Тема 2.
Розничная купля-продажа
(2 часа)
План
1. Договор розничной купли-продажи: понятие, оформление, разновидности, правовое регулирование.
2. Права и обязанности сторон.
3. последствия нарушения договора розничной купли-продажи.
Нормативные акты и литература:
1. Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 (в ред. от 25.10.2007) “О защите прав потребителей” // Ведомости СНД и ВС РФ, 1992, № 15; СЗ РФ 1996, № 3; 1999, № 51, СЗ, 2004, № 52 ч.. 1, 2006, № 31 ч.1, 2007, №44
2. Правила продажи отдельных видов товаров. Утверждены постановлением Правительства РФ № 55 от 19.01.1998 в ред. от 8.02.2006 // СЗ РФ, 1998, № 4, 43,1999, № 41, 2003, № 29, 2005, № 7, 2006, № 7
3. Перечень технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товарах существенных недостатков // СЗ РФ, 1997, № 20
4. Перечень товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации Утвержден постановлением Правительства РФ № 55 от 19.01.1998 (в ред. от 20.10.1998) // СЗ РФ, 1998, № 4, № 43
5. Приказ МАП РФ от 20.05.1998 г. № 160 (в ред. от 11.03.1999) “О некоторых вопросах, связанных с применением Закона РФ “О защите прав потребителей” //БНА ФОИВ, 1999, № 2; 1999, № 18-19
6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.09.1994 г. № 7 (в ред. от 10.10.2001) “О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей” // Бюллетень ВС РФ, 1995, № 7; 1997, № 1; 1997, № 3; 2001, №№ 2, 12
7. Агафонова Н.Н. Некоторые проблемы договора розничной купли- продажи // Закон, 2004, № 10
8. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды – М., 1999 (гл.2)
9. Разумова И. Поставка или розничная купля-продажа? // эж-Юрист, 2006, № 10
10.Свит Т.Я. Особенности продажи отдельных видов товаров// Закон, 2004, № 10
11.Шерстобитов А.Е. Закон о защите прав потребителей. Комментарий к Закону и практика его применения. – М., 2004
Тема 3
Поставка
(2 часа)
План
1. Понятие и признаки договора поставки.
2. Структура договорных связей по поставке.
3. Содержание договора поставки.
4. Последствия ненадлежащего исполнения договора поставки.
Нормативные акты и литература:
1. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.10.1997 N18 “О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки” // Вестник ВАС РФ, 1998, № 3
2. Инструкция о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по количеству Утверждена постановлением Госарбитража при Совете Министров СССР от 15.06.1965 г. N П-6 (в ред. от 14.11.1974) // БНА, 1975, № 2
3. Инструкция о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по количеству Утверждена постановлением Госарбитража при Совете Министров СССР от 15.06.1965 г. N П-7 (в ред. от 14.11.1974) // БНА, 1975, № 2
4. Вахнин И.Г. Учет целей договора и целей деятельности сторон при формировании условий договора поставки // Законодательство, 2000, № 1
5. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды). – М., 1999 (гл.3)
6. Дружинина Л. Поставка: трудности квалификации // эж-Юрист, 2006, № 14
7. Евтеев В.С. Доказывание наличия и размера убытков при поставках продукции // Законодательство, 2002, № 7
8. Наумова Л. Договор поставки: наиболее типичные ошибки // Хозяйство и право, 1999, № 2
9. Утка В. Поставка товаров ненадлежащего качества // Хозяйство и право, 2000, № 7
10.Щербакова М.А. Договор поставки // Закон, 2004, № 10
Тема 4.
Продажа недвижимости
(2 часа)
План
1. Понятие и юридическая характеристика договора продажи недвижимого имущества.
2. Заключение договора продажи недвижимого имущества. Государственная регистрация перехода права собственности.
3. Исполнение договора продажи недвижимого имущества.
Нормативные акты и литература:
1. Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” № 122-ФЗ от 18.07.2006 // СЗ РФ, 1997, № 30, 2001, № 11, 16; 2002, № 15, 2005, №50, 2006, № 27
2. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 № 8 “О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” // Вестник ВАС РФ, 1998, № 10
3. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.02.2001 № 59 “Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” // Вестник ВАС РФ, 2001,
№ 4
4. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.11.1997 № 21 “Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости” //Вестник ВАС РФ, 1998, № 1
5. Обзор практики постановлений Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ по спорам, связанным с договорами купли-продажи недвижимости // Хозяйство и право, 2002, №№ 3-6
6. Добрачев Д.В. К вопросу об обороте зданий и сооружений, расположенных на чужом земельном участке // Вестник ВАС, 2005, № 11
7. Козлова Е.Б. Правовые проблемы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним // Вестник ВАС, 2003, № 1
8. Козырь О.М., Маковская А.А. Единая судьба земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества (реальность и перспективы) // Вестник ВАС, 2003, № 2
9. Костанов Ю.А. Регистрация недвижимости: действительные проблемы и возможные решения. – М., 2000
10. Лозовская С.О. Договор продажи недвижимости // Закон, 2004, № 10
11. Недвижимость: комментарии законодательства, консультации, арбитражная и судебная практика. – М., 1996
12.. Некрестьянов Д.С. Особенности реализации правомочий собственника в отношении объектов незавершенного строительства // Правоведение, 2004, № 4
13. Потяркин Д.Е. Особенности продажи жилой недвижимости с рассрочкой платежа в г. Москве // Журнал российского права, 2005, № 2
14.. Пути совершенствования правового регулирования оборота недвижимости // Вестник ВАС, 2003, № 12
Тема 5.
Дарение
(2 часа)
План
1. Договор дарения: понятие, юридическая характеристика.
2. Запрещение и ограничение дарения.
3. Исполнение договора дарения
4. Отмена дарения
5. Понятие и правовой режим пожертвований.
Нормативные акты и литература:
1. Федеральный закон РФ от 11.08.1995 г. № 135-ФЗ “О благотворительной деятельности и благотворительных организациях” (в ред. от 22.08.2004) // СЗ РФ, 1995, № 33, 2004, № 35
2. Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” № 122-ФЗ от 18.07.2006 // СЗ РФ, 1997, № 30, 2001, № 11, 16; 2002, № 15, 2005, №50, 2006, № 27
3. Александрова С. Н. Договор дарения и смежные сделки по распоряжению имуществом // Закон, 2005, № 11
4. Кабалкин А.Ю. Договор дарения // Российская юстиция, 1997, № 8
5. Малеина М.Н. О договоре дарения // Правоведение, 1998, № 4
6. Сосипатрова Н.Е. Вопросы расторжения и отмены договора дарения в нотариальной практике // Нотариальный вестник, 2001, № 3
7. Шалашов В.И., Коренев А.П. О наследовании и дарении гражданского оружия // Государство и право, 1997, № 1
8. Эрделевский А. Прощение долга и договор дарения // Российская юстиция, 2000, № 3
Тема 6.
Рента и пожизненное содержание с иждивением
(2 часа)
План
1. Договор ренты: понятие, разновидности, элементы, сфера применения.
2. Договор постоянной ренты.
3. Договор пожизненной ренты.
4. Договор пожизненного содержания с иждивением.
Нормативные акты и литература:
1. Богатырев Ф.О. Основания и последствия расторжения договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты // Комментарий судебной практики. Выпуск 9 – М., 2004
2. Богатырев Ф.О. Секундарное право на примере постановления Президиума Верховного Суда России // Журнал российского права, 2005, № 2
3. Крашенинников П.В. Рентный договор // Нотариус, 2002, № 3
4. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями: Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практики его применения - издание пятое переработанное и дополненное – М., 2005
5. Мамаев А. Противоречивость конструкции договора ренты // Российская юстиция, 1999, № 9
6. Пахомов А. Купля-продажа с условием пожизненного содержания // Закон, 1998, № 7
7. Цыбуленко З. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция, 1997, №№ 6, 7
8. Яргина Е.А. Сравнительно-правовой анализ договора ренты и договора аренды // Нотариус, 2003, № 2
Тема 7.
Аренда (имущественный наем)
(4 часа)
План
1. Юридическая характеристика и виды договоров аренды.
2. Права и обязанности арендодателя.
3. Права и обязанности арендатора.
4. Прекращение договора аренды.
5. Договор проката.
6. Аренда транспортных средств.
7. Аренда недвижимого имущества.
8. Финансовая аренда (лизинг).
Нормативные акты и литература:
1. Федеральный закон РФ от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ (в ред. от 26.07.2006) “О финансовой аренде (лизинге)” // СЗ РФ, 1998, № 44; 2002, № 5., СЗ, 2006, № 31 ч.1
2. Федеральный закон РФ от 08.02.1998 г. № 16-ФЗ “О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге” // СЗ РФ, 1998, № 7
3. Конвенция УНИДРУА “О международном финансовом лизинге” от 28.05.1988 г. // СЗ РФ, 1999, № 32
4. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.06.2000 г. № 53 “О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений” // Вестник ВАС РФ, 2000, № 7
5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2001 г. № 66 “Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой“
6. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.02.2001 № 59 “Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” // Вестник ВАС РФ, 2001, № 4
7. Батянов М.В. Правовая квалификация продления и возобновления договора аренды // Закон, 2005, № 3
8. Булаевский А. Вопросы ответственности за вред, причиненный транспортным средством, эксплуатируемым по договору // Комментарий судебной практики Выпуск 9 – М., 2004
9. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. – М., 2000
10. Гусев В. Арендные права в современном российском гражданском праве // Хозяйство и право, 2003, № 3
11. Долинская В.В. Аренда: общие положения и проблема правового регулирования // Закон, 2005, № 3
12. Дробачев Д.В.Размер арендной платы как существенное условие договора аренды земельного участка // Журнал российского права, 2005, № 7
13. Кокоева Л.Т. Объект как существенное условие договора аренды // Журнал российского права, 2004, № 7
14. Новиков Н.А. Некоторые проблемы практики рассмотрения споров, вытекающие из договора аренды // Закон, 2005, № 3
15. Тарасенко Ю.А. О выборе способа защиты прав арендатора // Вестник ВАС, 2005, № 5
16. Шабашев В. А., Федулова Е.А., Кошкин А.В. Лизинг: основы теории и практики – М., 2004
17. Щекунова М.И. О практике разрешения споров, связанных с применением законодательства об аренде (на примере работы Арбитражного суда Свердловской области) // Вестник ВАС 2001, №10
Тема 8.
Наем жилого помещения
(6 часов)
План
1. Право граждан на жилище и формы его реализации.
2. Условия и порядок предоставления жилых помещений в фонде социального использования.
3. Юридическая характеристика договора социального найма жилого помещения.
4. Права и обязанности сторон по договору социального найма.
5. Правовое положение членов семьи нанимателя жилого помещения.
6. Договор найма жилого помещения на коммерческих условиях (по ГК РФ).
7. Основания и порядок прекращения договора социального найма жилого помещения.
8. Основания и порядок прекращения договора коммерческого найма жилого помещения.
9. Понятие, принципы и порядок приватизации жилого помещения.
Нормативные акты и литература:
1. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. от 31.12.2005) // СЗ, 2005, № 1, ч.1, 2006, № 1
2. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 №189-ФЗ (в ред.от 30.06.2006) // СЗ, 2005,№ 1, ч.1, 2006, № 27
3. Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (в ред. от 29.12.2004) // Ведомости СНД и ВС РФ, 1991, № 28; 1993, № 2; СЗ РФ 1994, № 16; 1998, № 13; 1999, № 18,СЗ.2005, № 1, ч.1
4..Закон Нижегородской области № 181-з от 16.11.2005 «О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» // «Нижегородские новости» от 23.11.2005 или www.zsno.ru
5. Типовой договор социального найма. Утвержден постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 //СЗ РФ, 2005, № 22
6. Правила установления и потребления коммунальных услуг. Утверждены постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 // СЗ РФ, №22
7. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Утверждены постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 // СЗ РФ, 2006, № 23
8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 (в ред. от 25.10.96) “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации // Сборник Постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации). – М., 1996
9. Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3-П “По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой” // СЗ РФ, 1995, № 18.
10. Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 г. N 25-П “По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова” // СЗ РФ, 1998, № 45
11. Постановление Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 №6-п «По делу о проверке конституционности положений подп.1 п.2 ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ и ч.1 ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ (в редакции ст. 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ») в связи с запросом Верховного Суда РФ и жалобами граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф.Орлова, З.Х. Орлова // СЗ, 2006, № 26
12. Грушевская Е., Стриженко Г. Новый Жилищный кодекс // Законность, 2005, № 5
13. Климова О.В. Некоторые проблемы обеспечения граждан РФ социальным жильем // Российская юстиция, 2006, № 7
14. Козлов А.М. Проблемные вопросы приватизации гражданами объектов недвижимости // Российская юстиция, 2006, № 7
15. Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу РФ (постатейный) – М.,2005
Литовкин В.Н. Национальный проект, способный вывести людей на улицу или Дефектная ведомость Жилищного кодекса Российской Федерации // Жилищное право, 2006, № 4
16. Михеева Л.Ю. Система прав граждан на жилые помещения // Закон, 2005, № 5
17. Мокроусова Л.М. Договор коммерческого найма жилого помещения // Нотариус, 2003, № 2
18. Потяркин Д. Замена жилого помещения // Законность, 2005, № 7
19. Пчелинцева Л. Проблемы реализации права граждан РФ на жилище// Хозяйство и право, 2004, № 5
20. Соловьев А.А. Расприватизация жилья. Юридические последствия. – М., 2001
21. Свит Ю.П. Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон, 2005, № 6
22. Черкашина И. Судебная защита права пользования жилым помещением // Российская юстиция, 2004, № 5, 6
23. Эрделевский А.М. О применении нового Жилищного кодекса РФ // Закон, 2005, № 6
24. Эрделевский А.М. О некоторых проблемах нового Жилищного кодекса // Жилищное право, 2005, № 6
Тема 9.
Подряд
(4 часа)
План
1. Юридическая характеристика договора подряда. Его отличие от смежных договоров (возмездного оказания услуг, поставки, трудового договора, авторского).
2. Права и обязанности подрядчика.
3. Права и обязанности заказчика.
4. Прекращение договора.
5. Договор бытового подряда.
6. Договор строительного подряда: особенности, структура договорных связей, права и обязанности сторон, ответственность
Нормативные акты и литература:
1. Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 (в ред. от 25.10.2007) “О защите прав потребителей” // Ведомости СНД и ВС РФ, 1992, № 15; СЗ РФ 1996, № 3; 1999, № 51, СЗ, 2004, № 52 ч.. 1, 2006, № 31 ч.1, 2007, № 44
2. Федеральный закон РФ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ (в ред. от 2.02.2006) “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений” //СЗ РФ, 1999, № 9; 2000, № 2, 2006, № 6
3. Федеральный закон РФ от 09.07.1999 г. № 160-ФЗ “Об иностранных инвестициях в Российской Федерации” (в ред. от 3.06. 2006) // СЗ РФ, 1999, № 28, 2006, № 33
4. Правила бытового обслуживания населения в Российской Федерации Утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.08.1997 г. N 1025 (в ред. от 30.09.2000) // СЗ РФ, 1997, № 34; 1999, № 41; 2000, № 41
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.09.1994 г. № 7 (в ред. от 10.10.2001) “О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей” // Бюллетень ВС РФ, 1995, № 7; 1997, № 1; 1997, № 3; 2001, №№ 2, 12
6. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.01.2000 г. N 51 “Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда” - Вестник ВАС РФ, 2000, № 3
7. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. – М., 1999
8. Васильев Г.С., Рыбалов А.О. Различие договоров подряда и купли продажи: обсуждаем проблему // Правоведение, 2005, № 1
9. Пономарев С.М. Еще раз о толковании статьи 705 ГК РФ // Журнал российского права, 2003, № 4
10.Сухова Г. О практике разрешения споров по договору строительного подряда // Вестник ВАС РФ, 2000, № 6
11.Фаршатов И. Оплата работ по договору строительного подряда // Хозяйство и право, 2003, № 10
12.Фаршатов И. Организационно-правовые предпосылки договора строительного подряда // Хозяйство и право, 2002, № 9
13.Эрделевский А. Подряд: общие положения // Закон, 2001, № 7
Тема 10.