Устанавливается с 1 апреля 2017 года
По сравнению с ранее установленными тарифами, действовавшими
до 31.03.2017:
Размер платы по статье «Уборка помещения паркинга»
уменьшен на 0,94 руб./кв.м. (с 5,25 до 4,31).
При этом услуги будут предоставляться клининговой компанией, что позволит получить более качественные услуги и контролировать их исполнение.
Из ранее установленных тарифов, действовавших до 31.03.2017, ИСКЛЮЧЕНЫ:
1. Замена ИБП – 2,75 руб./кв.м.
В настоящее время вместо ИБП ДЕЛАЮТ ВТОРОЙ ВВОД В ДОМ (РЕЗЕРВНЫЙ), который будет обеспечивать бесперебойную работу котельной, лифтов
и АППТ.
СОБРАННЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА за период с марта 2016 по март 2017 БУДУТ ВОЗВРАЩЕНЫСОБСТВЕННИКАМ КАК ПЕРЕПЛАТА (ПЕРЕРАСЧЕТ В КВИТАНЦИЯХ).
2. Из статьи «Содержание и ремонт системы АППТ» исключена замена модулей пожаротушения АППТ – 1,06 руб./кв.м.
СОБРАННЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА за период с марта 2016 по март 2017 БУДУТ ВОЗВРАЩЕНЫСОБСТВЕННИКАМ КАК ПЕРЕПЛАТА (ПЕРЕРАСЧЕТ
В КВИТАНЦИЯХ)по статье «Содержание АППТ».
3. Служба диспетчеров – 8,88 руб./кв.м.
С 01.04.2017 БУДЕТ СОЗДАНА ЕДИНАЯ (ОДНА) ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА НА ВСЕ ДОМА.
Плата за нее входит в установленный Комитетом по тарифам тариф по пункту 1 «Управление МКД» (2,29 с кв.м.).
Итого: размер платы с 01.04.2017 будет на 13,63 руб./кв.м. меньше.
№ п/п | Наименование услуги | Размер платы | Обоснование расчета размера платы |
руб./м2 в мес. | |||
Жилищные услуги | |||
1. | Управление многоквартирным домом | 2,29 | Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга* |
2. | Содержание общего имущества в МКД, в том числе: | 3,14 | Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга* Плата за содержание общего имущества в МКД включает в себя следующие составляющие: Технические осмотры – 0,41 руб./м2 Работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание ОДС, и др.работы)-0,39 руб./м2 Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации – 1,44 руб./м2 Услуги по дератизации – 0,07 руб./м2 Услуги по помывке фасадов – 0,24 руб./м2 Очистка кровли от наледи – 0,53 руб./м2 Уборка и вывоз снега – 0,06 руб./м2 Такие составляющие размера платы за содержание общего имущества, как: Уборка лестничных клеток – 1,79 руб./м2 Услуги аварийного обслуживания, по заявочному ремонту, по обследованию аварийных квартир – 1,75 руб./м2 Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов – 4,40 руб./м2 исключены УК из состава размера платы за содержание общего имущества в МКД в связи с тем, что указанные 3 услуги владельцы Автостоянки не предоставляются. |
3. | Текущий ремонт общего имущества в МКД | 5,84 | Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга* |
4. | Содержание придомовой территории | 1,52 | Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга* |
5. | Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения [1] | 0,65 | Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга* |
6. | Эксплуатация коллективных (общедомовых приборов учета), используемых энергетических ресурсов | 0,62 | Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга* Плата за эксплуатацию коллективных (общедомовых приборов учета) используемых энергетических ресурсов включает в себя плату за эксплуатацию приборов учета по видам ресурсов: Электрическая энергия – 0,06 руб./м2; Тепловая энергия и горячее водоснабжение – 0,51 руб./м2; Холодное водоснабжение – 0,05 руб./м2 |
7. | Содержание и ремонт автоматической противопожарной защиты (АППЗ) | 0,44 | Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга* В соответствии с информационным письмом Комитета по тарифам Санкт-Петербурга в плату за содержание и ремонт АППЗ включается обслуживание следующего общего имущества: электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода. |
8. | Содержание и ремонт системы автоматического порошкового пожаротушения (АППТ)** | 0,77 | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 выполнение работ в целях надлежащего содержания противопожарных систем многоквартирного дома осуществляется привлекаемыми специализированными организациями. Ежемесячное техническое обслуживание систем АППЗ и АППТ специализированной организацией – 10000 руб/мес. (в соответствии с договором) Стоимость обслуживание АППЗ рассчитывается исходя из размера платы, утвержденного Комитетом по тарифам СПб - 0,44 руб./кв.м.(см. пункт 8 таблицы). 0,44 руб. Х 8280,3 кв.м. (общая площадь квартир и паркинга) = 3643,33 руб. 10000 руб. (полная стоимость договора) – 3643,33 руб. (стоимость обслуживания АППЗ) = 6356,67 руб./мес стоимость обслуживания АППТ. 6356,67руб./мес. /8280,3 кв.м. (общая площадь квартир и паркинга) = 0,77 руб./м2 стоимость обслуживания АППТ. |
9. | Содержание и ремонт газовой котельной** | 3,54 | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования осуществляется привлекаемыми специализированными организациями. Фактические затраты на содержание котельной: 1. Страхование котельной как источника повышенной опасности – 16750 руб./год. 2. Ежемесячное техническое обслуживание котельной специализированной организацией по договору – 25000 руб./мес. (300 000 руб./год). 3. Ежегодная поверка и замена манометров и различных датчиков котельной - 35000 руб. 16750 руб. + 300 000руб. + 35000 = 351750,00 руб./год Итого в месяц – 29312,00 руб. 29312,00руб./ 8280,3 кв.м. (общая площадь квартир и паркинга) = 3,54 руб./м2 |
10. | Уборка помещения паркинга | 4,31 руб./м2 | УСЛУГИ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ КЛИНИНГОВОЙ КОМПАНИЕЙ на основании договора с УК (см. приложение) За год осуществляется 6 уборок: 1 Генеральная Уборка (в апреле, после зимнего периода), включающая: Вынос мелкого мусора (до 20 кг) Технологичное обеспыливание полов Обеспыливание плафонов освещения Обеспыливание вент.коммуникаций (снаружи) Протирка пожарных щитков (снаружи) Мытье полов поломоечной машиной 5 Регулярных уборок (1 раз в 2 месяца: в июне,августе,октябре,декабре,феврале), включающие: Вынос мелкого мусора (до 20 кг) Мытье полов поломоечной машиной |
Прочие услуги | |||
1. | Содержание и текущий ремонт системы видеонаблюдения паркинга | 62,32 руб./место | Ежемесячное техническое обслуживание системывидеонаблюдения паркинга специализированной организацией на основании договора - 4300 руб.в мес. 4300 руб.в мес. /69 машиномест = 62,32 руб. с машиноместа |
2. | Услуги ВЦ | руб./ квартира | По договору с Вычислительным центром |
* Размер платы может быть изменён в соответствии с распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга
** В соответствии с проектом дома:
обеспечение дома горячим водоснабжением и теплоснабжением осуществляется от автономной газовой крышной котельной, которая является источником повышенной опасности;
в доме предусмотрена встроенная автостоянка, в которой установлена система пожарной сигнализации и порошкового пожаротушения.
Приложение к Тарифам
КП на уборку Паркинга