Количество квартир - 159 штук, в том числе: студии – 40 квартир, однокомнатных – 98 квартир, двухкомнатных – 21 квартира.




Количество комнат в квартире Количество, шт. Площадь каждой (за исключением лоджий), кв.м Площадь каждой (с учетом лоджий с k=0,5), кв.м
студии   24,07 26,30
однокомнатные   35,77 38,22
  36,35 38,09
  36,21 37,95
  35,67 38,12
  31,85 35,39
  31,97 35,51
двухкомнатные   56,37 58,11
  47,42 50,96
Итого:   5413,89 5809,84
Наименование показателей Ед.изм. Строительство
Количество этажей (в т.ч. техподполье) Этажность эт. шт.  
Количество секций секц.  
Число квартир шт.  

2.5.2. Об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Жилой дом (квартиры-студии) № 7 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 Курчатовского района г. Челябинска представляет собой жилой 10-этажный дом из трех секций (подъездов) 97 серии (Секции и жилые дома из изделий производства ООО «Производственно-строительное объединение крупнопанельного домостроения и строительных конструкций» г. Челябинска):

- 97.РС 16-1 планировочное решение I (1шт.)

- 97.РС 7-1 планировочное решение I (1шт.)

- 97.РС 16-1 планировочное решение IIтэ (1шт.)

Этажи с первого по десятый – жилые с одно- и двухкомнатными квартирами, а также квартирами-студиями. Каждая секция имеет техподполье и холодный чердак с плоской кровлей. На техническом этаже в секции в осях «8-9» расположены насосная и тепловой пункт. На первом этаже в осях «8-9» расположена электрощитовая.

Фундамент - свайный с монолитным ростверком.

Сваи - забивные железобетонные цельного сплошного квадратного сечения по с. 1.011.1-10 из бетона кл. В25, F150, W6. Сваи рассчитаны как висячие.

Ростверки монолитные железобетонные из бетона кл. В25, F150, W6. Под ростверками предусмотрена монолитная подготовка из бетона кл. В7.5 толщиной 100 мм.

По периметру здания выполнена бетонная отмостка толщиной 150 мм.

Стены технического подполья:

- горизонтальная гидроизоляция – на отм. – 2.200 – 2 слоя рубероида на битумной мастике.

- на отм. – 2.200 до отм. – 0.040 – цокольные однослойные: наружные толщиной 350 мм из бетона на гранщлаке 2000 кг/м3; внутренние толщиной 160 мм.

- вертикальная гидроизоляция – обмазка горячим битумом за 2 раза цокольных панелей, соприкасающихся с грунтом.

Наружные стены выше 0.000 – трехслойные панели толщиной 350 мм с дискретными связями в виде железобетонных шпонок.

Утеплитель – пенопласт полистирольный.

Перекрытия – железобетонные плоские плиты толщиной 160 мм.

Внутренние стены – железобетонные плоские панели толщиной 160 мм.

Перегородки – железобетонные панели толщиной 100 мм. из тяжелого бетона, из гипсоволокнистых листов на металлическом каркасе толщиной 95 мм., кирпичные толщиной 120 мм.

Перегородки санитарных узлов – железобетонные панели толщиной 100 и 120 мм., кирпичные – толщиной 120 мм.

Перемычки – сборные железобетонные по серии 1.038.1-1 выпуск 1.

Лестница – сборные железобетонные площадки с мозаичной поверхностью и марши с гладкой бетонной поверхностью.

Плиты перекрытия лоджий – железобетонные плоские плиты толщиной 160 мм., железобетонные пустотные плиты толщиной 220 мм.

Пилоны лоджий – железобетонные панели толщиной 350 и 200 мм.

Лифтовая шахта – железобетонные панели толщиной 120 мм.

Кровля – плоская, бесчердачная, совмещенная с внутренним водостоком.

Тамбуры входа – железобетонные панели толщиной 120 мм.

Козырек входа – железобетонная плита, парапет из кирпичной кладки.

Вентиляционные блоки – железобетонные вент блоки серии 97, вентиляционные шахты на крыше кирпичные под установку дифлекторов.

Окна – поливинилохлоридный профиль с двухкамерным стеклопакетом.

Наружная отделка фасадов – покраска атмосфероустойчивыми красками.

Отделка помещений жилого дома:

- техническое помещение, насосная, электрощитовая, ИТП, машинное помещение лифтов – потолок, стены и перегородки – штукатурка, шпаклевка, водоэмульсионная покраска; полы – бетонные;

- жилые комнаты, коридоры и кухни: потолок – водоэмульсионная покраска, стены и перегородки – сухая штукатурка, шпаклевка, оклейка обоями, полы в квартирах – линолеум;

- сантехнические узлы в квартирах: потолки – водоэмульсионная покраска, стены – водоэмульсионная покраска, пол – керамическая плитка;

- входные тамбуры, тамбуры лестничных клеток и лифтовые холлы: потолки – водоэмульсионная покраска, стены и перегородки – водоэмульсионная покраска.

Окна и балконные двери из профилей ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Двери межкомнатные – ламинированные.

Двери входные – металлические.

Остекление лоджий – конструкции с алюминиевым каркасом.

 

2.6. О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, в жилом доме нет.

2.7. О составе общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

К общему имуществу, которое будет находиться в долевой собственности участников долевого строительства, относятся:

- земельный участок под объектом строительства;

- крыша; ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома;

- места общего пользования – лестничные площадки, марши, коридоры, подвал, лифт, помещения технического назначения;

- внутренние общедомовые инженерные коммуникации и оборудованные электрощитовые.

2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящегося жилого дома в эксплуатацию:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (квартиры-студии) №7 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 Курчатовского района г. Челябинска – не позднее 31 марта 2018 года.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

1) Администрация города Челябинска;

2) Управление Государственного строительного надзора Челябинской области.

 

2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности:

- обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор, в том числе: военные действия; экономический кризис, включая резкое изменение курса валют, рост инфляции; гражданские волнения; техногенные катастрофы; эпидемии, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия), а также убытки, возникшие в результате гибели или повреждения объекта недвижимости;

- общеэкономические риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (девальвация национальной валюты, резкое увеличение цен на сырье, стройматериалы, изделия, конструкции, энергоресурсы, перевозки, подрядные (субподрядные) работы, повышение МРОТ, ужесточение налогообложения, в т.ч. увеличение налогов);

- производственные риски;

- принятие нормативных актов, негативно влияющих на продолжение строительства;

- нарушение обязательств по перечислению денежных средств Застройщику Участниками долевого строительства;

- массовый необоснованный отказ Участников долевого строительства от исполнения договора об участии в долевом строительстве;

- увеличение продолжительности строительства в связи с отсутствием финансирования (в том числе со стороны участников долевого строительства);

- иные предпринимательские риски.

 

2.10. О планируемой стоимости строительства жилого дома:

Планируемая стоимость строительства жилого дома (квартиры-студии) №7 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 Курчатовского района г. Челябинска, составляет 186 812 482 (Сто восемьдесят шесть миллионов восемьсот двенадцать тысяч четыреста восемьдесят два) рубля в текущих ценах (ноябрь 2016 г.).

2.11. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

№ п/п Виды работ Наименование исполнителей
1. Проектные работы ООО ПКБ «Профиль-Проект»
2. Земляные работы ООО «Градстрой»
3. Свайные работы ООО «СТМ», ООО «Виант»
4. Общестроительные работы по возведению коробки ООО «СтройРесурс»
5. Монтаж светопрозрачных конструкций ООО «СтройРесурс»
6. Монтаж лифтов ООО «Айсберг»
7. Монтаж индивидуального теплового пункта, узла учета воды, насосной установки ООО «СтройРесурс»
8. Работы по монтажу внутренних систем водоснабжения, канализации, отопления ООО «Стройресурс»
9. Работы по монтажу внешних сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения МУП ПОВВ ООО «Энергоснабжающая сетевая компания»
10. Домофонная связь ООО «Сервис Электрик»
11. Отделочные работы ООО «Стройресурс»
12. Благоустройство, озеленение ООО «НоваСтрой»
13. Фасадные работы ООО «СМ Групп»
14. Всеволновое телевидение ПАО «Ростелеком»
15. Электромонтажные и пусконаладочные работы ООО «Сервис Электрик»

2.12. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Исполнение обязательств застройщика обеспечивается по всем договорам, заключенным для строительства жилого дома (квартиры-студии) №7 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 Курчатовского района г. Челябинска, путем залога в порядке, предусмотренном статьями 13, 15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Законом РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации», Застройщиком застрахован риск гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

2.13. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

Денежные средства привлекаются только на основании договоров долевого участия.

 

 

Директор ООО «КапиталДом» А.С. Сребрянский



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-08-26 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: