ГОБ ПОУ Липецкий колледж строительства, архитектуры и отраслевых технологий




 

 

Практическое занятие №1
по теме:
«Оценка экономичности проектных решений строительного объекта по исходным ТЭП»

Вариант № 5

 

 

Выполнила:
студентка группы СП-13-1

Пашукова Евгения

Проверил:

Преподаватель

Дмитриенко Т.В.

 

 

Задача №1

1) П =Р-З, 254-187=67

R = , =0, 36

N = , =2, 79

2) П =Р-З, 68-43=25

R = , =0, 58

N = , =1, 72

3) П =Р-З, 163-117=46

R = , =0, 39

N = , =2, 54

Вывод: максимально эффективно работает 2 предприятие, т.к. рентабельность(R)самая большая, срок окупаемости(N) самый маленький.

 

Задача №2

ЭДВ=EН × k (TД-Tф)

ЭДВ=0, 14×35×( - )= =10, 63

Э%=4×0, 006×35=0, 84

Э=1, 63-0, 84=0, 79
Вывод: чистая прибыль равна 79 тысяч рублей.

 

Задача №3

 

К =2

К2 =2+8=10

К3 =2+8+9=19

К4 = = =12, 5

ПЗАМ.=0, 43×(2+10+19+12, 5)=0, 43×43, 5=18, 705

Вывод: потери инвестора от замораживания капитала составляют 18,71 рубль.

 

Контрольные вопросы:

1.Основные технико-экономические показатели (ТЭП), характеризующие проектные решения:

Для объективной характеристики принимаемых проектных решений рассчитывается система технико-экономических показателей проекта (ТЭП), которые характеризуют экономичность проекта.

Основными ТЭП являются:

- сметная стоимость строительства;

- трудоемкость строительно-монтажных работ;

- численность рабочих-строителей;

- стоимость 1м2 и 1м3 в зданиях;

- расход основных строительных материалов (цемент, железобетонные изделия, лес и др.);

- коэффициент сборности здания;

- уровень механизации;

-строительный объем здания, м3.

2. Факторы, оказывающие влияние на стоимость строительства:
Социальные:

- базовые потребности в приобретении объектов недвижимости, в варианте их использования; базовые потребности в общении с окружающими, отношение к соседним объектам и их владельцам, чувство собственности;

- тенденции изменения численности населения, его омоложения или старения, размер семьи, плотность заселения, др.;

- тенденции изменения образовательного уровня, уровня культуры, уровня преступности;

- стиль и уровень жизни.

Экономические:

- общее состояние мировой экономики; экономическая ситуация в стране, регионе, на местном уровне; финансовое состояние предприятий;

- факторы спроса: уровень занятости, уровень доходов и тенденции его изменения, платежеспособность, доступность кредитных ресурсов, ставки процента и арендной платы, издержки при формировании продаж, обеспеченность населения объектами общественного назначения и др.;

- факторы предложения: наличие источников и условия финансирования строительства и реконструкции, число объектов, выставленных на продажу; затраты на строительно-монтажные работы и тенденция их изменения, налоги.

Физические:

- климатические условия, природные ресурсы и источники сырья, рельеф, топография, почва и др.;

- экология;

- сейсмические факторы.

Политические (административные):

- политическая стабильность, безопасность;- налоговая политика, финансовая политика, предоставление разного рода льгот;

- зонирование: запретительное, ограничительное или либеральное;

- строительные нормы и правила: ограничительные или либеральные;

- услуги муниципальных служб: дороги, благоустройство, инженерное оборудование, общественный транспорт, школы, противопожарная служба;

- наличие и совершенство законодательства (об ипотеке, о собственности, об операциях с недвижимостью, в области экологии, о залоге, в области строительства, о кредитной политике и др.), лицензирование риэлтерской и оценочной деятельности.

3. ТЭО строительства объекта происходит на основании:

-общей характеристики предприятия, здания, сооружения, площадки для строительства и сырьевой базы предприятия (сооружения);

-характеристики природных условий района строительства, принципиальные решения по генеральному плану и внешнему транспорту;

-данных о мощности и составе основных производств;

-примерной потребности в основных ресурсах и кооперированных поставках, необходимых для эксплуатации объекта, предложения по обеспечению этой потребности;

-основных технологических решений;

-предложений по организации и срокам строительства предприятия, здания, сооружения (включая данные о потребности в основных строительных материалах и конструкциях, оборудовании, машинах и транспортных средствах), производственной базы и объектов жилищного и культурно-бытового назначения для строителей. По объектам строительства на подрядных условиях, кроме того, должны быть определены объемы основных работ, подлежащих выполнению советскими организациями;

-ориентировочного расчета затрат, связанных с осуществлением строительства, во внутренних (базисных) ценах СССР; ориентировочного расчета затрат советских организаций, связанных с осуществлением строительства объекта, в смешанных ценах (по объектам строительства на подрядных условиях);

-результатов расчетов эффективности строительства объекта, выполненных в соответствии с указаниями.

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-08-20 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: