Не применяется коэффициент 0,9 к нормативам накладных расходов для сборников ТЕРм, ТЕРп.

Тема. Структура накладных расходов. Порядок начисления накладных расходов. Нормы накладных расходов.

 

Накладные расходы представляют собой расходы, связанные с управлением строительства, организацией строительного процесса и обслуживанием его работников.

Нормы накладных расходов и рекомендации по их применению приведены в

МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».

Положения, приведенные в Методических указаниях, рекомендуются для использования предприятиями и организациями независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляющими строительство и капитальный ремонт зданий и сооружений всех отраслей экономики с привлечением средств государственного бюджета всех уровней, государственных внебюджетных фондов, а также внебюджетных источников финансирования.

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.

В состав накладных расходов входят:

• Административно-хозяйственные расходы;
• Расходы на обслуживание работников строительства;
• Расходы на организацию работ на строительной площадке;
• Прочие накладные расходы

I. Административно-хозяйственные расходы.

1. Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала:

- работников аппарата управления;

- линейного персонала;

- рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата (телефонистов, дворников, курьеров и т.д.)

2. Отчисления на социальные нужды (обязательные, установленные законодательством):

- на государственное социальное и медицинское страхование, пенсионное обеспечение, от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала.

3. Почтово-телеграфные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию телефонных станций и других видов связи.

4. Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники.

5. Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом (отопление, освещение, водоснабжение и др.)

6. Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, бланков учета, отчетности и других документов.

7. Расходы на проведение всех видов ремонта основных фондов, используемых АХП.

8. Расходы, связанные со служебными разъездами.

9. Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта и др.

 

II. Расходы на обслуживание работников строительства.

1. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров.

2. Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий.

3. Расходы на охрану труда и технику безопасности.

III. Расходы на организацию работ на строительных площадках.

1. Расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря.

2. Расходы, связанные с содержанием, ремонтом и разборкой временных сооружений, приспособлений.

3. Содержание пожарной и сторожевой охраны

IV. Прочие накладные расходы.

1. Платежи по кредитам банков в пределах ставки, установленной законодательством.

2. Расходы, связанные с рекламой, в пределах утвержденных норм.

 

Нормативы накладных расходов устанавливают в процентах от выбранной базы исчисления. При этом применяют следующие виды нормативов накладных расходов:

• Укрупненные нормативы по основным видам строительства – целесообразно применять для разработки инвесторских смет, а также на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов. Норматив составляет для жилищно-гражданского строительства – 112%, промышленного – 106%, сельскохозяйственного – 115%, капитальный ремонт жилых и общественных зданий – 95%
• Предельные нормы накладных расходов на строительные, монтажные, специальные строительные работы, предназначенные для определения стоимости работ в базисном уровне цен;
• Нормативы по видам строительных и монтажных работ – как правило, применяют на стадии разработки проектной документации, а также при выполнении расчетов за выполненные работы;
• Индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации – учитывают реальные условия строительства, а также расходы конкретной строительной организации. Определение таких норм выполняют путем подсчета расходов по статьям затрат.

При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9.

Не применяется коэффициент 0,9 к нормативам накладных расходов для сборников ТЕРм, ТЕРп.

При этом для определения сметной стоимости капитального ремонта объектов производственного назначения с использованием нормативов накладных расходов по видам строительных и монтажных работ понижающий коэффициент 0,9 не применяется.

Указанный коэффициент не применяется при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов.

При реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных, реконструкции и капитальном ремонте действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2

 

При составлении локальных смет или сметных расчетов без деления на разделы начисление накладных расходов производится в конце сметы (расчета) по всему строительству в целом. Порядок применения нормативов накладных расходов в сметах зависит от метода определения сметной стоимости строительных и монтажных работ, а также стадийности проектирования.

В ресурсном методе, когда в локальных сметах средства на оплату труда работников определяется в текущем уровне цен, расчет накладных расходов

на стадии проекта проводится по формуле НР = ,

а на стадии рабочей документации НР = ; НР = ,

где НР – накладные расходы, руб. или тыс. руб.; З – размер средств на оплату труда рабочих, учитываемых в составе прямых затрат, руб. или тыс. руб.; Н_с – укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, %; Н_п – индивидуальная норма накладных расходов для подрядной организации, %; З_i – размер средств на оплату труда работников по i-му виду строительных и монтажных работ, руб. или тыс. руб.; Н – нормативы накладных расходов по i-му виду строительных и монтажных работ, %.

 

Нормативы накладных расходов при применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины основной заработной платы, учтенной в сметно-нормативной базе, могут быть определены по следующим формулам:

на стадии проекта ,

 

на стадии рабочей документации:

;

 

,

Где и - суммарная по объекту сметная величина основной заработной платы соответственно рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен в базисном уровне цен, руб.; - индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих, учтенной сметными нормами и ценами в базисном уровне 2001 г.; и - суммарные по i-му виду работ сметные величины основной заработной платы соответственно рабочих-строителей и механизаторов в базисном уровне сметных цен 2001 г., руб.

 

Контрольные вопросы:

1. Что такое накладные расходы и для чего они используются?

2. Как устанавливается размер накладных расходов в сметной стоимости? Какие виды нормативов НР применяются при определении сметной стоимости?

3. Когда применяется коэффициент 0,9 к нормам НР?

4. Как производится расчет НР в ресурсном и базисно-индексном методах расчета?