некоммерческого садоводческого товарищества




УСТАВ

«МЕБЕЛЬЩИК – 2»

 

 

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

1.2. Садоводческое (огородническое, дачное) некоммерческое товарищество «Мебельщик – 2» осуществляет свою деятельность с 1992 года на основании решения районного совета народных депутатов от «25» декабря 1992 г. б/н и настоящего Устава.

1.3. Местонахождение садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого товарищества «Мебельщик – 2» (далее по тексту - "Товарищество"): РТ, Лаишевский район, село Тетеево.

1.4. Почтовый адрес: ________ по месту жительства председателя правления НСТ «Мебельщик - 2».

1.5. Полное фирменное наименование Товарищества: Некоммерческое садовое товарищество «Мебельщик – 2»

1.6. Сокращенное фирменное наименование НСТ «Мебельщик - 2».

1.7. Товарищество как некоммерческая организация учреждена гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Садовый земельный участок предоставляется (приобретается) гражданину (гражданином) для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха.

1.8. Организация и обустройство садовых участков и садоводческого некоммерческого Товарищества производятся за счет личных средств членов Товарищества.

1.9. Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности членов Товарищества, и земель общего пользования, не подлежащих разделу.

1.10. Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

1.11. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.12. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, природоохранным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

 

2. Основные направления деятельности Товарищества

 

2.1. Основными направлениями деятельности Товарищества являются благоустройство и рациональное использование земельных участков на территории Товарищества.

2.2. Для их реализации Товарищество организует и проводит мероприятия по:

2.2.1. Благоустройству территории.

2.2.2. Сооружению и ремонту коммуникаций, внутренних дорог, других объектов инженерной инфраструктуры общего пользования, строений и сооружений общего пользования, общих ворот и заборов.

2.2.3. Обеспечению противопожарной безопасности.

2.2.4. Проведению на отведенных землях природоохранных и культурно-технических работ.

2.2.5. Защите прав и законных интересов членов Товарищества, разрешению споров членов Товарищества между собой и с органами управления Товарищества.

2.2.6. Иным направлениям в соответствии с законодательством Российской Федерации по решению органов управления Товарищества.

2.3. При осуществлении указанных мероприятий Товарищество как юридическое лицо в соответствии с гражданским законодательством имеет право от своего имени:

2.3.1. Осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и настоящим Уставом.

2.3.2. Заключать договоры.

2.3.3. Выступать истцом и ответчиком в суде.

2.3.4. Отвечать по своим обязательствам имуществом Товарищества (как юридического лица).

2.3.5. От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права.

2.3.6. Привлекать заемные средства.

2.3.7. Обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или с заявлениями о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества.

2.3.8. Открывать счета в банках на территории Российской Федерации в установленном порядке.

2.3.9. Состоять членами Московского межрегионального союза садоводов и пользоваться бесплатно его услугами (юридическими, агрономическими и прочими консультациями).

2.3.10. Осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации правомочия.

 

3. Организация и застройка территории Товарищества

 

3.1. Организация и застройка территории Товарищества осуществляются в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, строительными нормами и правилами.

3.2. Разработка проекта планировки и застройки Товарищества осуществляется юридическими и (или) физическими лицами, имеющими соответствующую лицензию.

3.3. Возведение строений на земельном участке членами Товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки и застройки его территории, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории Товарищества.

3.4. Члены Товарищества приступают к освоению земельных участков только после закрепления в натуре их границ в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки Товарищества.

3.5. Возведение на земельном участке строений и сооружений, размеры которых превышают размеры, установленные проектом, допускается только после утверждения этих изменений органами местного самоуправления по согласованию с органами архитектуры и градостроительства Госархстройнадзора и правлением Товарищества.

3.6. Контроль за реализацией проекта планировки и застройки территории Товарищества, за соблюдением требований к возведению гражданами на земельных участках строений и сооружений осуществляется правлением Товарищества, местными органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора, а также органами местного самоуправления.

3.7. Нарушение требований проекта планировки и застройки территории Товарищества является основанием для привлечения Товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с законодательством.

3.8. Каждый член Товарищества на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля.

3.9. Территория Товарищества ограждается общим забором. Ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимизации затенения соседних участков должны быть, как правило, сетчатыми. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов. Ограждения должны быть высотой не более 1,5 метра.

3.10. В целях обеспечения чистоты и порядка на территории Товарищества и прилегающей территории должны быть организованы централизованные сбор и вывоз мусора.

 

4. Членство в Товариществе

 

4.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе опекуны и попечители несовершеннолетних, включая малолетних, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком.

4.1.1.В случае нахождения земельного участка в долевой или совместной собственности супругов сособственники земельного участка по соглашению сторон вправе сами определить кто из сособственников будет входить в члены Товарищества. В случае если титульным собственник не является членом Товарищества, к заявлению супругу или супруги о вступление в Товарищество должно быть приложено письменное согласие титульного собственника.

4.2. Членами Товарищества могут быть иностранные граждане или лица без гражданства, в частности, если земельный участок им предоставлен на праве аренды или срочного пользования. Указанным гражданам земельные участки предоставляются только за плату. Размер платы за эти участки устанавливается правлением Товарищества.

4.3. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества.

4.4. Лица, желающие стать членами Товарищества, должны подать председателю правления Товарищества заявление о вступлении в члены Товарищества, приложив к нему копии документов, подтверждающих право пользования, владения и (или) распоряжения земельным участком в границах Товарищества (договоры купли-продажи, дарения, ренты, свидетельство о праве на наследство или другие). Гражданину, который приобрел земельный участок (получил на него права) в границах Товарищества, не может быть отказано в приеме в члены Товарищества, если данный гражданин также оплатил вступительный взнос и в случае наличия задолженности по платежам предыдущего владельца оплатил ее по всем видам платежей, предусмотренных законодательством и настоящим Уставом.

4.5. В течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества правление Товарищества обязано выдать каждому члену Товарищества членскую книжку, в которую вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.

4.6. Отчуждение земельного участка и регистрация права собственности на земельный участок осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Указанное право может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

 

5. Права и обязанности членов Товарищества

 

5.1. Член Товарищества имеет право:

5.1.1. Принимать участие в общих собраниях членов Товарищества лично или через своего представителя, избираться и быть избранным в органы управления и органы контроля.

5.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Товарищества.

5.1.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

5.1.4. Распоряжаться своим земельным участком или иным своим имуществом в случаях, если оно на основании закона не изъято из оборота или не ограничено в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с земельным участком в соответствии с законодательством.

5.1.5. При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов, части здания, строения, сооружения, плодовые культуры или их стоимость в процентном отношении от суммы целевых взносов.

5.1.6. При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования.

5.1.7. Обращаться в суд с заявлением о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, а также решений правления и иных органов Товарищества.

5.1.8. Добровольно выходить из Товарищества для ведения садоводства в индивидуальном порядке с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования и о порядке компенсации мероприятий, проводимых Товариществом, личным трудом, в том числе управление Товариществом. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования, а также порядок компенсации расходов на управление Товариществом устанавливается в соответствии с п. 6.5 настоящего Устава.

5.1.9. Содержать на участке птицу, кроликов и мелкий скот с обязательным соблюдением санитарных и других требований.

5.1.10. Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

5.2. Член Товарищества обязан:

5.2.1. Осуществлять деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, а также решениями органа местного самоуправления.

5.2.2. Нести бремя содержания земельного участка и ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации.

5.2.2.1 своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; Вступительный взнос оплачивается один раз вне зависимости от количества принадлежащих члену Товарищества земельных участков. Иные взносы, в том числе членские и целевые, оплачиваются кратно количеству земельных участков, принадлежащих члену Товарищества.

Членские взносы уплачиваются в следующем порядке:

- 50% от размера установленного членского взноса не позднее 15 июня текущего отчетного периода.

- 50 % от размера установленного членского взноса не позднее 15 августа текущего отчетного периода.

Сроки и порядок уплаты иных взносов и платежей определяются на основании решений общих собраний членов Товарищества или договором.

5.2.2.2. В случае если после утверждения ежегодного баланса у Товарищества образуются убытки, члены Товарищества обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов в размере и в срок, установленные общим собранием. При этом срок покрытия убытков не должен превышать 3 (трех) месяцев со дня утверждения ежегодного баланса, в котором отражены убытки. Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п.7.3.2 настоящего Устава.

5.2.3. Не нарушать права членов Товарищества.

5.2.4. Участвовать в общих собраниях членов Товарищества.

5.2.5. Соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.

5.2.6. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы.

5.2.7. Соблюдать агрономические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

5.2.8. Освоить в течение трех лет приобретенный земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции.

5.2.9. Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых на территории Товарищества.

5.2.9.1. Работы и мероприятия, в том числе субботники, проводимые на территории Товарищества, носят очередной и внеочередной характер. Очередные работы и мероприятия проводятся 1 раз в год без решения общего собрания, дата проведения очередного субботника устанавливается Правлением Товарищества. Внеочередные работы и мероприятия проводятся по мере необходимости и исключительно на основании решения общего собрания членов Товарищества.

О дате проведения очередных и внеочередных работ и мероприятий Правление Товарищества обязано известить не позднее, чем за 15 календарных дней, любым из ниже перечисленных способов:

- в группе в контакте «Мебельщик-2» https://vk.com/club39307710

- на информационных стендах, расположенных на территории Товарищества.

5.2.9.2. Председатель правления или лицо, уполномоченное председателем правления, составляет список членов Товарищества или лиц, выступающих от имени членов Товарищества, а также граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке.

5.2.9.3 Член Товарищества или гражданин, ведущий садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке должен участвовать в очередных и внеочередных работах и мероприятиях лично или уполномочить на это членов семьи и родственников. В случае нахождения у члена Товарищества или гражданина ведущего садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке во владении и пользовании или на праве собственности нескольких участков, то такой член Товарищества или гражданин ведущий садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке должен обеспечить количество участвующих лиц в работах и мероприятиях кратно количеству земельных участков, находящихся во владении и пользовании или на праве собственности.

5.2.9.4. В случае не соблюдения условий п.5.2.9.3 настоящего Устава член Товарищества или гражданин ведущий садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке уплачивает штраф. Штраф рассчитывается следующим образом:

 

(А – В) х 500 рублей.

 

А - Количество земельных участков, находящихся во владении и пользовании или на праве собственности члена Товарищества или гражданина, ведущего садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке

В - количество участников, участвующих в очередных и внеочередных работах и мероприятиях (член Товарищество лично или гражданин, ведущий садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, или лица уполномоченные членом Товарищества или гражданином, ведущим садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке.

Срок оплаты штрафа не может превышать 10 календарных дней с момента проведения работ и мероприятий.

5.2.10. Соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, в том числе не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках, осуществлять выгул собак на территории Товарищества в намордниках, на цепочках или ремешках-привязях.

5.2.11. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве и перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом планировки и застройки Товарищества.

5.2.12. Нести материальную или иную ответственность за повреждение имущества общего пользования по вине садовода или лиц, принимаемых им на работу (дороги, общие заборы, строения, сооружения, ЛЭП и иное имущество).

5.2.13. Не производить вырубку зеленых насаждений на территории общего пользования без разрешения правления Товарищества.

5.2.14. Извещать правление Товарищества о своем месте проживания и своевременно (не позднее 15 календарных дней) сообщать об изменении своего почтового адреса, номеров контактных телефонов, электронной почты.

5.2.15. Производить оплату вступительных, членских и целевых взносов, а также иных платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом, в том числе коммунальных платежей (оплата потребленной электроэнергии и других ресурсов) не позднее установленных общим собранием членов Товарищества или соответствующими договорами, соглашениями сроков. В случае неуплаты в срок указанных взносов, коммунальных платежей взимаются пени, размер которых установлен пп. 7.2.2, 7.3.2 и 7.4.1 настоящего Устава.

5.2.16. Своевременно проводить очистку канав (их частей), ремонт дорог (их частей), находящихся непосредственно рядом с садовым участком.

5.2.17. Выполнять решения общего собрания членов Товарищества и решения правления Товарищества в соответствии с п. 8.15 настоящего Устава.

5.2.18. Беречь окружающую среду и имущество общего пользования.

5.3. К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены следующие меры воздействия:

5.3.1. При систематических или умышленных нарушениях земельного законодательства член Товарищества может быть лишен прав на земельный участок. В этом случае Товарищество вправе обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного контроля или в суд с ходатайством о применении к этому гражданину мер, предусмотренных гражданским и (или) земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение гражданина о необходимости устранения допущенного нарушения законодательства Российской Федерации, являющегося основанием для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушения законодательства - в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

5.5. Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от использования имущества общего пользования не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества общего пользования.

5.6. Выход или исключение члена Товарищества из Товарищества на основании решения общего собрания осуществляется в случае:

5.6.1. Подачи заявления о выходе из членов Товарищества.

5.6.2. Отчуждения земельного участка в установленном законом порядке.

5.6.3. Использования земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, или неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением в течение трех лет.

5.6.4. Предумышленного нарушения сроков и порядка уплаты членских, вступительных, целевых взносов и оплаты коммунальных услуг (электричество, газ и т.д.).

5.6.5. Содержания земельного участка в пожароопасном и антисанитарном состоянии;

5.6.6. Осуществления действий, наносящих ущерб имуществу Товарищества, а также вред предпринимательской деятельности Товарищества в случае ее осуществления.

5.6.7. Систематического (два и более раза) невыполнения решений общего собрания членов Товарищества, несоблюдения положений настоящего Устава, уклонения от участия в субботниках и невнесения при этом установленной суммы денежной компенсации.

5.6.8. Неуплаты установленных членских взносов более чем два раза в течение финансового года.

5.7. Правление в сроки, установленные для оповещения членов Товарищества о созыве общего собрания (15 дней), направляет заказным письмом уведомление члену Товарищества, вопрос о котором в связи с допущенным им нарушением предлагается внести в повестку дня общего собрания членов Товарищества, и приглашает его явиться на это общее собрание. В случае неявки без уважительной причины данного члена Товарищества на общее собрание членов Товарищества оно правомочно принять решение в отношении указанного лица в его отсутствие, в том числе об исключении его из членов Товарищества.

5.8. Решение об исключении из членов Товарищества принимается общим собранием, если за такое решение подано не менее чем две трети голосов членов Товарищества, присутствующих на общем собрании. В семидневный срок решение об исключении из членов Товарищества должно быть сообщено в письменной форме исключенному лицу.

5.9. Лицо, подавшее заявление о выходе из членов Товарищества, считается таковым после принятия соответствующего решения общим собранием. В этом случае правление Товарищества заключает в письменной форме с указанным лицом предусмотренный настоящим Уставом и подготовленный правлением Товарищества договор о пользовании инженерно-технической инфраструктурой, дорогами и другим имуществом общего пользования за установленную плату. Гражданами, ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании имуществом общего пользования вносятся в кассу Товарищества наличными деньгами в сроки, предусмотренные условиями договора.

5.10. Необходимость заключения договора о пользовании имуществом общего пользования определяет общее собрание членов Товарищества. В случае отказа указанного в п. 5.9 лица заключить соответствующий договор Товарищество вправе ввести ограничение пользования объектами инфраструктуры Товарищества, вплоть до полного отстранения указанного лица от пользования имуществом общего пользования, в том числе от энергосетей Товарищества.

5.11. Лицу, добровольно выбывшему или исключенному из членов Товарищества, целевые взносы, внесенные в кассу Товарищества на возведение хозяйственных строений и сооружений общего пользования, не возвращаются.

5.12. Лицо, принятое в члены Товарищества, в том числе взамен выбывшего члена Товарищества, обязано уплатить вступительный взнос. Членские и иные взносы в случае неуплаты их прежним владельцем уплачиваются приобретателем земельного участка.

5.13. Наследники (супруги, совершеннолетние дети и внуки, законные представители несовершеннолетних детей, родители, члены семьи наследодателя), принятые в члены Товарищества, от уплаты вступительных взносов освобождаются.

5.14. Гражданско-правовые споры наследников о защите нарушенных прав разрешаются в суде.

 

6. Ведение садоводства в индивидуальном порядке

 

6.1. Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке. Такими садоводами становятся:

6.1.1. Добровольно вышедшие или исключенные из членов Товарищества граждане.

6.1.2. Граждане, получившие право владения земельным участком в результате наследования по завещанию или по закону, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной законно совершенной ими сделки, если они не подали заявление о вступлении в члены Товарищества.

6.2. На гражданина, распоряжающегося земельным участком на правах его аренды, член Товарищества - арендодатель может возложить свои права и обязанности как члена Товарищества, предусмотрев это договором аренды.

6.3. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату, на основании Договора.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и членом Товарищества о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования Товарищества.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов Товарищества и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет Товарищество, являются обязательными платежами.

6.4. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, могут обжаловать в суд решение его правления либо общего собрания членов Товарищества об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Председатель правления Товарищества от имени Товарищества заключает с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, подготовленные правлением Товарищества договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

6.5. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание такого имущества не может превышать размер платы за пользование им для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме соответственно членских, целевых или иных взносов, вносимых другими членами Товарищества. Расчеты осуществляются согласно положениям упомянутых в п. 6.3 настоящего Устава договоров. Сроки внесения платы по договорам и размер пеней за просрочку платежей по решению общего собрания могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов членами Товарищества. В случае отсутствия прямого указания в протоколах общего собрания на сроки оплаты и размеры пени необходимо руководствоваться правилами, установленными для членов Товарищества в настоящем Уставе.

6.6. В случае неуплаты гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества они лишаются на основании решения правления Товарищества права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

6.7. На граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, возлагаются обязанности, указанные в пп. 5.2.1; 5.2.2; 5.2.3, 5.2.6 – 5.2.14, 5.2.16. и 5.2.18.

 

7. Денежные средства Товарищества

 

7.1. Денежные средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний членов Товарищества и законодательством (в том числе пени и штрафы). Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете Товарищества в учреждении соответствующего банка.

7.2. Вступительными взносами являются денежные средства, внесенные на организационные расходы, на оформление документации. Размер вступительных взносов принимается общим собранием членов Товарищества. равен 1/10 МРОТ, установленного на дату подачи заявления о вступлении в члены Товарищества.

7.2.1. Вступительный взнос уплачивается кандидатом в члены Товарищества в денежной форме за четырнадцать дней до рассмотрения им вопроса о приеме в члены Товарищества. В случае принятия общим собранием членов Товарищества решения об отказе принять гражданина в члены Товарищества вступительный взнос возвращается кандидату в течение четырнадцати дней со дня принятия данного решения.

7.2.2. Отсутствие оплаты на момент рассмотрения заявления вопроса о приеме в члены Товарищества является безусловным основанием для отказа в принятии гражданина в члены Товарищества.

7.3. Членскими взносами являются денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших гражданско-правовые или трудовые договоры с Товариществом, и на другие текущие расходы Товарищества (содержание имущества общего пользования Товарищества, оплата расходов на нужды, вытекающие из его хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационных расходов).

7.3.1. Размер, сроки внесения и порядок уплаты членских взносов, а также цели их начисления определяются решением общего собрания.

7.3.2. В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в срок, установленный решением общего собрания, им уплачиваются пени за время просрочки платежа в размере 0,1% процента от суммы невнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более чем установленная величина членского взноса. Величина пеней может быть изменена по решению общего собрания членов Товарищества. Уплата пеней не освобождает члена Товарищества от уплаты членского взноса.

7.4. Для решения задач уставной деятельности Товарищества могут формироваться целевой, резервный и специальный фонды. Целевой, специальный, резервный фонды Товарищества считаются созданными с даты утверждения Положения общим собранием членов Товарищества.

7.5. Общим собранием членов Товарищества также может быть предусмотрено создание и других фондов, не запрещенных законодательством.

7.6. Целевыми взносами являются денежные средства, внесенные в кассу Товарищества и направляемые на приобретение (создание) имущества общего пользования, которое является совместной собственностью его членов. Целевой фонд Товарищества создается за счет целевых взносов его членов и используется для приобретения имущества общего пользования.

7.6.1.Целевой фонд формируется за счёт целевых взносов членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

7. 6.2. Целевые взносы гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, при невозможности отказа от пользования создаваемым объектом (имуществом) общего пользования в последующем, сдаются в обязательном порядке.

7.6.3. Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием членов Товарищества приходно-расходной сметой.

7.6.4. Средства целевого фонда могут быть использованы, в том числе, на решение следующих задач:

- создание, приобретение объектов (имущества) общего пользования,

- принадлежащего садоводам, в т.ч. проектирование, исполнение функций заказчика, оформление прав на созданные объекты (имущество);

- строительство, реконструкция улиц, проездов, проходов в границах Товарищества.

- строительство, модернизация, реконструкция зданий и сооружений, являющихся общей собственностью садоводов;

- строительство, модернизация, реконструкция инженерных сетей и систем, являющихся общей собственностью садоводов.

Средства целевого фонда не могут быть перераспределены на другие задачи.

7.6.5. Правление Товарищества вправе увеличить затраты по отдельным направлениям расходования целевых средств фонда, не превышая при этом суммарных средств фонда в текущем отчётном периоде (году).

7.6.6.В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные общим собранием, с такого неплательщика взыскиваются пени в размере 0,1% процента от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более чем в размере неуплаченной суммы. Величина пеней может быть изменена решением общего собрания членов Товарищества. Уплата пеней не освобождает члена Товарищества от уплаты целевого взноса.

7.7. Специальный фонд образуется по решению общего собрания и формируется за счет вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от разрешенной предпринимательской деятельности и других, не запрещенных законом источников в соответствии с договором, подписанным членами Товарищества, желающими сформировать указанный фонд.

7.7.1. Средства специального фонда расходуются на цели, предусмотренные настоящим Уставом и положением об указанном фонде. в соответствии с утверждённой общим собранием приходно-расходной сметой на создание, приобретение, модернизацию, реконструкцию объектов (и



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-06-30 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: