Сообщаем Вам, что 09 июля 2017 года в 18-30 состоится первое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 18 корп 2 по ул. Недорубова в г. Москве.
Собрание проводится по инициативе: Громовой Марины Борисовны, собственника квартиры № 4, Меренкова Романа Михайловича, Меренковой Елены Александровны, собственников квартиры 77 в доме 18 корп.2 по ул.Недорубова.
Первое общее собрание будет проводиться в форме очно-заочного голосования.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «09» июля 2017г. по адресу: г. Москва, ул. Недорубова, д. 18, корп.2, подъезд №1.
Начало регистрации присутствующих: 17 ч. 00 мин. Начало очного обсуждения в 18 ч. 30 мин.
Голосование на очном обсуждении вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи в счетную комиссию письменных решений собственников по указанным в повестке дня вопросам.
Собственники помещений в многоквартирном доме, не имеющие возможности принять участие в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в общем собрании заочно путем передачи заполненных письменных решений по вопросам повестки дня общего собрания инициаторам проведения собрания. в срок не позднее 17 июля. Срок окончания приема решений собственников, участвующих в собрании заочно, «17» июля 2017г. 19 час. 00 мин.
Повестка дня первого общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома № 18 корп 2 по ул. Недорубова в г. Москве:
1. Выбор Совета дома, его членов и председателя.
2. Наделение Совета дома и председателя полномочиями по решению вопросов контроля деятельности управляющей компании по управлению домом и предоставления услуг, в т.ч. полномочиями по обязательному предварительному согласованию заключаемых управляющей организацией договоров о предоставлении в пользование и аренду общего имущества дома, включая договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, оборудования интернет провайдеров и других компаний,предоставляющих услуги телефонии,интернета и телевидения.
3. Обязать управляющую компанию предоставить Совету дома сведения о нежилых помещениях многоквартирного дома, не находящихся в частной собственности у физических и юридических лиц, в виде перечня общего имущества дома с указанием кадастровых номеров, площади, и иных идентифицирующих признаков.
4. Выделить из общего имущества многоквартирного дома помещение, отвечающее санитарным требованием, общей площадью не менее 10 кв.м, для обеспечения деятельности Совета домая,хранения документов о деятельности Совета и очного приема жителей дома с целью оперативного решения возникающих проблем и вопросов в доме, связанных с общим имуществом.
5. Обязать управляющую компанию предоставить Отчет о деятельности УК по управлению домом за 2016 год, с обязательным включением в отчет сведений о заключенных договорах аренды нежилых помещений, получении и расходовании средств от размещения рекламы на фасаде дома.
6. Обязать управляющую компанию предоставлять (до созыва Общего собрании по вопросу о дополнительных платных услугах) в Совет дома правовое и финансово-экономическое обоснование необходимости включение в квитанцию на оплату услуг ЖКХ дополнительных платных услуг.
7. Обязать управляющую компанию обеспечить поквартирный учет и оплату тепла по имеющимся распределителям.
8. Обязать управляющую компанию предоставить каждому собственнику индивидуальные (предусмотренные проектом) поквартирные коды доступа от домофона.
9. Обязать управляющую компанию произвести за счет средств, полученных по претензиям (искам) к застройщику, текущий ремонт общего имущества дома, пострадавшего в результате аварий в имеющемся оборудовании дома, в т.ч. отопительной системе.
10. Согласовать с управляющей компаний стоимость работ по установке и эксплуатации шлагбаума при подъезде/выезде к(от) дома
11.Определить холл первого этажа каждого подъезда дома в качестве помещения, где будут размещаться сообщения о проведении очередного или внеочередного общего собрания, образовании комиссии из инициативной группы граждан, а также о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
12.Определить, что до выделения помещения для Совета дома все документы, связанные с проведением первого общего собрания дома, хранятся у инициаторов проведения собрания, а далее эти документы передаются на хранение в Совет дома.
13.Предоставить Совету дома право создавать из инициативных групп граждан комиссии собственников помещений для решения отдельных вопросов, связанных с эксплуатацией и пользованием общим имуществом многоквартирного дома.
14. Обязать управляющую компанию предоставить сведения (наименование, стоимость, характеристика, стоимость работ по обслуживанию и т.п.) об имеющихся в доме подъемных платформах для инвалидов с системой дистационного контроля и управления, а также системе визуального контроля (видеонаблюдения).
15. Наделить Совет дома правом на созыв внеочередного общего собрания с уведомлением собственников не менее чем за 10 дней до даты проведения собрания.
Сообщаем, что предварительное обсуждение вопросов повестки дня первого общего собрания ведется в общем чате дома, созданном в мессенджере Whatsapp, к которому
вас могут подключить в момент вручения настоящего уведомления
Внимание:
В случае неучастия Вас в очно-заочном голосовании, решения по вопросам повестки дня будут приняты без Вашего участия. При этом, в соответствии с ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.