами семьи собственника.
52. Пользование жилым помещением в силу завещательного отказа и договора пожизненного содержания с иждивением. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
53. Понятие и состав многоквартирного дома и общего имущества в многоквартирном доме. Определение и приобретение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
54. Содержание и особенности осуществления права собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Изменение границ помещений в многоквартирном доме.
55. Право собственности собственников комнат на общее имущество в коммунальной квартире.
56. Понятие и цели управления многоквартирными домами. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.
57. Понятие, компетенция, виды и форма проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
58. Порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Голосование на общем собрании. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: порядок принятия, обязательность, обжалование.
59. Совет многоквартирного дома. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме.
60. Способы управления многоквартирным домом: виды и характеристика.
61. Порядок выбора способа управления многоквартирным домом.
62. Договор управления многоквартирным домом: понятие и характеристика.
63. Понятие, права и обязанности ТСЖ. Создание, реорганизация и ликвидация ТСЖ. Объединения ТСЖ.
64. Членство в ТСЖ. Права и обязанности членов ТСЖ и собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ.
65. Управление и контроль в ТСЖ.
66. Имущество, средства и хозяйственная деятельность ТСЖ.