Протокол № 2
Внеочередного общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Г. Пермь, ул. Веры Засулич, 44
проведенного в форме заочного голосования
г. Пермь «09» апреля 2015 г.
Инициаторы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: Мальцев Артем Владимирович (кв.№ 62), Мальцев Артем Александрович (кв.№ 95).
Дата начала голосования: 21:00 ч. «02» апреля 2015 года.
Дата окончания срока приема решений собственников, по вопросам, поставленным на голосование: 21:00 ч. «05» апреля 2015 года.
Место (адрес) передачи решений собственников помещений: инициаторам общего собрания Мальцеву Артему Владимировичу (кв.№ 62), Мальцеву Артему Александровичу (кв.№ 95).
Дата и место подсчета голосов - 05.04.2015 г. в помещении ТСЖ на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома № 44 по ул. Веры Засулич г. Перми.
Подсчет голосов собственников помещений осуществлялся по окончанию проведения собрания путем передачи в счетную комиссию бюллетеней заочного голосования по указанным в повестке дня вопросам.
Подсчет голосов осуществлялся по правилу: количество голосов собственника помещений пропорционально общей площади этих помещений в отношении: 1 голос равен 1 кв.м., без округления (согласно решения по вопросу №4 повестки дня общего собрания собственников помещений).
На основании п.11 Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Веры Засулич, 44 проведенного в форме совместного присутствия от 24 апреля 2014 года, утвержден способ уведомления собственников о проведении общих собраний путем размещения объявления в месте доступном для всех собственников помещений, раскладкой уведомлений по почтовым ящикам, утверждено место размещения сообщений в доме о проведении общих собраний собственников помещений и о принятых общим собранием решениях на информационном стенде в подъезде дома.
Вручено (собственникам, отсутствующим в квартире, разложено по почтовым ящикам) всего 113 бюллетеней.
Собрано 76 бюллетеней.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 4 248,40 голосов. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании: 2 878,71 голосов или 67,7 % от общего числа голосов.
Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Выборы председателя, секретаря собрания;
2. Утверждение порядка подсчета голосов по вопросам повестки общего собрания;
3. Утверждение повестки общего собрания;
4. Утверждение количества голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников;
5. Смена управляющей организации. Реализация смены управляющей организации путем расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Жилище», заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (ООО «СК-Альянс»);
6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений дома № 44 по ул. Веры Засулич г.Перми и ООО «СК-Альянс» (Приложение № 1, проект договора размещен на сайте ООО «СК-Альянс» www.alians-uk.com);
7. Утверждение срока действия договора управления многоквартирным домом с ООО «СК-Альянс»;
8. Выборы совета многоквартирного дома;
9. Утверждение сроков проведения ежегодного отчетного общего собрания собственников.
10. Утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений (бюллетеней голосования) таких собственников по вопросам повестки общего собрания;
11. Предоставление Совету многоквартирного дома полномочий по осуществлению контроля исполнения договорных обязательств управляющей компанией ООО «СК-Альянс», подписанию актов выполненных работ и оказанных услуг, а также иные актов;
12.Установка видеонаблюдения;
13.Утверждение полномочий Совета дома на утверждение сметы на установку видеонаблюдения;
14. Утверждение способа оплаты за установку видеонаблюдения;
15. Сбор средств по статье «текущий ремонт».
Собственники помещений рассмотрели вопросы повестки дня и
РЕШИЛИ:
- По первому вопросу: Выборы председателя, секретаря собрания.
Были предложены кандидатуры: Председателя общего собрания Мальцева Артема Владимировича (кв.№62), секретаря общего собрания Мальцева Артема Александровича (кв.№95).
Результаты голосования по первому вопросу:
Количество голосов «ЗА» - 2848,81
Количество голосов «ПРОТИВ» - 0
Количество голосов «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 29,9
Большинством голосов принято решение: Назначить Председателем общего собрания Мальцева Артема Владимировича (кв.№62), секретарем общего собрания Мальцева Артема Александровича (кв.№95).
- По второму вопросу: Утверждение порядка подсчета голосов по вопросам повестки общего собрания.
Было предложено: Утвердить порядок подсчета голосов по вопросам повестки общего собрания. Подсчет голосов по вопросам повестки общего собрания производится любыми собственниками из числа принявших участие в указанном собрании числом не менее 3-х человек, которые образуют счетную комиссию собрания. Указанные лица по результатам подсчета голосов составляют протокол счетной комиссии и подтверждают указанные в нем результаты своей подписью.
Результаты голосования по второму вопросу:
Количество голосов «ЗА» - 2830,51
Количество голосов «ПРОТИВ» - 48,2
Количество голосов «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
Большинством голосов принято решение: Утвердить порядок подсчета голосов по вопросам повестки общего собрания. Подсчет голосов по вопросам повестки общего собрания производится любыми собственниками из числа принявших участие в указанном собрании числом не менее 3-х человек, которые образуют счетную комиссию собрания. Указанные лица по результатам подсчета голосов составляют протокол счетной комиссии и подтверждают указанные в нем результаты своей подписью.
- По третьему вопросу: Утверждение повестки общего собрания.
Было предложено: Утвердить повестку общего собрания по следующим вопросам:
1. Выборы председателя, секретаря собрания;
2. Утверждение порядка подсчета голосов по вопросам повестки общего собрания;
3. Утверждение повестки общего собрания;
4. Утверждение количества голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников;
5. Смена управляющей организации. Реализация смены управляющей организации путем расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Жилище», заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (ООО «СК-Альянс»);
6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений дома № 44 по ул. Веры Засулич г.Перми и ООО «СК-Альянс» (Приложение № 1, проект договора размещен на сайте ООО «СК-Альянс» www.alians-uk.com);
7. Утверждение срока действия договора управления многоквартирным домом с ООО «СК-Альянс»;
8. Выборы совета многоквартирного дома;
9. Утверждение сроков проведения ежегодного отчетного общего собрания собственников.
10. Утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений (бюллетеней голосования) таких собственников по вопросам повестки общего собрания;
11. Предоставление Совету многоквартирного дома полномочий по осуществлению контроля исполнения договорных обязательств управляющей компанией ООО «СК-Альянс», подписанию актов выполненных работ и оказанных услуг, а также иные актов;
12.Установка видеонаблюдения;
13.Утверждение полномочий Совета дома на утверждение сметы на установку видеонаблюдения;
14. Утверждение способа оплаты за установку видеонаблюдения;
15. Сбор средств по статье «текущий ремонт».
Результаты голосования по третьему вопросу:
Количество голосов «ЗА» - 2754,01
Количество голосов «ПРОТИВ» - 94,8
Количество голосов «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 29,9
Большинством голосов принято решение: Утвердить повестку общего собрания по вышеуказанным вопросам.
- По четвертому вопросу: Утверждение количества голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников.
Было предложено: Количество голосов, которым собственник обладает на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст. 48 ЖК РФ).
1 кв.м. площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику = 1 голосу.
Результаты голосования по четвертому вопросу:
Количество голосов «ЗА» - 2681,09
Количество голосов «ПРОТИВ» - 197,62
Количество голосов «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
Большинством голосов принято решение: Утвердить количество голосов, которым собственник обладает на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст. 48 ЖК РФ).
1 кв.м. площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику = 1 голосу.
- По пятому вопросу: Смена управляющей организации. Реализация смены управляющей организации путем расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Жилище», заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (ООО «СК-Альянс»).
Было предложено: Реализация смены управляющей организации путем расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Жилище» с 20.04.2015г., заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (ООО «СК-Альянс»).
Результаты голосования по пятому вопросу:
Количество голосов «ЗА» - 2146,6
Количество голосов «ПРОТИВ» - 335,64
Количество голосов «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 396,47
Большинством голосов принято решение: Сменить управляющую организацию. Реализовать смену управляющей организации путем расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Жилище» с 20.04.2015г., заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (ООО «СК-Альянс»).
- По шестому вопросу: Утверждение условий договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «СК-АЛЬЯНС».
Было предложено: Утвердить условия договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений дома № 44 по ул. Веры Засулич г.Перми и ООО «СК-Альянс». (Проект договора размещен на сайте ООО «СК-Альянс» - www.alians-uk.com).
Результаты голосования по шестому вопросу:
Количество голосов «ЗА» - 1990,9
Количество голосов «ПРОТИВ» - 271,44
Количество голосов «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 616,37
Большинством голосов принято решение: Утвердить условия договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений дома № 44 по ул. Веры Засулич г.Перми и ООО «СК-Альянс». (Проект договора размещен на сайте ООО «СК-Альянс» - www.alians-uk.com).
- По седьмому вопросу: Утверждение срока действия договора управления многоквартирным домом.
Было предложено: Заключить договор управления сроком на 1 (один) год. Если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявила о намерении расторгнуть договор управления, договор считается продленным на тех же условиях еще на 1 (один) год.
Результаты голосования по седьмому вопросу:
Количество голосов «ЗА» - 2165,2
Количество голосов «ПРОТИВ» - 216,64
Количество голосов «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 496,87
Большинством голосов принято решение: Заключить договор управления сроком на 1 (один) год. Если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявила о намерении расторгнуть договор управления, договор считается продленным на тех же условиях еще на 1 (один) год.
- По восьмому вопросу: Выборы совета многоквартирного дома.
Было предложено 5 кандидатур в члены Совета дома в следующем составе: Мальцева Артема Владимировича (кв.№62), Базенковой Ольги Викторовны (кв.№56), Глухова Дмитрия Александровича (кв.№65), Мальцева Артема Александровича (кв.№95), Федотова Владимира Леонидович (кв.№12).
Голосовали за каждый вариант отдельно.
Результаты голосования по восьмому вопросу:
| Кандидатура | «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» |
| 1. Мальцев А.В. (кв.№ 62) | 2800,61 | 78,1 | |
| 2. Базенкова О.В. (кв.№ 56) | 2663,41 | 215,3 | |
| 3. Глухов Д.А. (кв.№ 65) | 2633,81 | 244,9 | |
| 4. Мальцев А.А. (кв.№ 95) | 2673,51 | 205,2 | |
| 5. Федотов В.Л. (кв.№ 38) | 2444,81 | 433,9 |
Большинством голосов принято решение: Избрать Совет многоквартирного дома в следующем составе: Мальцев Артем Владимирович (кв.№62), Базенкова Ольга Викторовна (кв.№56), Глухов Дмитрий Александрович (кв.№65), Мальцев Артем Александрович (кв.№95), Федотов Владимир Леонидович (кв.№12).
- По девятому вопросу: Утверждение сроков проведения ежегодного отчетного собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Было предложено: Ежегодно в течение первого квартала года, следующего за отчетным.
Результаты голосования по девятому вопросу:
Количество голосов «ЗА» - 2823,14
Количество голосов «ПРОТИВ» - 0
Количество голосов «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 55,57
Большинством голосов принято решение: Утвердить сроки проведения ежегодного отчетного собрания собственников помещений в многоквартирном доме в течение первого квартала года, следующего за отчетным.
- По десятому вопросу: Утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений (бюллетеней голосования) таких собственников по вопросам повестки общего собрания.
Было предложено: Утвердить место хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование. Протокол общего собрания изготавливается и подписывается в количестве экземпляров не менее 2-х, один из которых хранится в офисе ООО «СК-Альянс» (г.Пермь, ул.Чкалова,9), а второй — у представителей Совета дома.
Результаты голосования по десятому вопросу:
Количество голосов «ЗА» - 2526,7
Количество голосов «ПРОТИВ» - 190,7
Количество голосов «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 161,31
Большинством голосов принято решение: Утвердить место хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование. Протокол общего собрания изготавливается и подписывается в количестве экземпляров не менее 2-х, один из которых хранится в офисе ООО «СК-Альянс» (г.Пермь, ул.Чкалова,9), а второй — у представителей Совета дома.
- По одиннадцатому вопросу: Предоставление Совету многоквартирного дома полномочий по осуществлению контроля исполнения договорных обязательств управляющей компанией ООО «СК-Альянс», подписанию актов выполненных работ и оказанных услуг, а также иных актов.
Было предложено: Предоставить Совету многоквартирного дома полномочия по осуществлению контроля исполнения договорных обязательств управляющей компанией ООО «СК-Альянс», подписанию актов выполненных работ и оказанных услуг, а также иных актов.
Результаты голосования по одиннадцатому вопросу:
Количество голосов «ЗА» - 2554,1
Количество голосов «ПРОТИВ» - 216,27
Количество голосов «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 108,34
Большинством голосов принято решение: Предоставить Совету многоквартирного дома полномочия по осуществлению контроля исполнения договорных обязательств управляющей компанией ООО «СК-Альянс», подписанию актов выполненных работ и оказанных услуг, а также иных актов.
- По двенадцатому вопросу: Установка видеонаблюдения.
Было предложено: Утвердить установку видеонаблюдения.
Результаты голосования по двенадцатому вопросу:
Количество голосов «ЗА» - 2217,17
Количество голосов «ПРОТИВ» - 241
Количество голосов «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 420,54
Большинством голосов принято решение: Утвердить установку видеонаблюдения.
- По тринадцатому вопросу: Утверждение полномочий Совета дома на утверждение сметы на установку видеонаблюдения.
Было предложено: Утвердить полномочия Совета дома на утверждение сметы на установку видеонаблюдения.
Результаты голосования по тринадцатому вопросу:
Количество голосов «ЗА» - 2067,87
Количество голосов «ПРОТИВ» - 247,5
Количество голосов «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 563,34
Большинством голосов принято решение: Утвердить полномочия Совета дома на утверждение сметы на установку видеонаблюдения.
- По четырнадцатому вопросу: Утверждение способа оплаты за установку видеонаблюдения.
Было предложено выбрать один из предложенных вариантов:
Результаты голосования по четырнадцатому вопросу:
| Вариант | «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» |
| Путем включения в квитанцию дополнительной услуги «установка видеонаблюдения» | 1619,3 | 658,84 | 600,57 |
| За счет статьи «текущий ремонт» | 765,71 | 349,7 | 1763,3 |
Большинством голосов принято решение: Утвердить способ оплаты за установку видеонаблюдения путем включения в квитанцию дополнительной услуги «установка видеонаблюдения».
- По пятнадцатому вопросу: Сбор средств по статье «текущий ремонт».
Было предложено: Утвердить сбор средств по статье «текущий ремонт» в размер 2,00 рублей за 1 кв.м.
Результаты голосования по пятнадцатому вопросу:
Количество голосов «ЗА» - 2561,31
Количество голосов «ПРОТИВ» - 142,5
Количество голосов «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 174,9
Большинством голосов принято решение: Утвердить сбор средств по статье «текущий ремонт» в размер 2,00 рублей за 1 кв.м.
К Протоколу прилагаются следующие документы:
1. Проект договора управления многоквартирным домом на 12 листах.
2. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений на 1 листе.
3. Реестр вручения бюллетеней голосования на 7 листах.
4. Бюллетени собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование на 76 листах.
5. Протокол счетной комиссии.
Инициаторы собрания
_______________ /Мальцев А.В.(кв.№62)/
_______________ /Мальцев А.А.(кв.№95)/
Председатель общего собрания_______________ / Мальцев А.В.(кв.№62)/
Секретарь общего собрания_______________ / Мальцев А.А.(кв.№95)/.
Собственники помещений, принявшие участие в подсчете голосов:
_______________ /___________________(кв.№___)/
_______________ /___________________(кв.№___)/
_______________ /___________________(кв.№___)/