О ПЕРЕДАЧЕ В ПОЛЬЗОВАНИЕ КВАРТИРЫ

СОГЛАШЕНИЕ

г. Тверь «____»___________2017г.

Акционерное общество «Строительное управление №155», в лице Генерального директора Панченко Дениса Валерьевича,действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны,

Гр. ____________________, пол - ____________, дата рождения г., место рождения -, зарегистрированный(ая) по адресу:, паспорт, выдан г., код подразделения, именуемый (ая) в дальнейшем «Дольщик», с другой стороны,

ООО «Управляющая компания Тверская жилищная компания», в лице директора Каменской Е.В., действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», с третьей стороны, далее при совместном упоминании именуемые «Стороны» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.1. Дольщик с целью приобретения прав на жилое помещение в виде ___ - комнатной квартиры № ___, находящейся на ____ этаже,общей площадью _________ кв.м. (далее «Квартира»), расположенной по адресу: г. Тверь, ул. Хромова, дом 29, (строительный адрес: г. Тверь, мкр. по ул. Луначарского, поз.15, (далее по тексту – «Квартира»), заключил с Застройщиком Договор участия в долевом строительстве от года № ___ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области г., номер государственной регистрации ____), (далее «Договор»).

Дольщик с целью защиты прав, возникших из Договора, подал заявление о включении требований о передаче Квартиры в реестр кредиторов Застройщика.

Дольщик с целью приобретения временных прав на пользование Квартирой подписал настоящее Соглашение.

1.2. Стороны констатируют, что с целью управления Многоквартирным домом, указанным в п.1.1. Соглашения, принято решение заключить с Управляющей компанией договор на управление, содержание и ремонт Многоквартирных домов.

Многоквартирный дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения 69-ru69304000-24-2017 на ввод объекта в эксплуатацию, выданного 21.06.2017 г.

1.3. Застройщик не возражает, а Дольщик выражает намерение принять у Управляющей компании путем подписания Акта приема-передачи ключей в пользование Квартиру, а Управляющая компания готова передать Дольщику вышеуказанную Квартиру.

1.4. С даты подписания Соглашения и Акта приема-передачи ключей (подтверждающего принятие Дольщиком Квартиры в пользование), подписываемого Управляющей компанией и Дольщиком, выдаваемых в день подписания договора на управление, содержание и ремонт Многоквартирного дома, Дольщик принимает на себя обязательства, предусмотренные ст.153 ЖК РФ, в т.ч. обязательства по внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги.

1.5. С даты подписания Акта приема-передачи ключей Дольщик несет все риски связанные с повреждением имущества Многоквартирного дома, вызванные действиями, бездействиями и иными событиями, произошедшими по вине или в результате бездействия Дольщика.

1.6. Дольщик, подписывая настоящее Соглашение, принимает на себя обязательство заключить с Управляющей компанией договор на управление Многоквартирным домом, в том числе оплачивать услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем услуги по отоплению, по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению,услугу «Консьерж» иорганизацию вывоза крупногабаритного мусора (КГМ), авансом за один месяц с момента передачи Многоквартирного жилого дома в управление эксплуатирующей организации и далее оплачивать их ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим.

Оплата коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, услугу «Консьерж» иорганизацию вывоза крупногабаритного мусора (КГМ) производится Дольщиком, исходя из тарифов, утвержденных в установленном порядке. До ввода индивидуальных приборов учета в эксплуатацию размер расходов определяется исходя из нормативов потребления горячей и холодной воды, электроэнергии, и количества лиц, пользующихся Квартирой с согласия Дольщика. Оплата услуг по теплоснабжению рассчитывается Управляющей компанией, исходя из нормативов расхода тепловой энергии на отопление и на горячее водоснабжение, утвержденных в установленном порядке.

1.7. Стороны согласились, что на основании настоящего Соглашения период пользования Квартирой прекращается в дату созыва Временным управляющим Застройщика собрания участников строительства жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу передачи Квартиры в Жилом доме по правилам ст. 201.12. ФЗ «О несостоятельности банкротстве».

1.8. Стороны согласились, что с момента наступления обстоятельства, упомянутого в пункте 1.7. настоящего Соглашения, право пользования Квартирой у Дольщика прекращается.

1.9. Регулирование порядка передачи Квартиры после наступления обстоятельства, упомянутого в п.1.7. настоящего Соглашения, определяется нормами ст. 201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

1.10. Стороны подтверждают, что Соглашение соответствует действительной воле Сторон, является сделкой, соответствующей закону и иным нормативно-правовым актам, не совершено с целью, противной основам правопорядка и нравственности, не является мнимой и (или) притворной сделкой, не выходит за пределы правоспособности Сторон, не заключено под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной Стороны с другой Стороной или стечения тяжелых обстоятельств.

Стороны подтверждают, что им известно и они согласны руководствоваться положениями абз.4 п.2, п.5 ст.166 ГК РФ.»

1.11. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

1.12. По всем вопросам, неурегулированным Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

1.13. Настоящее соглашение не порождает у лиц его подписавших никаких иных прав, за исключением прямо упомянутом в настоящем соглашении.

Стороны согласились, что настоящее Соглашение не является актом приема-передачи Квартиры, наделяющего Дольщиков правом собственности.

1.14. Настоящее Соглашение не подразумевает отчуждение, обременение, видоизменение, а равно переход права собственности на Квартиру.

ПОДПИСИ СТОРОН: