Тема: Структура капитальных вложений. Структура и элементы сметной стоимости строительства. Структура прямых затрат.




 

Сметная стоимость зданий, сооружений определяет общий размер капитальных вложений на строительство.

Капитальные вложения подразделяются на следующие группы затрат:

Для жилищного строительства

  • На строительные работы 80-95%
  • На работы по монтажу оборудования 0-3%
  • На приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря 0-10%
  • Прочие затраты, связанные с осуществлением строительства 5-7%

Для строительства зданий общественного и административного назначения

  • На строительные работы и работы по монтажу оборудования 52%
  • Стоимость оборудования, мебели и инвентаря 42%
  • Прочие затраты 6%

 

К строительным работам относятся:

  • работы по возведению зданий и сооружений (земляные работы; устройство сборных и монолитных железобетонных и бетонных, кирпичных, блочных, металлических, деревянных и других строительных конструкций, полов, кровель; отделочные работы);
  • работы буровзрывные – свайные, по закреплению грунтов, устройству опускных колодцев, бурению скважин, защите строительных конструкций и оборудования от коррозии, теплоизоляционные (включая обмуровку и футеровку котлов, промышленных печей и других агрегатов);
  • работы по устройству внутреннего водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха (включая стоимость отопительных котлов, радиаторов, калориферов-бойлеров и других санитарно-технических изделий и обустройств), а также других внутренних трубопроводов;
  • работы, выполняемые при специализированном строительстве, в том числе автомобильные и железные дороги, мосты и трубы, тоннели и метрополитены, линии электропередачи, сооружения связи, радиовещания и телевидения, конструкции гидротехнических сооружений, промышленные печи и трубы, природоохранные сооружения, берегоукрепительные работы;
  • работы по строительству наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, тепло- и энергоснабжения, газопроводов, сооружений для очистки сточных вод и для охраны атмосферы от загрязнения;
  • работы по озеленению;
  • работы по подготовке территории строительства (вырубка леса и кустарника, корчевание пней, планировка территории, намыв грунта и другие работы по созданию рельефа, снос и перенос строений, автоперевозки грунта и строительного мусора и т.п.);
  • работы по устройству оснований, фундаментов и опорных конструкций под оборудование, связанные со строительством зданий и сооружений, геологические и гидрогеологические (шурфование, откачка воды и др.);
  • другие работы, предусмотренные в сборниках расценок на строительные, ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные работы.

 

К монтажным работам относятся:

  • сборка и установка в проектное положение на месте постоянной эксплуатации, включая проверку и индивидуальное испытание всех видов оборудования, в том числе компрессорных машин, насосов вентиляторов, электротехнических установок, приборов, средств автоматизации и вычислительной техники;
  • прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам, присоединение к электрическим сетям и подготовка к сдаче под наладку электрических машин, устройство электроосвещения зданий;
  • прокладка технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию воды, воздуха, пара, охлаждающих и других жидкостей в объемах, предусмотренных сборниками расценок на монтаж оборудования;
  • другие работы, предусмотренные в сборниках расценок на монтаж оборудования, в том числе демонтаж оборудования, установок, машин и устройств, осуществляемый при реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений.

 

К затратам на приобретение оборудования, мебели и инвентаря, учитываемых в сметах на строительство, относятся:

  • стоимость приобретения (изготовления) и доставки на приобъектный склад комплектов всех видов инженерного, технологического, энергетического, подъемно-транспортного и другого монтируемого и не монтируемого оборудования;
  • стоимость лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;
  • стоимость транспортных средств, технологически связанных с процессом промышленного производства;
  • стоимость машин по уборке территории, цехов и других объектов;
  • стоимость оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и других предметов внутреннего убранства, требующихся для первоначального оснащения объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения, торговли.

 

К прочим затратам относятся:

  • проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содержание службы заказчика-застройщика;
  • пусконаладочные работы;
  • наладка отдельных видов оборудования и систем;

 

В состав сметной стоимости строительных и монтажных работ входят:

С = ПЗ(прямые затраты) + НР(накладные расходы) + СП(сметная прибыль)

 

Структура сметной стоимости строительных работ следующая:

Прямые затраты 65-80%

 

Накладные расходы 12-20%

 

Сметная прибыль 8-11%

 

Итого: Сметная стоимость строительных работ 100%

 

 

Полную (общую) сметную стоимость Собщ можно определить по формуле

Собщ = С п.з + С н.р + С с.п

где С п.з – сумма средств по прямым затратам, руб.; С н.р – сумма средств по накладным расходам, руб.; С с.п – сумма средств по сметной прибыли, руб.

С = ПЗ + НР + СП

Наибольшую часть издержек строительного производства составляют прямые затраты, определяемые на основе объема работ, предусмотренного сметой, и сметных норм и расценок. m

С п.з = ∑ Vi Сi

m=1

где Vi – объем i-го вида работ или конструктивных элементов в натуральных единицах измерения; m – число работ на объекте; Сi – стоимость i-го вида работ или конструктивных элементов по единичным расценкам (прямые затраты на единицу измерения), руб.

 

В состав прямых затрат входят основная заработная плата рабочих, стоимость материалов, деталей, конструкций, расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов.

С п.з = См + Сз.п + Сэ.м + Спр.з

См – затраты по материальным ресурсам

Сз.п – затраты по основной заработной плате рабочих

Сз.м – затраты по эксплуатации машин и механизмов

Спр.з – прочие прямые затраты

Накладные расходы в строительстве связаны с созданием необходимых условий для организации, управления и обслуживания строительного производства. Нормы накладных расходов установлены по основным видам строительства (укрупнённые) и по видам строительных и монтажных работ в процентах к фонду оплаты труда рабочих строителей и механизаторов (Сз.п + Сз.м)

Сумма прямых затрат и накладных расходов составляет сметную себестоимость Ссб строительных работ:

Ссб = ПЗ + НР

 

Сметная прибыль – это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы, социальной сферы и материальное стимулирование. Нормы сметной прибыли установлены по основным видам строительства (укрупнённые) и по видам строительных и монтажных работ в процентах к фонду оплаты труда рабочих строителей и механизаторов (Сз.п + Сз.м)

 

Прямые затраты

Прямые затраты связаны непосредственно с выполнением определенного объема работ, изготовлением отдельных элементов, частей и конструкций сооружения и определяются расчетным путем в зависимости от их объема с применением единичных расценок. При помощи единичных расценок получают:

- затраты на строительныематериалы, конструкции и изделия;

- затраты на эксплуатацию строительных машин и оборудования;

- денежные затраты на выплату заработной платы рабочим, занятым в производстве СМР



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-08-20 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: