Понятие вещных прав и их правовое регулирование
| США – Законы и
судебная практика штатов
|
| Источники правового регулирования вещных прав:
|
| Вещное право – совокупность норм, регулирующих такие имущественные отношения, в которых управомоченные лица могут осуществлять свои права на имущество (вещь), не нуждаясь в положительных действиях других лиц. Вещное право позволяет непосредственно воздействовать на имущество. К вещному праву относятся нормы, направленные на то, чтобы закрепить за управомоченным лицом юридическую возможность владеть имуществом и эксплуатировать его независимо от действий каких-либо других лиц.
|
| Франция – ФГК, книга II «Об имуществах и различных видоизменениях собственности
|
| ФРГ – ГГУ, книга III «Вещное право»
|
| Англия – законы о собственности 1925 г. и судебная практика
|
| Япония – ЯГК, раздел II «Вещное право»
|
| Италия – ИГК, книга III «О собственности» (содержит нормы, регулирующие все виды вещных прав)
|
Сравнительный анализ признаков вещного и обязательственного права
| право непосредственного воздействия на вещь
|
| объектом права является вещь
|
| объектом права является действие другого лица
|
| право на передачу, хранение и т.п. вещи
|
| права субъекта на вещь, их защита
|
| регулирует имущественные отношения в статике
|
| регулирует динамику имущественных отношений
|
| переход права к другому лицу (продажа, наем и т.п.)
|
| имеет значение при определении субъекта права
|
| объектом права является незаменимая вещь
|
| объектом отношений могут быть вещи заменимые и незаменимые
|
| субъекты могут по своей воле устанавливать любые отношения. Закон регулирует только основные виды и устанавливает общие положения
|
| субъекты не могут по своей воле устанавливать другие виды вещных прав (их содержание), чем те, которые установлены законом
|
| виды вещных прав, их содержание определены и ограничены законом
|
| виды и содержание прав не ограничены
|
| действуют против всех лиц
|
| действует против определенного лица (лиц)
|
Виды вещных прав и их содержание
| Право на чужие вещи (jura in re aliena), право собственности на которые принадлежит другому лицу
|
| Право собственности (proprietas), основное и наиболее полное право, дающее субъекту полное господство над вещью
|
| Право владения (jus possidendi)
|
| фактическое обладание вещью, право собственности на которую принадлежит другому лицу, так называемое держание (аренда, хранение, залог, комиссия и т.п.)
|
| право пользования чужой вещью с правом извлечения доходов и обязанностью сохранять ее. Устанавливается пожизненно, на срок или под условием, часто в связи с наследованием. Может отчуждаться на срок узуфрукта.
|
| право пользования чужой вещью и право проживания в чужом доме носят сугубо личный характер, субъект может использовать имущество только для себя и своей семьи, не имеет права извлекать из него прибыль, передавать.
|
| право проезда, прохода, прокладки коммуникаций и т.п. через чужой участок
|
| право кредитора-залогодержателя на заложенную вещь
|
| право пользования городским земельным участком
|
| право использования сельскохозяйственной земли
|
| публичный сервитут – для всех (проезд к станции, к пристани, к реке и т.п.)
|
| частный сервитут – в пользу соседа, другого лица
|
Объекты вещных прав (общая классификация)
| Вещи, свободные для оборота
|
| Вещи, ограниченные в обороте
|
Понятие права собственности и его содержание
| Содержание права собственности
|
| Пользования
(jus utendi et jus freuend)
|
| Распоряжения
(jus disponendi)
|
| возможность осуществления фактического господства над вещью
|
| право использовать по своему усмотрению полезные свойства вещи, извлекать из нее доходы
|
| возможность определять юридическую судьбу вещи: подарить, продать, уничтожить т т.п.
|
| может быть передано другому лицу с сохранением права собственности: перевозчику, хранителю и т.п.
|
| может быть передано другому лицу с сохранением права собственности: нанимателю, ссудополучателю и т.п.
|
|
не передается
(как правило)
|
Ограничение права собственности
| Право собственности может быть ограничено:
|
| Принудительно
(в силу закона)
|
| Добровольно
(по воле собственника)
|
| одностороннее волеизъявление (например, завещание)
|
| Санкция за правонарушение (конфискация, обращение взыскания на имущество и др.)
|
| реквизиция – принудительное изъятие имущества в собственность государства для общественных нужд с полной компенсацией стоимости
|
| ограничение права пользования
|
| ограничение права распоряжения
|
| ограничение в интересах
соседа
|