Правила проживания в Квартире и пользования Имуществом




Договор №

Найма жилого помещения

г. Москва «_____» ________________ 201 г.

 

Мы, нижеподписавшиеся, (Ф.И.О.) ____________________________________________________________________________,

Паспорт _________№____________ Выдан______________________________________________________________________

_____________________________________________________________«__»__________________________________________

Зарегистрирован_____________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________ номер тел__________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и, (Ф.И.О.) ___________________________________________________________________________________________________, Паспорт _________№____________ Выдан______________________________________________________________________

_____________________________________________________________«__»__________________________________________ Зарегистрирован_____________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________ номер тел__________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий ДОГОВОР о нижеследующем:

 

Предмет договора.

1.1. Наймодатель предоставляет в найм Нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу:

г ________________________, ул. _____________________________________________________________________________, д. ______, корп. _______, кв. ______.

1.2. Наймодатель является собственником жилого помещения на основании _________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________.

 

 

Порядок расчётов.

2.1. За пользование жилым помещением устанавливается плата за найм в размере _____________________________________ ____________________________________________________________________________________________________ в месяц. 2.2. При подписании настоящего договора Нанимателем был внесен страховой депозит в размере _______________________ ___________________________________________________________________________________________________________.

Страховой депозит возвращается Нанимателю по окончанию сроков найма жилого помещения при передаче ключей за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим Договором, и возмещения имущественного вреда, причиненного указанному жилому помещению и владельцам прилегающих помещений, в сумме согласованной сторонами. 2.3. В дальнейшем оплата производится за __ месяц(ев) вперёд, не позднее ___ числа каждого месяца/квартала.

Правила проживания в Квартире и пользования Имуществом

3.1. Проживать в Квартире и пользоваться Имуществом вправе только Наниматель и указанные ниже лица (далее – Жильцы):

___________________________________________________________________________________________________________

 

___________________________________________________________________________________________________________

 

___________________________________________________________________________________________________________

 

3. 2.Проживание в Квартире осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства РФ и города Москвы;

3.3. Проживание в Квартире и пользование Имуществом осуществляется с соблюдением требований их сохранности: в

Квартире запрещается выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче Квартиры и Имущества; Нанимателем и Жильцами должно поддерживаться надлежащее состояние Квартиры и Имущества, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме; Наниматель и Жильцы должны соблюдать чистоту и порядок в Квартире, подъезде, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования Квартиры;

3.4.При обнаружении неисправностей Квартиры или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в ней,

Наниматель обязан немедленно принимать меры к их устранению и сообщать о них Наймодателю;

3. 5.Ремонт и другие неотделимые изменения квартиры производятся только с письменного согласия Наймодателя. 3.6.Не допускается ухудшение состояния квартиры и находящихся в ней вещей сверх нормального износа.

 

4. Обязанности и права наймодателя.

4.1. Наймодатель предоставляет жилое помещение в найм с «___» ____________ 201 г. по «___» _____________201 г.

4.2. Наймодатель передает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, указанное п. 1.1. настоящего Договора, с Имуществом, указанным в Приложении №1 к Договору, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.3. Наймодатель посещает помещение только после предварительного уведомления Нанимателя _____ раз(а) в ________________(месяц, квартал).

4.4. В течение срока действия настоящего Договора Наймодатель не изменяет плату за найм.

4.5.Если Наниматель просрочил оплату за наем более чем на 5 (пять) дней, то Наймодатель имеет право незамедлительно в одностороннем порядке расторгнуть Договор путем направления Нанимателю по адресу Квартиры письменного уведомления о расторжении Договора. После этого, Наниматель обязан вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество по Акту возврата и Описи в порядке и в срок, указанных в уведомлении. Если Наниматель не совершает возврат Квартиры и

Имущества на указанных условиях, то Наймодатель имеет право в присутствии двух свидетелей войти (проникнуть) в Квартиру, составить Акт о ее возврате и Опись имущества, находящегося в ней (за подписями Наймодателя и указанных свидетелей), поменять цилиндры замков дверей Квартиры и принять на хранение описанное имущество. При этом Наймодатель включает в Долги Нанимателя затраты на вскрытие дверей, на сбор и упаковку вещей, их перевозку и хранение.

4.6.Наймодатель имеет право войти в квартиру без предварительного согласия Нанимателя и/или Жильцов и в их отсутствие, если Наниматель в течение 5 (пяти) дней после Расчетного Дня не внес соответствующие платежи по Договору, после чего Наймодатель отправил Нанимателю по адресу Квартиры требование допустить Наймодателя в Квартиру, а Наниматель в течение 3 (трех) дней со дня отправки требования не вручил Наймодателю письменный ответ на него, при этом наступают последствия указанные в п.п.4.5.

4.7.В случае возникновения неисправности или ущерба, причиненного Квартире и/или Имуществу и/или соседям не по вине Нанимателя, Жильцов и/или других лиц, допущенных ими в квартиру, Наймодатель после получения соответствующего письменного уведомления от Нанимателя, устраняет ущерб или неисправность за свой счет.

4. 8.Наймодатель несет ответственность за неисполнение своих обязанностей по Договору, при нарушении Договора из-за действий третьих лиц, обладающих правами на Квартиру, а также при иных обстоятельствах, прямо предусмотренных Договором.

4.9 Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего договора квартира не продана, не подарена, не является предметом судебного спора, не находится под арестом, не сдана в найм и не обременена никаким иным образом.

4.10 Наймодатель подтверждает, что на момент подписания договора отсутствует задолженность за электроэнергию, телефон, прочие коммунальные и иные услуги, связанные с эксплуатацией квартиры.

 

5. Обязанности и права нанимателя.

5.1. Использовать нанимаемое помещение как жилое, с соблюдением всех норм и правил общежития: ● Не оставлять гостей ответственными за нанимаемое помещение. ● Не передавать помещение в субаренду.

5.2. В течение срока действия ДОГОВОРА выплачивать Наймодателю плату за найм в размере и в сроки, оговоренные в п.п.2.

5.3. Своевременно производить оплату международных и междугородних переговоров, потребление воды по водосчетчикам, а так же, электроэнергию по показаниям электросчетчика.

5.4. Наниматель несет полную материальную ответственность за предоставляемое в пользование Наймодателем имущество, санитарно-техническое состояние нанимаемого помещения. Обязуется выплатить компенсацию за нанесенный по его вине ущерб или устранить недостатки за свой счет.

5.5.Наниматель обязуется передать жилое помещение Наймодателю, указанное п. 1.1. настоящего Договора, с Имуществом, указанным в Приложении №1 к Договору, в исправном состоянии, не позднее одного дня, с момента прекращения/ истечения срока найма жилого помещения.

5.6.Уведомлять Наймодателя об оставлении Квартиры без присмотра на срок более одной недели;

5.7.Произвести уборку Квартиры и Имущества по окончании/прекращении Договора независимо от причин его прекращения.

5. 8.Использовать Квартиру и Имущество в соответствии с их прямым назначением.

5.9.В случае возникновения неисправностей или ущерба, причиненного Квартире и/или Имуществу и/или соседям по вине Нанимателя, Жильцов и/или других лиц, допущенных ими в квартиру, Наниматель обязан устранить ущерб за свой счет или полностью возместить соответствующие затраты Наймодателя.

 

6. Обязанности сторон.

Стороны гарантируют своевременную оплату следующих платежей:

Квартплату оплачивает ________________________

Электроэнергию оплачивает __________________________

Потребление воды по водосчетчикам оплачивает _________________________

Абонентскую плату за телефон оплачивает __________________________

Международные и междугородние, другие коммерческие переговоры оплачивает ________________________

7. Порядок расторжения договора.

 

 

7.1. Настоящий ДОГОВОР, может быть, расторгнут по обоюдному согласию сторон.

7.2. Наниматель или Наймодатель при расторжении ДОГОВОРА в одностороннем порядке (при отсутствии нарушений условий договора другой стороной) обязуются предупредить друг друга о досрочном расторжении ДОГОВОРА за 30 дней.

7.3. В случае досрочного расторжения договора Наймодателем в одностороннем порядке, при соблюдении Нанимателем условий ДОГОВОРА, Наймодатель возвращает Нанимателю страховой депозит согласно п.п.2.2. и остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем.

7.4. При не соблюдении Наймодателем положений п.п. 7.2. Наймодатель выплачивает Нанимателю штрафные санкции в размере 100% от суммы ежемесячного платежа за найм, при этом возвращает Нанимателю страховой депозит согласно п.п.2.2. и остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем.

7. 5.В случае досрочного расторжения договора Нанимателем в одностороннем порядке, при соблюдении Наймодателем условий ДОГОВОРА, Наниматель обязуется передать Наймодателю жилое помещение согласно условиям п.п. 5.5 и Наймодатель возвращает Нанимателю страховой депозит согласно п.п.2.2. и остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем.

7.6. При не соблюдении Нанимателем положения п.п. 7.2.,Наниматель выплачивает Наймодателю штрафные санкции в размере 100% от суммы ежемесячного платежа за найм, при этом обязуется передать Наймодателю жилое помещение согласно условиям п.п. 5.5.

7.7.В случае досрочного расторжения настоящего договора в одностороннем порядке Наймодателем, при не соблюдении условий настоящего договора Нанимателем, Наниматель выплачивает штрафные санкции в размере 100% от суммы ежемесячного платежа за найм, при этом передает Наймодателю жилое помещение согласно условиям п.п. 5.5.

7. 8.В случае досрочного расторжения настоящего договора в одностороннем порядке Нанимателем, при не соблюдении условий настоящего договора Наймодателем, Наймодатель выплачивает штрафные санкции в размере 100% от суммы ежемесячного платежа за найм, в том числе возвращает остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем, а также возвращает страховой депозит согласно условиям п.п. 2.2.

 

8. Сведения об объекте недвижимости.

8.1. Сдаваемый в найм объект недвижимости является _____комнатной квартирой.

8.2. Площадь квартиры: общая______________ кв.м., жилая ____________ кв.м.

8.3. Наличие телефона №____________________________.

8.4. Показание счетчика: день __________, ночь __________, общая __________.

8.5. Показание водосчетчиков: холодная ___________, горячая ____________

9. Прочее.

9.1. ДОГОВОР вступает в силу с момента его подписания.

9.2. Настоящий ДОГОВОР подписан на 4 страницах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9.3. Все изменения и дополнения к настоящему ДОГОВОРУ действительны в том случае, если они представлены в письменной форме в двух экземплярах и подписаны обеими сторонами, по одному экземпляру для каждой стороны.

9.4. Дополнительные условия:

___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

Особые условия.

10.1. Перечисленные в п.п.3.1. настоящего договора совершеннолетние лица несут ответственность по настоящему договору наравне с Нанимателем.

10.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и г.Москвы.

 

 

Подпись Наймодателя _________________________________________________________________

 

 

Подпись Нанимателя __________________________________________________________________

 

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-08-26 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: