ЗНАЧЕНИЕ И МЕТОДЫПРЕДПРОЕКТНОГО АНАЛИЗА
Методика проектирования жилища, как и любых других объектов, не поддается детальной регламентации, поскольку очень многое зависит от условий и задач разработки проектов, от опыта и творческого метода архитектора. Тем не менее, некоторые общие положения, проверенные практикой, могут быть приняты во внимание и использованы в работе.
Предпроектный анализ
Работа над проектом обычно начинается с предпроектного анализа. Это позволяет собрать необходимые сведения для принятия решения, определить возможности и ограничения, почувствовать специфику задания на проектирование. Результаты предпроектного анализа помогают определить направление творческих поисков.
В рамках учебного процесса одна из основных задач предпроектного анализа - изучение материалов социологических исследований, ориентированных на выявление всего многообразия требований к жилью в каждом конкретном случае. Дополнением к этому могут служить обследования.
Комплексная разработка проектов
В силу того, что жилище - достаточно сложная система, его проектирование должно осуществляться комплексно. Реализовать это требование можно, во-первых, тогда, когда каждый дом в функциональном и архитектурном отношении рассматривается как элемент целостной жилой среды в пределах группы домов, квартала, микрорайона и т.д. Во-вторых, комплексность достигается, если архитектура жилого дома и его конструктивно-технические параметры тесно увязаны между собой и в полной мере соответствуют условиям строительства.
Для решения технических вопросов обычно привлекается ряд инженерных дисциплин. Так, планировочная структура микрорайонов и районов формируется с учетом сведений по организации пешеходно-транспортных сетей и принципов инженерной подготовки территорий. С целью ее оптимизации выполняют необходимые экономические расчеты, проверяют условия инсоляции и т.д.
Проектирование жилых зданий невозможно без согласования архитектурно-планировочных и конструктивных решений, без учета требований технологии строительства и строительной физики. Проект жилого дома должен включать в себя разработку его инженерного оборудования и экономическое обоснование.
Предпроектный анализ строительного участка
Наверное, многие обращали внимание на типовые плотные застройки коттеджей вдоль улицы, так называемые блокированные дома. Их особенностью является единое решение планов и застройки и, как правило, единый фундамент. Но вот небольшая ошибка в расчетах, и 2-3 дома стоят, покосившись, выбиваясь из стройного ряда одинаковых по возрасту коттеджей. Такое возможно, когда свойства почвы не были проанализированы под каждым конкретным домом. Не секрет, что характеристики грунта могут существенно отличаться от свойств грунта у соседей.
Предпроектный анализ
Услуга по Предпроектному анализу предназначена для эффективной подготовки к реализации проекта по поставке и внедрению разворачиваемой системы. Основной задачей Предпроектного анализа является анализ текущих и перспективных потребностей Клиента с целью определения и точной постановки задач при внедрении решения.
Результатом успешно проведенного Предпроектного анализа является:
- определение целей и задач, которых необходимо достичь при разворачивании решения;
- описание структуры организации с учетом территориальной распределенности, схемы взаимодействия руководящего состава, кадровых служб, ИТ-подразделений и подразделений, отвечающих за информационную безопасность, а также остальных структурных подразделений при выполнении мероприятий по назначению и администрированию прав доступа к информационным системам;
- описание политик безопасности, принятых в организации;
- описание схемы сети организации;
- описание доменной структуры организации;
- формализация действующего порядка администрирования доменных учетных записей, наличие и состав групп и подразделений;
- анализ применяемых в домене групповых политик;
- перечень установленных операционных систем;
- анализ технических характеристик оборудования, используемого в организации;
- перечень и описание основных информационных систем и используемых программных продуктов, существующий порядок управления доступом к целевым приложениям, параметры ограничения доступа, парольные политики доступа к приложениям, наличие и состав ролей для доступа к приложениям;
- определение наличия СКУД, систем по отслеживанию уязвимостей в сети;
- определение количества рабочих станций и пользователей, которые будут задействованы при разворачивании системы;
- описание подготовительных мероприятий для внедрения системы;
- оценка возможностей оптимизации затрат на внедрение за счет улучшения качества инфраструктуры;
- выявление возможных рисков при внедрении системы, разработка и описание методов их минимизации;
- выявление дополнений, которые необходимо внести в функционал внедряемой системы согласно пожеланиям Клиента;
- анализ необходимых для разворачивания решения ресурсов, в том числе привлекаемых со стороны Клиента;
- составление технического задания, поэтапного календарного плана и сроков внедрения системы, оценка бюджета.
Необходимость фазы предпроектного анализа обусловлена тем, что установка системы без детального изучения технологических процессов, действующих в организации, может привести к ситуации, когда уже на этапе эксплуатации придется столкнуться с тем, что поведение системы не будет отвечать объявленным целям внедрения, что в свою очередь приведет к необходимости экстренной адаптации уже внедренной системы. Также без объективного анализа невозможна точная оценка сроков и ресурсов, необходимых для внедрения, и оптимизация расходов на подготовку среды для внедрения.
Предпроектный анализ
Работа над проектом обычно начинается с предпроектного анализа. Это позволяет собрать необходимые сведения для принятия решения, определить возможности и ограничения, почувствовать специфику задания на проектирование. Результаты предпроектного анализа помогают определить направление творческих поисков.
В рамках учебного процесса одна из основных задач предпроектного анализа - изучение материалов социологических исследований, ориентированных на выявление всего многообразия требований к жилью в каждом конкретном случае. Дополнением к этому могут служить обследования.
По итогам такой подготовительной работы должно сложиться представление об образе жизни населения, для которого проектируется жилье. Он должен разработать социальную модель на основе социальных прогнозов, пожеланий и требований будущих жителей и в конечном счете составить задание на проектирование.
Обращение к данным социологических исследований позволяет избежать субъективных, умозрительных представлений о социальных процессах в жилище.
Из числа демографических факторов при проектировании крупных жилых массивов на уровне города, городского района, поселка наиболее важны: состав семей, нуждающихся в жилище; прогнозы демографических изменений, в том числе естественного роста населения, уровня рождаемости, численного состава и типов семей, прироста населения за счет миграции; существующий жилой фонд и его соответствие потребностям и демографическим прогнозам.
На более локальном уровне, т.е. при проектировании жилого комплекса, группы зданий или отдельного жилого дома, можно ограничиться демографическими данными о будущих жителях, если конечно, проектирование будет адресным.
Указанные данные необходимы для правильного формирования структуры жилого фонда.
Что касается климатических условий, то архитектор пользуется готовыми сведениями, а вот особенности ландшафта в зоне будущего строительства требуют пристального внимания. В ходе натурных обследований уточняются требования к местоположению, этажности и общей форме жилых зданий, выявляются видовые панорамы и элементы ландшафта, подлежащие сохранению. Изучение ландшафта застраиваемой территории открывает путь к гармонии архитектуры и природы.
Проектирование жилища не представляется возможным без тщательного изучения градостроительных условий, причем это в равной степени важно и для жилого района и для отдельного дома, при застройке свободных территорий и для реконструкции сложившихся районов. Спектр исследований весьма широк. Анализируются транспортные связи, система культурно-бытового обслуживания населения, условия зрительного восприятия, экологические характеристики в зоне строительства. Особое значение имеет анализ особенностей архитектурного облика реконструируемых частей города.
Исследования проводятся путем изучения объектов в натуре, картографирования и графоаналитическим методом. В необходимых случаях при влекают архивные сведения. Для реконструируемых кварталов и районов составляют историко-опорные планы и градостроительные паспорта. Полученные таким образом данные помогают точнее сформулировать программу проектирования.
Наконец, крайне важно знать возможности строительной базы. От нее зависит: выбор материалов, технология возведения, конструктивные и архитектурные решения.
Началу проектирования должен сопутствовать сбор информации об отечественной и зарубежной практике, сопровождаемый зарисовками или калькированием иллюстративного материала.
Комплексная разработка проектов
В силу того, что жилище - достаточно сложная система, его проектирование должно осуществляться комплексно. Реализовать это требование можно, во-первых, тогда, когда каждый дом в функциональном и архитектурном отношении рассматривается как элемент целостной жилой среды в пределах группы домов, квартала, микрорайона и т.д. Во-вторых, комплексность достигается, если архитектура жилого дома и его конструктивно-технические параметры тесно увязаны между собой и в полной мере соответствуют условиям строительства.
Для решения технических вопросов обычно привлекается ряд инженерных дисциплин. Так, планировочная структура микрорайонов и районов формируется с учетом сведений по организации пешеходно-транспортных сетей и принципов инженерной подготовки территорий. С целью ее оптимизации выполняют необходимые экономические расчеты, проверяют условия инсоляции и т.д.
Проектирование жилых зданий невозможно без согласования архитектурно-планировочных и конструктивных решений, без учета требований технологии строительства и строительной физики. Проект жилого дома должен включать в себя разработку его инженерного оборудования и экономическое обоснование.