ОТЧЁТ О РАБОТЕ ЗА 2-3 КВАРТАЛ 2016Г И 1 КВ. 2017Г. СТЕНОГРАММА
22 ноября 15 года было избрано правление в составе 7 человек. Председателем правления была избрана Шилова, замом был избран Дубовцев, секретарём Кувшинова. В состав правления были избраны Шилова, Дубовцев, Кувшинова, Шершаков, Квокша, Коновалова и Янин. Янин вышел из состава правления в связи с тем, что по работе он не мог выполнять обязанности.
В 16 году было проведено 15 заседаний правления, в 1 квартале 17г. - одно заседание правления, на которых рассматривались вопросы:
- заявления о приёме в члены,
- вопросы хозяйственной деятельности, о перебоях озёрной воды,
- о замене разъединителя и лабораторных испытаниях.
- избиралась комиссия по контролю за потреблением электричества в составе Дубовцева, Квокши, Коноваловой, Кувшиновой, Мироновой, как члена ревизионной комиссии. К сожалению, комиссия так и не провела ни одну проверку.
Велась подготовка к отчётному собранию в 2016г. с февраля-месяца. Активно велась работа с неплательщиками взносов: судебный иск, поданный к Чигарёвой, участок №25, был удовлетворён в пользу СНТ "Здоровье" И в апреле-месяце 17г. через судебных приставов были получены на расчётный счёт денежные средства. Была проведена также работа по досудебному разбирательству с должниками. Были направлены 58 уведомлений заказными письмами с описью, в том числе и членам правления Kвокше и Коноваловой, которые имели задолженности на момент избрания в правление и, будучи членами правления, не погашали свою задолженность.
Был подготовлен для утверждения на общее собрание проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры.
Продолжались работы по проведению межевания земель общего пользования. К большому сожалению, неоднократно кадастровая палата давала нам отказ. Отказ был сначала, что, якобы, мы изменили границы, потом был отказ в связи с тем, что... сначала было, что другие совершенно координаты стояли на нашем садоводстве - садоводство "Здоровье №1", там были данные и здесь. Потом был отказ в связи с тем, что вот с границами и следующий был отказ в связи с тем, что провели собрание в "Орбите", а не на территории СНТ "Здоровье". В апреле 17 года уже полный произведён был расчёт в связи с тем, что получены документы.
На многочисленных заседаниях рассматривались эти вопросы.
19 августа 16 года поступило требование об исключении из состава правления Kвoкши и Коноваловой, которые несмотря на то, что являлись членами правления, так и не погасили свои задолженности. Решением собрания от 20 августа они были исключены из состава правления.
В состав правления избраны были Беляев, Шкирин и Николаенко.
Так как общее собрание проходит бурно и очень длительно, повестка дня, утверждённая общим собранием на 20 августа, которая утвердилась, рассматривалась ещё на 2-х общих собраниях 17 сентября и 2 октября.
Новым составом правления, которое было избрано 20 августа, значит,
- продолжалась работа с должниками,
- были заказаны план-схемы,
- таблички по пожарной безопасности,
- активно продолжалась работа по установке узлов учёта на опоры, было установлено 11 узлов учёта, в том числе 2 первичных. На 16 сентября 17г. установлены 71 узел учёта на опоры. Ежемесячно, был один только период там 2 месяца перерыв связи, что неправильно были разнесены данные в программе 1С, и они корректировались с тем, что есть, но так отправляются смски всем, кто подключён к АСКУЭ. Садоводы вносят плату, как на расчётный счёт, так и в кассу, производят авансовые платежи за электричество. К сожалению, садоводы, неподключённые к АСКУЭ, не ежемесячно оплачивают за электричество, особенно в зимнее время, когда потребление электричества увеличивается, а за оплата за потреблённое электричество не оплачивается. Оплата контролировалась председателем. Ежемесячно производился расчёт по участкам. Был произведён анализ потребления электричества по месяцам, поквартально, по году. Подготовка была к проверкам, которые начали проводиться в 1 квартале 17г.
В связи с тем, что в 14г. июле-месяце из состава садоводства вышел Войтехов Михаил Петрович, и до тех пор, пока мы не утвердили договор, мы не могли ему предоставить этот договор, велась досудебная работа. После утверждения договора ему был направлен заказным письмом с уведомлением договор, который он подписав, предоставил акт разногласий. Согласиться с данными разногласиями правление не могло, т.к. данный договор был утверждён на общем собрании. Сейчас Войтехов платит в месяц за пользование объектами инфраструктуры 40 рублей 03 копейки. И на него, как вы слышали в прошлый раз, был подан судебный иск о взыскании необоснованных средств, и прошёл очередной апелляционный суд, который был выигран. Пройдёт срок месячный и будет подано исковое заявление о возмещении судебных расходов. Никаких документов пока не были получены, мы получаем всю корреспонденцию по почте. Пока никаких заявлений не было, будет ли он куда-то ещё дальше подавать. Исходя из судебной практики, СНТ не могло подавать исковое заявление о понуждении заключения договора с индивидуалом. Сейчас ситуация изменилась, и, согласно решению Верховного суда по данному вопросу, мы теперь имеем право подавать на индивидуала о понуждении заключения договора.
Также велись подготовительные работы по мелиорации. Этим вопросом у нас как бы координировал и занимался Беляев Дмитрий Николаевич. Была изготовлена геодезическая съёмка канавы, которая делалась не для того, чтобы составить смету, а понять ситуацию в целом. Как выяснилось между 7-й и 9-й линиями высота канавы на метр больше, чем с одной и с другой стороны по краям. Были приглашены подрядчики, был приглашён подрядчик Ратников Kвoкшей, и Дмитрий с ним занимался, были как бы озвучены предложения, которые в общем-то, может быть, нас бы устроили, только встал вопрос о том, что не с кем было бы заключать договор, у него нет ни ООО, ни ИП. А договор подряда с частным лицом - это очень дорогостоящая, прибавьте к этому ещё 40 с лишним процентов налогов НДФЛ и 27,1%. Дмитрий, Беляев Дмитрий Николаевич очень ответственно к этому подходил, занимался, встречался с подрядчиками, претендентами как бы, занимались этим вопросом, но, к сожалению, так ни до чего и не дошли.
Велась также работа, продолжалась по подаче исковых заявлений в суд, были подготовлены все необходимые документы.
В зимнее время правление была организована чистка дорог и линий от снега, старались при необходимости чистить в пятницу перед заездом садоводов.
Был организован мониторинг СНТ "Здоровье" ООО "Безопасностью". Информации о кражах от садоводов не поступало.
Значит, несмотря на то, что нужно было нам до 1 июня подготовить реестр, никто, к сожалению, из садоводов, очень небольшая часть очень, не предоставил никаких данных, единицы только дали эти данные в письменном виде. Тем самым как бы нет возможности отправлять всем ну как бы садоводам, большей хотя бы части информацию в электронном виде.
Готовились вопросы по проверке и потреблению электричества.
При обращении собственников, которые собирались продавать свои участки, председателем подготавливался расчёт задолженности, рассчитывались пени на просроченную задолженность, в соответствии с решениями общих собраний.
Велась переписка с правлением ССТ "Дунай" по вопросу размера членских взносов в Союз, вывоза мусора, по проверке узлов учёта СНТ "Озон" и "Бригантина" и о достоверности данного учёта. (Замечание: каких узлов? Учёта чего?) Сразу же хочу сказать, после долгих перепетий, несмотря на то, что 15 июля этого года нам было отказано общим собранием по количеству участков по оплате, общее собрание большинством голосов установило 199 участков, после долгих разбирательств нам выставили счёт, исходя из членов садоводства плюс индивидуалы на тот момент 131 человек.
В правление поступило 58 заявлений, из них от Квокши, Коноваловой, Луханина, действующего по доверенности от дочери Луханиной Полины, Луханиной 19 заявлений, от ревизионной комиссии 10. Также поступали заявления от членов СНТ "Здоровье" по вопросу забора по канаве на 3-й линии, проводилась проверка, составлен акт, направлен нарушителям. Был подготовлен ответ по жалобе Брацлавского в правительство Ленинградской области. В 2016 г. исходящих ответов и писем, и уведомлений было 78.
Следует отметить, что по вопросу зимнего водопровода в правление за весь этот период не поступило ни одного заявления о желании иметь водопровод, кроме устного обращения летом 16 г. семьи Захаровых от лица своего и от лица Безбородова, которые хотели подключиться к центральной трубе, которая идет от нашего узла учёта вот сюда к нам. И получили отказ. Им было сказано о том, что ищите тех, кто пусть подают заявления, кто хочет, и тогда уже этот вопрос будет решаться.
В 1 квартале 2017г. поступило 12 заявлений, из них - от ревизионной комиссии 5, о выходе из членов от Квокши - 1 заявление, Луханиной Натальи Ильиничны - 4, Брацлавский -1, от Харитонова - 1,от Шершакова - 1. Были даны ответы на заявления - 4 ответа. Направлено 1 уведомление.
Остаток денежных средств на 01.01.16г. в кассе было 122 558р.18к. на счёте было 106 957р.61к. в подотчёте было 50 676р.89к. Поступило 2 263 823р., из них членские взносы 1 328 263р.58к., в том числе и задолженность за предыдущие годы, вступительный взнос 1 000р. долги 277 566р.40к. Возмещено в том числе за материалы, в том числе пени 137 996р.90к. По решению суда судебные расходы, значит, возмещено на 31 декабря 16г.из 5 400р. - 3 000р. на 1 октября 17г.- 3 600р. 57 участок Миняева, 136-й Михайлов, 180-й Безбородов не возместили по 600р. в соответствии с решением суда судебные расходы.
За потреблённое электричество поступило 515 996р.65к.
Запланировано было как бы взносов за второе полугодие 2015г. 879 745р.97к., поступило за этот период 626 880р.72к., недобрано за второе полугодие 15г. - 252 865р.22к.
Запланировано было членских взносов получить за 2016г. 1 566 306р.97к., израсходовано 1 448 347р.47к. недобрали 898 237р.31к. Согласно утверждённой смете расходы были на оплату труда, налоги, здесь была экономия. (замечание:сколько?) у нас.
Земельный налог заложен и был оплачен только в 17г. после того, как мы собрали деньги.
Обслуживание банковского счёта было заложено 12 000р., перерасход 3 420р. связано это с тем, когда укладываются деньги на счёт, банк снимает определённую там 300р., если мы требуем какие-то платёжные поручения заверенные - это тоже как бы стоит денег.
Оплата модема - экономия 950р.
Хозяйственные расходы планировалось 35 000 израсходовали 39 612р. Что туда вошло? Это хозяйственные расходы - 14 281р.10к. транспортные расходы -
6 681р.63к., канцелярские товары - 9 759р.99к., заправка картриджей 8 890р.
Чистка снега в зимнее время, значит, - планировалось 28 162р. вместе с налогами, израсходовано 47 тысяч вместе с налогами 733р.59к.
Аварийные работы, которые были не запланированы у нас, связанные вот с аварией на 9 линии, и здесь была между 5-й и 6-й, когда вместе с налогами оплату по договорам подряда 24 741р.86к.
Оплата за потреблённую электроэнергию - уличное освещение планировалось
16 634р.08к., обогрев колонки и правления - планировали 10 000р., израсходовали
4 875р.59к.
Оплата телефона председателя 5 400р. планировано, израсходовано 8 650р. Оплата бухгалтера телефона 2 800р., израсходовано 2 800р.
Аренда помещения в зимнее время - 10 000р. израсходовано, 8 500р. запланировано 8 500 израсходовано.
Почтовые расходы - планировалось 3 500р., израсходовано 9 209р.41к.
Ремонт кустовой дороги 47 760р. было оплачено
Ремонт дороги планировался 24 967р. в прошлом году ничего не отсыпалось. Отсыпалось за 20 000 как бы внесённая сумма в этом году плюс ещё 2017.
Обслуживание низковольтных сетей до 31 июля 63 000р.
Договор на мониторинг с ООО "Безопасность " 59 500р.
Ремонтные работы материал на 10 линии 34 547р.
Проведение лабораторных испытаний и замена РЛНД - 43 725р.
Оплата по снятию показаний системы АСКУЭ - 1 900р., планировалось 2 000р.
Договор ежемесячного обслуживания - оплата планировалось 12 000р. и 12 израсходовано.
Запланированы были непредвиденные расходы в размере 150 000р., израсходовано
147 870р.36к. Что вошло?
*план-схемы - 2штуки,
*информационные стенды - 2,
*пожарные знаки -59 040р.
*геодезическая съёмка канавы 20 000р.
*лестница 8 500р.
* ремонт компьютера - прошивка принтера, ремонт барабана 23 125р.
ООО Аргос - это отправка электронной почты отчётов - 3 649р.
Программа 1С - 3 000р.
Обслуживание программы 1С. - с 1 июля 2017 по 31 июня 17- г. 6 600р.
Новые картриджы - 7 225р.
Юридические консультации, госпошлина, кадастр - 8 250р.
Приобретение материалов для ремонта водопроводной системы 8 841р.36к.
была выплачена премия, премию утверждали к выплате Дубовцеву - 6 000р, Захаровой - 3 000р., 7 000р. - Загрядской, планировалось 23 945р. Выплачено было только Дубовцеву. Загрядской и Захаровой выплачено было в 2017г. Естественно перечислены налоги.
Членские взносы в ССТ "Дунай" за 16 год были 462 100р. Оплачены в полном объёме.
Предоплата была за воду 24 000р, плюс в декабре-месяце 16г. был выставлен счёт ещё на 9 000р. Всего 33 000р. Перерасход 9.
Взнос в Ассоциацию 23 482р., оплатили 22 025р., потому что что-то когда-то переплатили мы больше.
Так как мы с вами выполняли решение общего собрания было принято проводить кадастровые работы за счёт денег, которые собраны от должников, предпоследний взнос был оплачен 45 000р.
Приобретены были счётчики, которые были установлены: 9 установлены без возмещения, 1 - с возмещением 5 290р., сумма 147 610р.
Госпошлины в суды, которые планируется получить по решению суда обратно
7 517р.04к. ООО "Юрсервис" по подачам заявлений исковых 70 000р. Всего
200 127р.04к.
За счёт членских взносов 2014 -15гг. был оплачен долг ООО "Безопасность " за октябрь, ноябрь, декабрь 2015г., оплачивали в 16г.
ООО "РЭМС" - должны были за декабрь 15г. - 1 000р.
Целевой взнос за 14г. - освещение Дунайского пр. - 48 000р.
Обслуживание низковольтных сетей за октябрь, ноябрь, декабрь 15г.- 27 000р. был тоже произведён в 16г.
В Ассоциацию за воду, которая была представлена в марте 16г. за 14г. и 15г. оплатили 47 959р. Общая сумма 149 459р.
Также приобретались материалы для АСКУЭ, которые подлежали возмещению, приобретались за 22 064р., так как приобретались ранее возмещено было 33 349р.52к.
Мы оплатили за..., нам выставляется ежемесячный счёт, согласно показаний нашей подстанции 563 214р.60к. Внесено садоводами в кассу и на расчётный счёт 515 996р.65к. Разница 47 217р.95к. из них 21 509р.67к. - это идёт на освещение и обогрев.
За счёт денег должников 25 708р.28к.
Таким образом, остаток на 31.12.2016г. на расчётном счёте 17 020р.86к., в кассе 46 150р.57к., под отчётом 18 681р.03к.
В 1-м квартале 17г. поступило 596 890р.65к. Из них членских взносов 339 338р.07к., в том числе задолженность за предыдущие годы.
Вступительный взнос 1 000р.
Долги 106 868р.80к.
Возмещено материалов и пени 52 047р.46к.
Решением суда, по решению суда как бы ничего больше не возмещено. Так и остаётся задолженность Миняева, Михайлов и Безбородов.
В кассу в 1-м квартале поступило за электричество и на расчётный счёт 97 636р.37к. Израсходовано в 1-м квартале 217 629р.90к., плюс компенсация за электричество.
Выплачена заработная плата, перечислены налоги, перечислен в 1-м квартале частичный земельный налог за общие земли, израсходовано по авансовым платежам 29 361р.41к.
ООО "Безопасность" оплачено через расчётный счёт 25 500р.
Закончены работы по кадастру, расчёт с ИП Матвеевым 46 440р., из них 1 440р. - это оплата за газету..., объявление в газету.
Обслуживание программы " Биквар"? 6 000р.
Оплата электричества в Ассоциацию 168 498р.80к., возмещено садоводами 97 636р.37к.
Остаток на 31 марта на расчётном счёте 162 137р.16к., в кассе 135 610р.91к., под отчётом 1 634р.97к.
На 31 марта задолженность по взносам 936 680р.88к.
На 1 ноября сейчас посчитали задолженность составляет 518 842р.56к.
Из них:
Карабанов 15,17 участок 15 252р.
Войтехов индивидуал 24 492р.62к.
Чигарёва 18 552р.95к.
Стельмашев 20 074р.70к.
Ризаков 5 930р.74к.
Ризакова 10 332р.10к.
Ступина 20 045р.72к.
Квокша 108 139р.88к.
Снегова 3 534р.73к.
Борисов 13 166р.21к.
Лапшин 18 613р.88к.
Лапшина 29 879р.74к.
Атавина 19 312р.36к.
Яковлева 28 312р.96
Коновалова 4 673р.
За к КТП вы должны. Вы уже всё расплатились
Кононенко 5 175р.93к.
Михайлов 29 723р.81к.
Луханина Полина за второе полугодие 15г. апелляционные суды, вот будет 9-го, по-моему, если я не ошибаюсь, ноября очередной - 6 693р.27к.
Никулин 45 169р.52к. плюс ещё у него не оплачено, он не участвовал в строительстве инфраструктуры до 13г.
Жирова 11 706р.
Ступникова 7 522р.70к.
Безбородов 6 676р.42к.
Гаврилюк Наталья 27 691р.57к.
Гаврилюк Анатолий - ещё не вошли в наследство, получается получили наследство с долгами ещё не оформлено 8 400р.74к.
Дубовцева 29 721р.80к.
Итого 518 842р.88к.
Дубовцева ничем не отличается, просто невозможно на всех сразу подавать исковые заявления.