ОТЧЕТ ПРАВЛЕНИЯ ТСН «ТСЖ Кутузовская 3 » за 2016-2017 год
Уважаемые собственники!
I. С 01.10.2016 года в целях обеспечения комфортного и безопасного проживания были заключены следующие договоры:
Ресурсоснабжающие организации
АО «Городские ТеплоСистемы»
Заключен договор № 04-01/266-Од от 26.09.2016г. на поставку тепловой энергии (отопление и ГВС).
Расчет за предоставленные ресурсы производится по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ ТЭ) в соответствии с утвержденным тарифом: 2145,17 руб. за 1 Гкал
ОАО «Одинцовский Водоканал»
Заключен договор № 1754/2-16 от 01.10.2016 г. на услуги холодного водоснабжения и водоотведения.
Расчет за предоставленные ресурсы производится по показаниям общедомового прибора учета в соответствии с утвержденными тарифами:
с 01.11.2016 по 31.12.2016: ХВС - 30,68 руб./куб.м, водоотведение 31,66 руб./куб. м.
с 01.01.2017 по
ПАО «Мосэнергосбыт»
Заключен договор № 87851415 от 01.10.2016г. на поставку электрической энергии.
Расчет за предоставленные ресурсы производится по ОДПУ и квартирным приборам учета по утвержденным Правительством МО тарифам:
Электричество Т1 – 3,87 за кВт.
Электричество Т2 – 1,37 за кВт.
ОАО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Жаворонки»
Заключен договор № 2-К3 от 01.11.2016 на поддержание чистоты на прилегающем к дому земельном участке и вывоз снега в зимний период с 01.11.2016 по 31.03.2017 г.
Содержание и ремонт общего имущества МКД
ООО ЛОЛ Плюс»
Заключен договор № 01/10-2016 от 01.10.2016г. на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора.
Стоимость услуг:
Вывоз твердых бытовых отходов (1 контейнер 1,1 м³) ˗ 402 руб.
Вывоз крупногабаритного мусора (1бункер 8 м³) ˗ 4 000 руб.
Вывоз крупногабаритного мусора (1бункер 15 м³) ˗ 8 000 руб.
ОАО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Жаворонки».
Заключен договор № 1-К3 от 01.11.2016 г. на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию общедомового имущества с 01.11.2016-31.12.2016 (4,5 руб за 1 кв метр)
Индивидуальный предприниматель Алешин Станислав Владимирович
Заключен договор № б.н от 01.11.2016 на оказание услуг по уборке мест общего пользования, период с 01.11.2016-31.12.2017
Заключен договор № б.н от 01.011.2017 на оказание услуг по уборке мест общего пользования, период с 01.01.2017-31.12.2017 г.
Заключен договор № б.н от 01.04.2017 на оказание услуг по уборке придомовой территории, период с 01.04.2017-31.07.2017
Заключен договор № б.н от 01.04.2017 на оказание услуг по уборке мест общего пользования, период с 01.04.2017 по 31.12.2017
Заключен договор № С-420-170050027-1-03 от 03.05.2017 за замену трансформатора тока в сетях 0,4 Кв
Техническое обслуживание лифтового оборудования
ООО «Лифтек-МГрупп».
Заключен договор № 31 от 01.11.2016г. на обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи.
Стоимость услуг за обслуживание 12 пассажирских лифта и 6 грузовых лифта 131190,96 руб/месяц.
ООО «Лифтек МГрупп».
Заключен договор-подряда № 15/17-кр от 27.02.17 на проведение ремонтных работ с заменой отводного устройства на лифте.
ООО «ГК «КСС»
Заключен договор № 1/08.02.2017 от 08.02.17 оказания услуг по оценке соответствия лифтов требованиям регламента Таможенного союза.
Страхование лифтов
Приобретен страховой полис АО «Страховая компания «Пари»». Стоимость годовой страховки 6000 рублей.
Оказание услуг по снятию показаний через автоматизированную систему контроля и учета электроэнергии
Заключен договор № ЭСС-20170301-01 от 01.03.2017 по оказанию услуг обслуживания системы АСКУЭ (Автоматизированная система контроля и учета электроэнергии)
Аренда офисного помещения
Заключен договор № б.н от 01.10. 2016 с ООО «Группа компаний «Кутузовский парк» на субаренду офисного помещения, расположенного по адресу: г. Одинцово, ул. Кутузовская, д.17, офис XXI
Стоимость договора 13 000 рублей ежемесячно. Договор расторгнут 31.12.2016.
Заключен договор № С-3 от 25.12. 2016 с ТСН «Кутузовская 21» на субаренду офисного помещения, расположенного по адресу: г. Одинцово, ул. Чистяковой, д.62, помещение 4
Стоимость договора 16 000 рублей ежемесячно.
Бухгалтерские программы.
Заключен лицензионный договор № 800/2931 от 23.09.2016 с ООО «Инновационная фирма Легпромсофт» за установку и передачу неисключительной лицензии СПК «Домовладелец» на период с 03.11.2016 по 02.03.2017. Стоимость договора 10 980 рублей.
Заключен лицензионный договор № 47/2931 от 29.01.2017 с ООО «Инновационная фирма Легпромсофт» за установку и передачу неисключительной лицензии СПК «Домовладелец» на период с с 03.03.2017 по 02.03.2018. Стоимость договора 21 900 рублей.
Юридические услуги
Заключен договор № 1/11/2016 от 01.11.2016 с ИП Гладких Андрей Николаевич об оказании юридических услуг по вопросу истребования технической документации у ООО «Новая Трехгорка»
Заключен договор № б.н от 14.01.2017 с ИП Гладких Андрей Николаевич об оказании юридических услуг по подготовке документов, претензий, исков, заявлений, направленных на взыскание задолженности в досудебном, судебном приказном порядке с собственников квартир
Бухгалтерские услуги
Заключен договор №№ 01/1-02,01/2-02, 01/3-02, от 01.02.2017 г. с ООО «ЮК «Реалист» об оказании бухгалтерских услуг по ведению бухгалтерского и налогового учета, ведение лицевых счетов, актуализации данных в системе Гис ЖКХ
Заключен договор № 18/3 от 01.03.2017 г. с ИП Гладких Андрей Николаевич об оказании услуг по ведению бухгалтерского и налогового учета
Заключен договор № 18/4 от 01.03.2017 г. с ИП Гладких Андрей Николаевич об оказании услуг по ведению лицевых счетов ежемесячного населения за жилищно-коммунальные услуги.
Заключен договор № 18/05 от 01.03.2017 г. с ИП Гладких Андрей Николаевич об оказании услуг по ведению статистической отчетности (ГИС ЖКХ).
Банковские услуги
Заключен договор № 40-4444-16-5266641 от 08.11.2016 с ПАО «Сбербанк России» на услуги об информационно-технологическом взаимодействии по операциям перевода денежных средств физических лиц.
Заключен договор № 374/2016 от 01.11.2016 с ПАО «Московский Кредитный банк» на услуги обмена информацией о переводах денежных средств. В рамках договора в офисе был установлен платежный терминал для оплаты услуг ЖКХ. Стоимость договора 5000 рублей в месяц + комиссия 1,9% от суммы оплат свыше 300 000 рублей в месяц
II. ОСНОВНЫЕ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ.
| УТВЕРЖДЕННАЯ СМЕТА РАСХОДОВАНИЯ ЦЕЛЕВЫХ СРЕДСТВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТСЖ кутузовская 3" на 2016-2017 | |||||
| № п/п | Наименование статей расхода | Стоимость с 1 м², руб. | Стоимость услуг в месяц, руб. | Стоимость услуг в год, руб. | |
| 1.1. | Уборка прилегающего к дому земельного участка, устройство (обустройство) дорожек, парковок, ограждений, озелененение, уборка мест общего пользования, санитарно-эпидемиологическая обработка дератизация (борьба с грызунами),дезинфекция, дезинсекция (борьба с насекомыми). | 3,61 | 91695,08 | 1100340,96 | |
| .1.2 | Вывоз и утилизация мусора | 2,83 | 71882,85 | 862594,20 | |
| 1.3. | Содержание и обслуживание лифтового хозяйства | 5,37 | 136399,61 | 1636795,32 | |
| 1.4. | . Аварийно-диспетчерская служба, обслуживание домофонов, систем охраны и видеонаблюдения, обслуживание устройств автоматизированной пожарной защиты | 4,92 | 124969,48 | 1499633,76 | |
| 1.5. | Обслуживание внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, несущих ограждающих конструкций, крыши, расходы на инвентарь и хозяйственные нужды, приобретение ОС, содержание и ремонт | 3,66 | 96965,10 | 1115581,20 | |
| 1.6 | Расходы, связанные с текущим ремонтом общедомового имущества | 4,23 | 107443,26 | 1289319,12 | |
| 1.7 | Управление МКД, в том числе аренда офисного помещения, ведение лицевых счетов, выставление платежных документов, работа с заявлениями, паспортный стол | 9,45 | 240032,83 | 2880393,96 | |
| 1.8 | Консультационные услуги, расходы на юридическое обслуживание при решении споров с неплательщиками, услуги по ведению бух. Учета, услуги банка, програмное обеспечение, | 1,76 | 44704,54 | 536454,48 | |
| 1.9 | Прочие расходы | 0,18 | 4572,05 | 54864,6 | |
| 1.10 | Резервный фонд | 1,9 | 48260,57 | 579126,84 | |
| Итого стоимость услуг по ставке | 37,91 | 962925,37 | 11555104,44 |