О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации
2.1.1. О цели проекта строительства:
Строительство объекта: «Жилой дом (квартиры-студии) № 7 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 Курчатовского района г. Челябинска» продиктовано предоставлением жителям города качественного и благоустроенного жилья.
2.1.2. Об этапах и о сроках его реализации:
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: не позднее 31 марта 2018 года.
Срок передачи жилых помещений участникам долевого строительства: не позднее 30 июня 2018 года.
2.1.3. О результатах экспертизы проектной документации:
На проектную документацию по объекту: «Жилой дом (квартиры-студии) № 7 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 Курчатовского района г. Челябинска» получено положительное заключение негосударственной экспертизы № 74-2-1-2-0246-16 от 24 октября 2016 года, выданное Обществом с ограниченной ответственностью «МАГ Экспертиза»
2.2. О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство объекта недвижимости № RU74315000-66-ж-2015 выдано Администрацией города Челябинска 31 августа 2015 года, с изменениями, внесенными Распоряжением Заместителя главы города по вопросам градостроительства от 17.11.2016 г. № 12754-с «О внесении изменений в разрешение на строительство от 31.08.2015 № RU74315000-66-ж-2015». Срок действия разрешения до 20 октября 2017 года.
О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома, об элементах благоустройства
2.3.1. О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка):
Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды земельных участков с правом выкупа от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 15.05.2014 г. за № 74-74-01/223/2014-393; дополнительного соглашения № 1 от 25.04.2014 г. к договору аренды земельных участков с правом выкупа б/н от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 16.06.2014 г. за № 74-74-01/272/2014-236; дополнительного соглашения № 2 от 17.09.2014 г. к договору аренды земельных участков с правом выкупа б/н от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 25.09.2014 г. за № 74-74-01/517/2014-74; дополнительного соглашения № 3 от 17.09.2014 г. к договору аренды земельных участков с правом выкупа б/н от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 25.09.2014 г. за № 74-74-01/517/2014-69; дополнительного соглашения № 4 от 26.12.2014 г. к договору аренды земельных участков с правом выкупа б/н от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 12.01.2015 г. за № 74-74/036-74-74-01/718/2014-86; дополнительного соглашения № 5 от 26.03.2015 г. к договору аренды земельных участков с правом выкупа б/н от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 17.04.2015 г. за № 74-74/036-74/001/158/2015-378/1; дополнительного соглашения № 6 от 07.04.2015 г. к договору аренды земельных участков с правом выкупа б/н от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 14.04.2015 г. за № 74-74/001-74/001/160/2015-453/1; дополнительного соглашения № 7 от 07.04.2015 г. к договору аренды земельных участков с правом выкупа б/н от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 22.04.2015 г. за № 74-74/036-74/001/160/2015-455/1; дополнительного соглашения № 8 от 05.05.2015 г. к договору аренды земельных участков с правом выкупа б/н от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 08.06.2015 г. за № 74-74/036-74/001/230/2015-212; дополнительного соглашения № 9 от 11.06.2015 г. к договору аренды земельных участков с правом выкупа б/н от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 18.06.2015 г. за № 74-74/036-74/001/285/2015-22/1; дополнительного соглашения № 10 от 11.06.2015 г. к договору аренды земельных участков с правом выкупа б/н от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 18.06.2015 г. за № 74-74/036-74/001/285/2015-37/1; дополнительного соглашения № 11 от 17.08.2015 г. к договору аренды земельных участков с правом выкупа б/н от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 25.08.2015 г. за № 74-74/036-74/001/346/2015-2038; дополнительного соглашения № 12 от 17.08.2015 г. к договору аренды земельных участков с правом выкупа б/н от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 25.08.2015 г. за № 74-74/036-74/001/346/2015-2040/1; дополнительного соглашения № 13 от 10.09.2015 г. к договору аренды земельных участков с правом выкупа б/н от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 24.09.2015 г. за № 74/036-74/001/346/2015-4151/1; дополнительного соглашения от 14.03.2016 г. к договору аренды земельных участков с правом выкупа от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 21.03.2016 г. за № 74-74/036-74/001/206/2016-2860/1; дополнительного соглашения № 14 от 15.08.2016 г. к договору аренды земельных участков с правом выкупа б/н от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 24.08.2016 г. за № 74-74/036-74/001/217/2016-4913/1; дополнительного соглашения № 15 от 12.09.2016 г. к договору аренды земельных участков с правом выкупа б/н от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 03.10.2016 г. за № 74-74/036-74/001/222/2016-1899.
Собственник земельного участка (арендодатель): Емельянов Андрей Николаевич.
2.3.2. О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома:
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Разрешенное использование: для строительства многоквартирных жилых домов.
Кадастровые номера участков: 74:19:0901002:2593, 74:19:0901002:2594.
Общая площадь земельных участков: 2 179 кв.м.
Проект жилого дома (квартиры-студии) № 7 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 Курчатовского района г. Челябинска разработан на основании градостроительного плана земельного участка № RU 74315000–0000000006153, утвержденного Распоряжением Администрации г. Челябинска от 03.10.2016 № 10856.
2.3.3. Об элементах благоустройства:
По окончании строительства проводится планировка территории, ее благоустройство и озеленение. Площадь автодорог, тротуаров - твердое асфальтобетонное покрытие.
Основные показатели генплана
Площадь участка в границах благоустройства – 5 627,7 кв.м.;
Площадь застройки – 830,0 кв.м;
Площадь озеленения – 1 270,8 кв.м;
Площадь покрытий – 3 351,7 кв.м.
2.4. О местоположении строящегося жилого дома, о его описании в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
Участок строительства проектируемого жилого дома (квартиры-студии) № 7 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 Курчатовского района г. Челябинска располагается в 51 микрорайоне на Краснопольской площадке в Курчатовском районе г. Челябинска, вблизи перекрестка улиц Генерала Мартынова и Лобырина.
Участок имеет прямоугольную форму. С северо-западной стороны к участку проектирования примыкают проектируемые жилые здания. С юго-западной и юго-восточной сторон примыкают участки ранее запроектированных многоэтажных жилых зданий. С северо-восточной стороны к участку примыкает улица Профессора Благих, с противоположной стороны которой расположена свободная от застройки территория.
2.5. О количестве в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: