3.1 Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке, ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.2 Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также эмблему, зарегистрированную в установленном законодательством порядке.
3.3 С момента государственной регистрации, в установленном законом порядке, Товарищество может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; приобретать недвижимое имущество, в том числе земельные участки; привлекать заемные средства; заключать договора; выступать в качестве стороны по делу в суде общей юрисдикции и арбитражном суде.
3.4 Товарищество имеет гражданские права и несет гражданские обязанности, необходимые для осуществления деятельности, определенной настоящим Уставом.
3.5 Товарищество отвечает по своим обязательствам своим имуществом.
3.6 Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.
3.7 Товарищество вправе:
- осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных Уставом Товарищества;
- от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
- привлекать заемные средства;
- заключать договоры;
- выступать истцом и ответчиком в судах;
- обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) правовых актов органов государственной власти, правовых актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
- вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений в порядке, определенном Федеральным законом № 66-ФЗ;
- осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъекта Российской Федераци, правомочия.
3.8 Товарищество обязано:
- обеспечивать исполнение членами Товарищества требований настоящего Устава, законодательства, правовых актов органов государственной власти, правовых актов органов местного самоуправления, норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности Товарищества;
- выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства;
- обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества Товарищества;
- выступать в интересах членов Товарищества заказчиком необходимых услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами;
- обеспечивать соблюдение интересов всех членов Товарищества при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества в Товариществе;
- в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом Товарищества, решениями общих собраний членов (собраний уполономоченных) Товарищества представлять интересы членов Товарищества в отношениях собственности в Товариществе, а также в иных отношениях с третьими лицами;
- предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом;
- предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, садоводам и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
3.9 Товарищество обязано хранить следующие документы:
- учредительные документы Товарищества, Устав Товарищества, а также изменения и дополнения, внесенные в настоящий Устав и зарегистрированные в установленном порядке; протокол собрания учредителей Товарищества, содержащий решение о создании Товарищества, а также иные решения, связанные с созданием Товарищества;
- документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества;
- документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, находящееся на его балансе;
- внутренние документы Товарищества;
- все протоколы общих собраний членов (собраний уполномоченных) Товарищества, заседаний правления Товарищества;
- заключения ревизоров (аудиторов);
- иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными нормативно -правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом, внутренними документами Товарищества и решениями правления Товарищества.
Членство в Товариществе
4.1 Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.
4.2 Членами Товарищества могут стать в соответствии с законодательством наследники членов Товарищества, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
4.3 Лица, вступающие в Товарищество, принимаются в его члены общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества на основании личного заявления владельца земельного участка. Заявление подается в правление Товарищества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок в границах Товарищества (акт землеотведения). На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества.
После регистрации заявления, вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества, правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества.
4.4 Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены Товарищества правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Форма членской книжки утверждается правлением.
В членскую книжку вносятся личные данные члена Товарищества, дата приема в члены Товарищества, данные о земельном участке, а также могут заноситься сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом Товарищества и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью председателя правления или его заместителя и печатью Товарищества.
4.5 Передача земельных участков осуществляется путем составления и подписания акта приемки-передачи земельных участков.
Акт приемки-передачи земельных участков должен быть составлен и передан члену Товарищества в срок не позднее трех календаных дней с момента фактической передачи указанных объектов.
4.6 Член Товарищества, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в Товариществе. Правление исключает его из членов Товарищества и аннулирует его членскую книжку.
Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу.
4.7 Член Товарищества, имеющий в собственности земельный участок, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление. До наступления даты выхода из Товарищества, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей на эту дату, а при наличии задолженности погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи заявления обязано предложить ему заключить следующие договора:
- договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества;
- договор ограниченного пользования земельным участком (сервитут).
В случае если при выходе из Товарищества у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору, определяющему порядок пользования имуществом общего пользования.
Вопрос о выходе подавшего заявление из членов Товарищества правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества, а собрание обязано принять такое решение.
4.8 Член Товарищества, не являющийся собственником земельного участка, желающий выйти из Товарищества, должен подать соответствующее заявление в правление. До наступления даты выхода из Товарищества, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей на эту дату, а при наличии задолженности погасить ее. При этом земельный участок передается Товариществу по акту приемки-передачи земельного участка, а строения, расположенные на нем, выкупаются Товариществом по рыночнй стоимости таких строений.
В целях определения рыночной стоимости строений Товарищество в праве привлечь для оценки независимого эксперта. Расходы по оценке строений возлагаются на члена Товарищества, желающего выйти из Товарищества.
4.9 За неоднократные и грубые нарушения Устава или обязанностей члена Товарищества, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Товарищества может быть исключен из него решением общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества. Вопрос об исключении из членов Товарищества выносится на обсуждение общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества правлением либо членами Товарищества. Решение об исключении из членов Товарищества может быть принято правомочным общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества большинством в две трети голосов.
В месячный срок со дня принятия такого решения исключенный садовод обязан заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества садоводство в индивидуальном порядке. В случае если у исключенного из Товарищества садовода имеется задолженность перед Товариществом или у Товарищества имеется задолженность перед ним, сумма такой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.
4.10 В случае исключения из членов Товарищества гражданина, не являющегося собственником земельного участка, такой гражданин обязан освободить предоставленный ему земельный участок в трехмесячный срок от возведенных на нем строений за свой счет.
Товарищество в течение пяти рабочих дней со дня исключения гражданина из состава членов Товарищества, направляет в адрес такого гражданина, либо вручает иным образом, позволяющим установить дату и личность гражданина, требование об освобождении земельного участка. В требовании об освобождении земельного участка должно быть указано решение об исключении гражданина из членов Товарищества, правовое основание для освобождения земельного участка, срок для освобождения земельного участка, который должен составлять не менее трех месяцев. Трехмесячный срок об освобождении земельного участка исчисляется с момента получения гражданином требования об освобождении земельного участка.
В случае если гражданин в установленный срок не освободил занимаемый земельный участок от возведенных строений, Товарищество вправе обратиться в суд с заявлением об освобождении такого земельного участка.